刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领(lǐng)域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来(lái)了(le)！

　　4月25日(rì)，下午自(zì)然资源部部(bù)长(zhǎng)王广华在(zài)全国(guó)自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十(shí)年努(nǔ)力，从分(fēn)散(sàn)到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物权的不动(dòng)产统一登记制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的(de)不动产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不动产确(què)权登记工(gōng)作会议上了解到(dào)，今年是(shì)不动(dòng)产统一登记改革实施十周年。十(shí)年(nián)来(lái)，全国累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本，全面建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)统一登记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动产登记信(xìn)息平台平(píng)稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局局(jú)长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见(jiàn)面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记(jì)和(hé)抵押(yā)登记(jì)实(shí)现(xiàn)5个工作日(rì)内办结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主管部门还积极(jí)推(tuī)动历(lì)史(shǐ)遗(yí)留(liú)问题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动(dòng)产统一登记机构，提(tí)出将分散在多个(gè)部门的(de)不动产登记职责(zé)整(zhěng)合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来(lái)税制改革奠定基(jī)础

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研究中心(xīn)首席研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，开展不动(dòng)产统一登记(jì)，首要的意义就在于落实 《物权(quán)法》，保障不(bù)动产交(jiāo)易安全，保护不动产权(quán)利(lì)人的(de)合法(fǎ)财产权；其次，整合散乱在(zài)各职能部门之间的(de)不(bù)动产(chǎn)碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家(jiā)底”，为政(zhèng)策(cè)制定和执行提供基础数据(jù)横截面是什么意思小学六年级，长方体的横截面示意图，提高(gāo)政府(fǔ)治理效(xiào)率和水平(píng)。开展不动产(chǎn)统一登记(jì)，其最大的意义在(zài)于为现代(dài)国家公横截面是什么意思小学六年级，长方体的横截面示意图(gōng)共财政提(tí)供基(jī)础，这(zhè)为我国未来税制改革奠定基(jī)础。

　　国家(jiā)的现代功能是提供(gōng)公共服(fú)务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福利、社会(huì)服务、环境(jìng)保护等，也包(bāo)括市场和社会运转需要的政策和制度。要提高公共产品供(gōng)给的有效(xiào)性，不能靠专(zhuān)断(duàn)式的(de)、非专业化(huà)的(de)，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意(yì)决(jué)定，这样会浪费公共资源，而是(shì)需要通(tōng)过(guò)摸清底数，建立基础数据(jù)库和相应(yīng)的(de)信(xìn)息(xī)系统，以此来进行翔实的核算和统计(jì)，为公共(gòng)产品供给提(tí)供科学(xué)的依据(jù)。

　　由于不动产不(bù)可移(yí)动，拥有不动产就意味着在某一(yī)区域居住和生活，就产生了对该区(qū)域公共服务(wù)的(de)需求。某一区域(yù)不动产(chǎn)状况的基本情况(kuàng)就是公共产品供(gōng)给的(de)依(yī)据，如拥有不动产产权的居民越(yuè)集(jí)中的区(qū)域，对(duì)公共产(chǎn)品的需求也就越多(duō)；不(bù)动(dòng)产(chǎn)价值较高的地方，对(duì)公共(gòng)产品需求的质(zhì)量也就越(yuè)高；不同类(lèi)型不动(dòng)产（工业、商(shāng)业和住宅(zhái)），不同(tóng)产(chǎn)权(quán)状况的(de)不动产（集(jí)体(tǐ)产权和个人产(chǎn)权、租赁和购(gòu)买产权等）对公共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立和实(shí)施不动产税(shuì)制的前(qián)提(tí)和(hé)基础(chǔ)，也是落实(shí)《物(wù)权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原(yuán)则的(de)唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动(dòng)产事实(shí)上拥有了所有权（不(bù)管(guǎn)是农村的宅基地，还(hái)是城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就(jiù)具备了征收不动产(chǎn)税的(de)基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根(gēn)据(jù)基本不动产需求免税的原(yuán)则(zé)，扣(kòu)除基本需求(qiú)的(de)免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入(rù)征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评(píng)估(gū)房屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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