金(jīn)融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究(jiū)院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平(píng)均(jūn)为(脱离了低级趣味那句原话怎么说的纪念白求恩，低级趣味是什么意思wèi)4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二(èr)套主流(liú)房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去(qù)年同(tóng)期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款周期为23天(tiān)，较(jiào)上月延(yán)长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较快。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二套(tào)房贷利率均(jūn)与上(shàng)月(yuè)持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动(dòng)三四线(xiàn)城市(shì)首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房(fáng)贷款利率政策动态调整机制下(xià)，首(shǒu)套利率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利率差扩大至(zhì)91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市首二套房贷利(lì)率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较(jiào)高。当前改善(shàn)需求是市场修复的关键支(zhī)撑，建议因城施策，适当(dāng)降(jiàng)低二套(tào)房贷利率，促进二(èr)套改善(shàn)需求释放。

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