金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者(zhě)提问，居民(mín)购房需(xū)求在100厘米等于多少分米，100厘米等于多少分米多少米(zài)3月(yuè)集中释(shì)放后，4月(yuè)明(míng)显走软，30个大中城(chéng)市(shì)商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评(píng)价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济(jì)综合统计司(sī)司长付凌(líng)晖(huī)对此回应称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市(shì)场整(zhěng)体上呈现下行态势(shì)100厘米等于多少分米，100厘米等于多少分米多少米，一(yī)些地(dì)方出现了商(shāng)品房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，各地区、各(gè)部门(mén)按照党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优(yōu)化住房(fáng)、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企业(yè)合理融资需求，加大(dà)保交楼力(lì)度，效(xiào)果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市场需求较快释(shì)放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状(zhuàng)况有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以(yǐ)及前期(qī)疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全(quán)国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地(dì)产热点市场销售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经(jīng)发布的70个大(dà)中(zhōng)城市住宅销售(shòu)价格，环(huán)比整(zhěng)体呈上(shàng)涨态势，其中一(yī)线城市受(shòu)购买力较强、需求(qiú)相对稳定等(děng)因素(sù)影响，房(fáng)价走势(shì)整体上强于(yú)二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月(yuè)份以来(lái)，随着前期积压(yā)住房(fáng)需求释放，部(bù)分城市市(shì)场热度有所下降、市场预(yù)期(qī)有所下调。

　　从房企资(zī)金(jīn)看，受(shòu)到市场销售(shòu)改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产(chǎn)开发企业(yè)资金(jīn)紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到(dào)位(wèi)资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复(fù)迹(jì)象(xiàng)，但房(fáng)地产投资和(hé)开发建设仍在下降(jiàng)，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体处(chù)于调整期，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，保障和(hé)改善民生(shēng)，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场政策(cè)显效、市场预(yù)期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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