金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月份国民经(jīng)济运(yùn)行(xíng)情况新闻(wén)发(fā)布会。现场有记者提问，居民购(gòu)房需求在3月集(jí)中(zhōng)释(shì)放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商(shāng)品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何研判下(xià)一阶段(duàn)的(de)走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民(mín)经济综(zōng)合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多(duō)重(zhòng)因素影(yǐng)响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品(pǐn)房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)，各地区、各部门按(àn)照党中央部(bù)署，坚持房住不(bù)炒、因(yīn)城(chéng)施(shī)策，调整优(yōu)化住房(fáng)、信贷(dài)等相关政策，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业合理融资需求，加(jiā)大(dà)保交(jiāo)楼(lóu)力度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需(xū)求(qiú)较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复(fù)，住宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发(fā)企业(yè)资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步(bù)显现，以及前期疫情积累(lèi)的需(xū)求释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国(guó)商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点。销售(shòu)额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全(quán护士是事业编制吗 2023年护士还有编制吗)国住宅(zhái)销(xiāo)售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区(qū)等房地产(chǎn)热点市场销售情况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市(shì)住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态势，其中(z护士是事业编制吗 2023年护士还有编制吗hōng)一线城市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳(wěn)定等因素影响，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城(chéng)市。新建商品住宅(zhái)销售价格(gé)走势整体强于二手(shǒu)住(zhù)宅(zhái)。进(jìn)入(rù)4月份以来，随(suí)着前期积压住房需求释放，部分城市市场热(rè)度有所下(xià)降、市场预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企资(zī)金看，受到(dào)市场(chǎng)销售改(gǎi)善影响，房地产开发企业(yè)资金(jīn)紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资(zī)金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产(chǎn)市场(chǎng)需求出现恢复(fù)迹(jì)象，但房地产投资和开发建设仍(réng)在下(xià)降，房地(dì)产(chǎn)市场整体处于(yú)调整期，稳定房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复(fù)向好(hǎo)，稳定房地产市场(chǎng)政(zhèng)策显效、市(shì)场预期好转，房(fáng)地产市场有(yǒu)望逐步(bù)企稳。

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