金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年(nián)5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房(fáng)贷(dài)利率平(píng)均为(wèi)4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率较去(qù)年同期(qī)分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放(fàng)款周期(qī)为23天(tiān)，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度(dù)仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和(hé)二线城市首二套房贷利率均(jūn)与上(shàng)月持平，清(qīng)远、中山(shān)首套(tào)房贷利率下降带动三四线(xiàn)城市首(shǒu)套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利(lì)率政策(cè)动态调整机制(zhì)下，首套利(lì)率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城(chéng)整体首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其(qí)中37个城市(shì)首二套(tào)房贷利率(lǜ)差(chà)达(dá)到(dào)100BP，二(èr)套改善需求的房(fáng)贷成本(běn)较(jiào)高。当(dāng)前改善需求是市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适(s临沂是几线城市，临沂是几线城市2023hì)当(dāng)降低二套房贷(dài)利率，促进(jìn)二套改善需求(qiú)释放。

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