金融(róng)界(jiè)5月16日消息 国(guó)新办今(jīn)日上午举(jǔ)行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会。现场有记(jì)者提(tí)问，居民(mín)购(gòu)房需求在3月集中释(shì)放(fàng)后，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中城市商品房(fáng)成交面积低于2020年(nián)和(hé)2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶(jiē)段的(de)走势？

　　国家统(tǒng)计局新(xīn)闻发言(yán)人、国民经济(jì)综(zōng)合统(tǒng)计司(sī)司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多重因(yīn)素影响，房地(dì)产市场(chǎng)整体上呈现下行(xíng)态势(shì)，一(yī)些地(dì)方出现了(le)商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市(shì)场，各地(dì)区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不(bù)炒(chǎo)、因城施策(cè)，调整优(yōu)化住房(fáng)、信贷(dài)等相关政策，满足房地产企(qǐ)业合理融资(zī)需(xū)求，加大保交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产市(shì买东西有必要等双11吗，618和双11双12哪个便宜)场需(xū)求较快释(shì)放，商品房销售有所恢复(fù)，住(zhù)宅销售价(jià)格环比出现(xiàn)上涨，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金状况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品房(fáng)销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月(买东西有必要等双11吗，618和双11双12哪个便宜yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾区等房(fáng)地(dì)产(chǎn)热(rè)点市场销(xiāo)售(shòu)情况总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从价格看(kàn)，3月份(fèn)已(yǐ)经发布的70个大(dà)中城市(shì)住宅销售(shòu)价(jià)格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其(qí)中(zhōng)一线城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳定等(děng)因素影响，房价走势整(zhěng)体上强于二三线城市。新(xīn)建商(shāng)品住宅销售(shòu)价(jià)格走势整体强于(yú)二(èr)手住(zhù)宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积压住(zhù)房需求(qiú)释放(fàng)，部(bù)分城(chéng)市(shì)市场热度有所(suǒ)下降、市(shì)场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金(jīn)看(kàn)，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地(dì)产开发企(qǐ)业(yè)资(zī)金(jīn)紧张(zhāng)状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到(dào)位(wèi)资金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份(fèn)收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房(fáng)地产市场需求出(chū)现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开(kāi)发建(jiàn)设仍在下降，房地产(chǎn)市(shì)场整(zhěng)体处于调整期，稳定房地产市(shì)场，保障和改善民(mín)生，仍需(xū)要(yào)继续(xù)努力。下阶(jiē)段，随(suí)着经济恢复(fù)向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地(dì)产市场有望逐(zhú)步企稳。

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