杭州楼市因区(qū)施策，除临安区(qū)不限购外，其(qí)他(tā)9个区均为(wèi)限购区。其中，限购区政策又(yòu)分为(wèi)核心(xīn)限购区域、限购放(fàng)宽区(qū)域和差(chà)异(yì)化购房区域三种。在上(shàng)城区、西湖(hú)区、拱墅(shù)区等核心限购区域内购买二套房，依然需落户满5年。

　　在杭州(zhōu)限购范围内，个(gè)人(rén)转(zhuǎn)让家庭(tíng)唯一住(zhù)房增(zēng)值税免征年限(xiàn)由5年(nián)调(diào)整到2年韵达快递人工客服电话是多少号 韵达可以寄活体宠物吗；个人(rén)转(zhuǎn)让非(fēi)家庭唯(wéi)一住房的，增值税免征(zhēng)年(nián)限仍为5年。

　　近日，一则关于杭州楼(lóu)市政策的消息在网上引发议论。该消息称，杭州5月1日起(qǐ)施行楼市新(xīn)政(zhèng)，购买第二套房的购房者无需(xū)在杭州落户满5年，以及购买房屋满2年后出售(shòu)的房产，将免征增(zēng)值税。记者向(xiàng)杭州(zhōu)市住(zhù)房保障和房产管理局(jú)求(qiú)证(zhèng)确(què)认，这是一则假消息(xī)。

　　杭州市住房保障和房产管理局(jú)局长王(wáng)进(jìn)表(biǎo)示，目(mù)前，杭州(zhōu)10个市辖区，除临安区不限购(gòu)外，其(qí)他9个(gè)区(qū)均为限(xiàn)购区(qū)。其中，限(xiàn)购区(qū)政(zhèng)策又分为核心限购(gòu)区域(yù)、限(xiàn)购(gòu)放宽区域和差异化(huà)购房区域三种。在上城区、西湖区(qū)、拱墅区等核心限(xiàn)购区(qū)域内购(gòu)买(mǎi)第二套住房，依然(rán)需要(yào)落户满5年(nián)，其中符合条件的三孩家(jiā)庭，限购住房套(tào)数增(zēng)加1套。“杭州积极(jí)因区施策，促进刚性(xìng)和(hé)改善(shàn)性住房需韵达快递人工客服电话是多少号 韵达可以寄活体宠物吗求释放，加(jiā)大(dà)力度(dù)促进房地产市(shì)场(chǎng)良性循环和健康发展。”王进(jìn)说。

　　为(wèi)进一步完善(shàn)税收调(diào)节作(zuò)用，2022年5月，杭州(zhōu)发布《关于进一步促(cù)进房地产市(shì)场平稳(wěn)健康发展的(de)通知》。通知规定，在杭州限购范围内，个(gè)人转(zhuǎn)让家(jiā)庭唯一住房(fáng)增值税免(miǎn)征年限(xiàn)由5年调整到2年；个人转让非家庭唯一住房的，增值(zhí)税(shuì)免征年限(xiàn)仍(réng)为5年。

　　目(mù)前，杭州房(fáng)地产(chǎn)市场分化格局明显(xiǎn)。2022年9月，富阳(yáng)区率先放宽限购(gòu)，对于已落户杭州(zhōu)市的户籍家庭或在(zài)杭州有(yǒu)城镇社(shè)保（或个人(rén)所得税）缴纳记录(lù)的非杭(háng)户籍家庭，可在(zài)富(fù)阳区(qū)购买住房（含(hán)新建(jiàn)商(shāng)品住房和二手住房）；符合条(tiáo)件的杭州(zhōu)市户(hù)籍家庭(tíng)在(zài)富阳区购(gòu)买第二(èr)套住(zhù)房，不受落户满5年限制(zhì)。

　　“聚焦刚(gāng)性和改善性住房需求，应进一步(bù)提升房地产调控政(zhèng)策精准度。”易居研究院智库中心(xīn)研究(jiū)总监严(yán)跃进认为(wèi)，必须(xū)坚持系统思维，因城施策、因地制宜，鼓励各地从实际情况出(chū)发完善政策。充(chōng)分考虑(lǜ)到不同社(shè)会群体的(de)不(bù)同情况，有针对性地满足居民刚性和(hé)改善性(xìng)需求，把尊重市场(chǎng)规律(lǜ)和满(mǎn)足居民需求有机结合(hé)好。

　　继富阳区(qū)之后，杭州多个市辖区(qū)陆续放(fàng)宽限(xiàn)购政策。目前，钱(qián)塘区(qū)、临平区全(quán)域限购(gòu)放宽，外地户籍(jí)只(zhǐ)需1个(gè)月社保即可购(gòu)买新房(fáng)或二手房，本地(dì)户籍无需社(shè)保，购买二套房不再受(shòu)落户(hù)满5年限制，各(gè)类家庭在限购区内限购的住房总套数不(bù)变。

　　除(chú)了放宽限购，杭州(zhōu)还积(jī)极(jí)探索职住平衡(héng)，制定特定区域的差别化购(gòu)房政策，进(jìn)一步缓解住房供求矛盾。2022年11月(yuè)，杭州市(shì)住房保障和房(fáng)产管理(lǐ)局(jú)、杭州城(chéng)西科创大走(zǒu)廊(láng)管委会联合发布《关于城西(xī)科创大(dà)走廊实施差异(yì)化(huà)购房的通(tōng)知》，明确在城西科创(chuàng)大走(zǒu)廊范围内实施(shī)差异化购房政策。通(tōng)知要求(qiú)，自(zì)韵达快递人工客服电话是多少号 韵达可以寄活体宠物吗政策发(fā)布(bù)之日起，实施范围(wéi)内领取预售证(zhèng)的(de)新建商品住房(fáng)项目(mù)，应(yīng)提供不(bù)少于准售房(fáng)源总套数50％的房源，定(dìng)向供应给在实施(shī)范围(wéi)内稳(wěn)定就业(yè)或落户满一定(dìng)年限的“人才无房家庭(tíng)”“其他无房家庭”和“其他家庭”三类购(gòu)房家庭(tíng)。

　　随着政策优(yōu)化调(diào)整(zhěng)，杭州楼市呈现成交量增多、价格企(qǐ)稳的(de)回(huí)暖(nuǎn)迹象。今(jīn)年一季度，杭州(zhōu)市区共出让28宗涉宅地块，金额(é)416.6亿(yì)元，位列一季度全(quán)国城市市(shì)本级(jí)涉宅用地出让金第一位(wèi)；平均楼面(miàn)价18286元(yuán)/㎡，平(píng)均溢价(jià)率9.95％，各项指(zhǐ)标(biāo)居全国前列；二(èr)手房市(shì)场回暖明显，杭州市区（不含富阳、临安）共计(jì)成交二手住宅16634套，环(huán)比(bǐ)上涨57.3％，同比上(shàng)涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将持续优化房地产调控(kòng)措施，积极促进(jìn)房地产市场企稳回升。同时将(jiāng)进一步改善(shàn)预期，扩大有效需求，发(fā)挥(huī)好金融支持作用，确保房(fáng)地产市场平稳(wěn)健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 韵达快递人工客服电话是多少号 韵达可以寄活体宠物吗