财联(lián)社(shè)5月(yuè)5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国(guó)发(fā)公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间(jiān)下午(wǔ)5时正，占现有债(zhài)务约85%的同意(yì)债(zhài)权人(rén)已加(jiā)入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此(cǐ)利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带动港股内(nèi)房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩大(dà)

　　在(zài)刚过(guò)去的4月，部分重点(diǎn)城市市场活(huó)跃度(dù)下降，导致房企业绩环比下降(jiàng)，但同比来(lái)看(kàn)，仍保持增长，且(qiě)增幅(fú)进一步提升(shēng)。

　　中指研(yán)究院的(de)数据(jù)显示，4月，百强房企4月单月(yuè)销(xiāo)售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而(ér)瑞研(yán)究中心的数据(jù)也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现(xiàn)销(xiāo)售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去(qù)年保持增长(zhǎng)且增(zēng)幅(fú)较上月进一步(bù)提(tí)升。累计业绩(jì)来(lái)看，1-4月百(bǎi)强房(fáng)企实现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累(lèi)计业绩同(tóng)比自一季度转正之后，增幅也进一(yī)步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强(qiáng)房企业绩(jì)环比下降，但(dàn)仍(réng)有近(jìn)三成百(bǎi)强(qiáng)房企单月业绩(jì)环比增长，包括招商蛇(shé)口、滨江集团(tuán)、中国铁建等；同时有近六成百强(qiáng)房(fáng)企单月业绩同比(bǐ)增长。克(kè)而瑞研(yán)究中心指出，总体来看，央国企以及部分优质民企凭(píng)借热点(diǎn)城(chéng)市(shì)布局(jú)以及积极的推盘去化，表现出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市(shì)场活跃(yuè)度有望保持

　　中指研究院认(rèn)为，在前期积压需求集中释放后，当(dāng)前重点(diǎn)城市市场活跃度下(xià)行，部分城市市场(chǎng)出现明显降温。居民收入及就(jiù)业预(yù)期(qī)偏弱下，市场(chǎng)进(jìn)一步恢(huī)复(fù)的(de)动力不足，短期房地(dì)产(chǎn)政策仍(rén忠孝仁义礼智信24个字顺序，忠孝仁义礼智信24个字的含义g)将保持宽松(sōng)状态，稳定购房者置(zhì)业信(xìn)心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释放了积极信(xìn)号。中指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)认为，一方面经(jīng)济运行呈(chéng)向(xiàng)好态势，恢复和(hé)扩大需求(qiú)仍是经(jīng)济持续好转(zhuǎn)的关键，而房(fáng)地产亦(yì)是扩大需求的重要抓手(shǒu)；另一方面(miàn)，会议为房地产市场(chǎng)定调，短期房地(dì)产政策仍将保持宽(kuān)松状态，有助于稳定购(gòu)房者置业信心(xīn)和(hé)预期。

忠孝仁义礼智信24个字顺序，忠孝仁义礼智信24个字的含义　　中指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)预计，随着各地政策的(de)进一(yī)步优(yōu)化(huà)调整及宏观经济的(de)稳步修复，二季度全国房地产市(shì)场(chǎng)有望(wàng)企稳，但城(chéng)市间分化行情延(yán)续，热点城市市场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持，但多(duō)数(shù)城市仍面(miàn)临(lín)较大调整压力(lì)。

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