金融界5月16日消息 国(guó)新(xīn)办今日(rì)上午举行4月份国民经济运行情况新闻发(fā)布会。现场有(yǒu)记者提问，居(jū)民(mín)购(gòu)房(fáng)需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个(gè)大中(zhōng)城市(shì)商品房成(chéng)交(jiāo)面积低(dī)于(yú)2020年(nián)和2021年(nián)同(tóng)期(qī)水(shu1分米等于多少米，1分米等于多少米厘米ǐ)平，如何评价房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)表现？如何研(yán)判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计局新闻发(fā)言人、国(guó)民经济综合统计司(sī)司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受(shòu)到多重因素影响，房(fáng)地产(chǎn)市场整体(tǐ)上呈(chéng)现(xiàn)下行态势，一些地方出现了商品房交付(fù)困难(nán)。为了(le)保障民生(shēng)，稳定房(fáng)地(1分米等于多少米，1分米等于多少米厘米dì)产市(shì)场，各地区、各部门按照(zhào)党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住(zhù)房(fáng)、信贷等相关(guān)政策，满足房(fáng)地(dì)产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来(lái)，房地产市(shì)场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发企业资(zī)金(jīn)状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及(jí)前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品房(fáng)销(xiāo)售(shòu)面积同(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销(xiāo)售面(miàn)积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的(de)70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等(děng)因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强(qiáng)于二三线(xiàn)城(chéng)市。新(xīn)建商品(pǐn)住宅销售(shòu)价(jià)格(gé)走(zǒu)势整体(tǐ)强(qiáng)于(yú)二手(shǒu)住宅。进入4月份以来(lái)，随着(zhe)前期积压住房需求释放，部分城(chéng)市市(shì)场热(rè)度有所下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资(zī)金看，受到市场销售改善影响，房地产开(kāi)发企业资金(jīn)紧张状(zhuàng)况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月(yuè)份，房(fáng)地(dì)产开发(fā)企业(yè)到(dào)位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复(fù)迹象，但(dàn)房地产投资和开(kāi)发(fā)建设仍在(zài)下降(jiàng)，房地产市场整体处于(yú)调整期，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策(cè)显效、市(shì)场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地产市场(chǎng)有望逐步企(qǐ)稳。

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