林(lín)地(dì)转让必须(xū)要过户吗？林地转让不是必(bì)须要过户的。关(guān)于林地转让必须要过户吗(ma)以及林(lín)地(dì)转让(ràng)必(bì)须(xū)要(yào)过户吗，林地转让必须(xū)要过(guò)户吗现在，林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户(hù)吗知乎，林地过户需要什么手续，林地转让后没(méi)过户的后果等(děng)问题，农(nóng)商网将为(wèi)你整理以下的生活知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地是可(kě)以建房的(de)。

　　林地可(kě)以建房，但要(yào)得到批准。按照法律的(de)规定，未经(jīng)林业行政主管部门依法批准，不得(dé)擅自(zì)将(jiāng)林地改为(wèi)建设(shè)用地。

　　因此，承包(bāo)人不(bù)能(néng)擅自(zì)在林地内(nèi)建房子。另(lìng)外，林地的承包经(jīng)营(yíng)者(zhě)可(kě)以在(zài)承(chéng)包的(de)林地内修建必要的直接(jiē)为林业生产(chǎn)服务的(de)基础设施。但(dàn)是，在建设之(zhī)前，也要经(jīng)过林业行政主(zhǔ)管部门依法批(pī)准。

林地转让必(bì)须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户(hù)。

　　林地转让属于(yú)经营权的流转，并不需要办理过户，林地(dì)的所有权归村集体，个人所享有的只是(shì)承包经(jīng)营(yíng)权。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林(lín)地流(liú)转，包括林(lín)地(dì)承包经营权(quán)人的(de)林地承(chéng)包经营(yíng)权、林木所有权流(liú)转(zhuǎn)和集体经济(jì)组织的林(lín)地经营(yíng)权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流(liú)转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互(hù)换、入股(gǔ)、抵(dǐ)押等。

　　林权是(shì)以(yǐ)森(sēn)林(lín)资源所有权为基础，以对特定的(de)森林资源的使用、收(shōu)益(yì)为目的的他物权(quán)。

他人将承包林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)给我存转让合同但没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方(fāng18krgp带钻的值钱吗 项链上的18krgp值钱吗)未取得土地(dì)使(shǐ)用(yòng)证书，实(shí)质(zhì)是(shì)尚未完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后，有权(quán)批准核发(fā)土地(dì)证的(de)县级以上人民政府给转让(ràng)方核发了土地使用证或者批准了转让行(xíng)为的，该项办证或者批准行(xíng)为应当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得(dé)使用(yòng)权证书与(yǔ)受让方签(qiān)订转让(ràng)协议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让方(fāng)取得土地证(zhèng)或(huò)者有批(pī)准权的政府同意转让的，合(hé)同有效(xiào)。

　　转让方未取得土地使用证书，实质(zhì)是(shì)尚未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批(pī)准核(hé)发土地(dì)证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方核发了土地使用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要(yào)求履行(xíng)合同的(de)：办理变更登订手续的一方可以要求(qiú)交付土地，均未办(bàn)理变更手续的，先行合法占有投(tóu)资(zī)开发的，有权要求办(bàn)理变更登记，均未登(dēng)记(jì)又未合法占有(yǒu)开发的，先行交付转(zhuǎn)让(ràng)款一方有权(quán)要求交(jiāo)付土(tǔ)地(dì)，办理变(biàn)更，合同均未履行的，依法成(chéng)立在(zài)先的合同一方，有(yǒu)权要求继续履行;未取得土(tǔ)地使用权(quán)方可(kě)以请求解除合同，赔(péi)偿(cháng)损失(shī)。

　　法律(lǜ)依据(jù)

　　《中华人民共和国(guó)农业法》 第十条 国家实行农村(cūn)土地承包经(jīng)营制度，依法保(bǎo)障农村土地承包关(guān)系的长(zhǎng)期稳定，保(bǎo)护农(nóng)民对(duì)承包土地的使用权。

　　农村(cūn)土地承(chéng)包(bāo)经营的方式(shì)、期限(xiàn)、发包方和承包方的(de)权利义务(wù)、土地承(chéng)包经营(yíng)权的保护和流(liú)转等，适(shì)用《中华人民(mín)共和国土地管理法》和(hé)《中华(huá)人民共和(hé)国(guó)农村土地承包(bāo)法》。

　　农(nóng)村集体经济组织应当在(zài)家庭承(chéng)包(bāo)经营的基础(chǔ)上，依法管理(lǐ)集体(tǐ)资产，为其成员提供生产、技术、信息(xī)等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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