金融界5月16日消息 国新(xīn)办今(jīn)日上午(wǔ)举行(xíng)4月份国(guó整天吵架的婚姻还能继续下去吗，夫妻超过三条迟早离婚)民经(jīng)济运行情(qíng)况新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个(gè)大中城市商(shāng)品(pǐn)房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民(mín)经济(jì)综合统(tǒng)计(jì)司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体(tǐ)上呈(chéng)现整天吵架的婚姻还能继续下去吗，夫妻超过三条迟早离婚下行(xíng)态势，一些地方出现了(le)商品房交付困难(nán)。为了保障(zhàng)民生，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产市(shì)场，各(gè)地(dì)区、各部(bù)门按照党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信(xìn)贷等相关政(zhèng)策，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业(yè)合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房(fáng)地(dì)产市(shì)场需求较快释放(fàng)，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出(chū)现上(shàng)涨(zhǎng)，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期(qī)疫情积(jī)累(lèi)的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点整天吵架的婚姻还能继续下去吗，夫妻超过三条迟早离婚市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的(de)70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需(xū)求相(xiāng)对稳定等因素(sù)影响，房价(jià)走势整体(tǐ)上强于二(èr)三线城市。新(xīn)建商(shāng)品住宅(zhái)销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住(zhù)房需(xū)求释放(fàng)，部分城(chéng)市市场热(rè)度有(yǒu)所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销(xiāo)售改善影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房(fáng)地产市(shì)场需求出现恢(huī)复迹象(xiàng)，但(dàn)房地产(chǎn)投资和开发建设仍(réng)在下(xià)降，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)整体处于(yú)调整期，稳定房地产市(shì)场，保障和(hé)改(gǎi)善(shàn)民生，仍(réng)需要(yào)继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳(wěn)定(dìng)房地产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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