大家好，听说过(guò)上海云(yún)锦东方吗？没听过的话，说明(míng)你跟泰勒一样比较穷(qióng)，还得加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一(yī)起来看看(kàn)咋回事。

　　亿(yì)万富豪暴晒(shài)排队(duì)买房

　　近期，财经圈内(nèi)最火的不是中特估、金(jīn)特(tè)估，也不是AI，而是(shì)上(shàng)海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称，本来一个上海的(de)朋(péng)友约好了来(lái)北京小聚，突然说来不了了，我以为有什(shén)么情况多问一句。他说：他在(zài)忙着(zhe)认筹云锦(jǐn)东(dōng)方。

　　而这(zhè)个楼盘甚至(zhì)还影响了近期的股市。有分析师称，云锦东方的打新，直接把市场带回调(diào)了。

　　据证券时报，5月(yuè)16日(rì)，尽(jǐn)管(guǎn)是认筹截止的最(zuì)后半天(tiān)，人气(qì)依然“异常火热”。5月16日(rì)上(shàng)午(wǔ)8时50分，认筹入口已排起(qǐ)约100米的(de)队伍(wǔ)。

　　云锦(jǐn)东方有着“史上最严”的冻资要(yào)求(qiú)：500万认购金(jīn)，首套900万、二(èr)套2900万的(de)冻资(zī)，并且冻资证(zhèn云南属于南方还是北方，云南属于南方还是北方人g)明需要徐汇区的(de)银行网点，外(wài)加要求一年内(nèi)的(de)流(liú)水单(dān)，也(yě)是上(shàng)海积(jī)分制以来首个要求银行流(liú)水的新(xīn)盘。

　　易居研究院副院(yuàn)长杨红旭称，为(wèi)提(tí)高认购门槛，开发商要求首套房冻资(zī)900万，二套房冻(dòng)资2900万的苛刻要求(qiú)，但套利的土豪们仍(réng)扎(zhā)推(tuī)围猎。

　　为什么富人都在(zài)排队买房？原因很简单，价(jià)格倒挂了。

　　公开信息显示(shì)，位列(liè)上海(hǎi)第(dì)四(sì)批次入(rù)市新盘中的云锦东方三期(qī)，共推售105套房源，包含洋(yáng)房、别(bié)墅，备(bèi)案均价高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周(zhōu)边(biān)的二手房均(jūn)价(jià)多少(shǎo)？20万＋！以链家的成交记(jì)录来看，云锦二期去(qù)年至今的成(chéng)交(jiāo)均(jūn)价在20-26万之间。

　　也就是说，只要(yào)打中一(yī)套云锦东方，就(jiù)能稳赚2000多(duō)万！据(jù)一(yī)些购房指南分析，以本次(cì)的(de)均(jūn)套面(miàn)积355平(píng)为例，按(àn)照当下二手房的(de)成(chéng)交价，用最最最保守的倒(dào)挂：每(měi)平米6万来(lái)计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人(rén)火线结婚(hūn)参与认购

　　据称，根据此(cǐ)次的(de)认购火爆程度，预计该(gāi)批次的云锦东方会成为上海积分(fēn)制以来第一个真(zhēn)正的(de)满分盘。

　　杨(yáng)红旭称(chēng)，积(jī)分满分户，也就(jiù)意味着名(míng)下无房。买的起3000万起步豪(háo)宅的家庭，或者(zhě)为了打新而卖掉所有旧房(fáng)，或者(zhě)利用(yòng)代持、假离(lí)婚(hūn)假结婚等方式达(dá)成满分(fēn)。

　　而(ér)泰(tài)勒朋友(yǒu)圈有个大神(shén)，在这个楼盘蹲出了猛料(liào)。据(jù)说，黄牛两(liǎng)种主要操(cāo)作(zuò)方式：结婚以及代(dài)持。其中，结婚的方式主要针对积分(fēn)不够(gòu)的(de)购房者，找满分者结(jié)婚，以家庭为(wèi)单位得以高分入围；代持则是先以别人的名(míng)义购房，以后(hòu)通过交易等方式将(jiāng)产(chǎn)证进(jìn)行变更。

　　据(jù)说(shuō)被(bèi)工作人(rén)员认(rèn)出是黄牛之(zhī)后(hòu)，黄(huáng)牛上来(lái)就是一句话(huà)：我结婚，合理合情(qíng)合法，你(nǐ)凭什么不让我认(rèn)筹！

　　中原地产首席分析(xī)师张(zhāng)大伟(wěi)称，这几(jǐ)天关(guān)于房地产市场(chǎng)的头条(tiáo)新闻非常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万富豪一(yī)日(rì)夫(fū)妻排队打(dǎ)新几千万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟(wěi)分析，房地产市(shì)场的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐(zhú)步丧失投资属性！

　　2，不同城(chéng)市(shì)楼市必然分化发展(zhǎn)，同一个城市(shì)内部分化(huà)也剧烈！

　　张大伟称全(quán)国住房(fáng)库存巨大且创了新高。中国(guó)楼市已经进入了(le)总(zǒng)量过剩，供求关系强弱(ruò)分化比较明(míng)显的情(qíng)况，特别是在人口出(chū)生率没出现转(zhuǎn)折的背(bèi)景下(xià)，楼市供应(yīng)过剩(shèng)的行情应(yīng)该会(huì)存在非(fēi)常(cháng)长一(yī)段时间。一二线城市只有(yǒu)好地段涨，郊区难涨；三(sān)四线城市个别城市好(hǎo)地段(duàn)还能涨(zhǎng)，经济太弱，没人流入的城(chéng)市可能永(yǒng)远(yuǎn)也不会涨了，就是(shì)进入鹤岗化。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 云南属于南方还是北方，云南属于南方还是北方人