过(guò)去辉煌的千亿房企如今正在面(miàn)临退市(shì)潮，这是一场史无前(qián)例(lì)的大撤退。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家公(gōng)司(sī)的股(gǔ)价(jià)低于1元，其中超过10家A股房(fáng)企股价低于1元/股，可能(néng)触发强(qiáng)制(zhì)退市，其中包括*ST蓝(lán)光(guāng)、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这(zhè)些房(fáng)企(qǐ)都(dōu)是之前(qián)高速扩(kuò)张(zhāng)的激进企业，在周(zhōu)期性调整后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布(bù)公告称，截至2023年5月31日(rì)，tan1等于多少，tan1等于多少兀公司股票收盘价连续18个交易日低(dī)于1元/股(gǔ)，预计将连续20个交易日低于(yú)1元/股。根(gēn)据(jù)深交所相关规定，其股(gǔ)票存在(zài)被终止上市(shì)交(jiāo)易的(de)风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股(gǔ)票收(shōu)盘价(jià)连续13个交易(yì)日(rì)均(jūn)低于1元/股(gǔ)，预计连续二十个(gè)交易日低于1元/股。根据规(guī)定，该公司(sī)股票可能被深圳证券交易所终止(zhǐ)上市交易(yì)。因触及交易类强(qiáng)制(zhì)退市情(qíng)形而终止(zhǐ)上市，公司股票不进入退(tuì)市整理期。

　　目前(qián)，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光在(zài)今年(nián)首(shǒu)个被强制退市(shì)，其股价(jià)连续(xù)20个交易(yì)日低于(yú)1元。另外(wài)，ST中天也因同样的原因被要求强制退市并转到(dào)老(lǎo)三板。市场猜测下一(yī)个(gè)面(miàn)临(lín)强(qiáng)制(zhì)退市的房企可能是ST泰禾，截至(zhì)发稿(gǎo)，其股价已连(lián)续超(chāo)过18个(gè)交易日低于1元。尽(jǐn)管该企业(yè)的大(dà)股(gǔ)东和管(guǎn)理(lǐ)层正(zhèng)在讨(tǎo)论稳(wěn)定股(gǔ)价的措(cuò)施，但其股价仍在持续下跌，可能未(wèi)能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解(jiě)，房地产行业在2023年开始在(zài)政策引导(dǎo)下缓慢复(fù)苏，但(dàn)整体仍面临压力。许多(duō)上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈利(lì)亏损(sǔn)的局面。今年前4个月，国有(yǒu)房企(qǐ)的发债量同比增(zēng)长5％，而民营房企的(de)发债量大幅下降48％。销售(shòu)方面，房地产市场(chǎng)仍面(miàn)临(lín)调整压力，购(gòu)房者的置业(yè)情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生(shēng)的同(tóng)时，房(fáng)企发展模(mó)式(shì)也(yě)在发(fā)生转变。过去的高(gāo)周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方(fāng)式已经不再可行(xíng)。政府出台(tái)了(le)一系列限制(zhì)措(cuò)施(shī)，如三道红线、房贷五分档、土(tǔ)拍(pāi)两集中等，严格了房企的融资(zī)渠道。许多(duō)房企陷入(rù)了债务困境，不得不寻求债务(wù)展期(qī)来延(yán)缓问题(ttan1等于多少，tan1等于多少兀í)的爆(bào)发(fā)。

　　有业(yè)内人士(shì)表示，退市潮(cháo)将加快(kuài)房企债务重组的进程，警示整个(gè)行(xíng)业(yè)更加谨慎，并保护(hù)投资者(zhě)和购房者的利益。随(suí)着房地(dì)产行业的加速(sù)出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的(de)利好政策也(yě)将出台。这次(cì)调整后的房地(dì)产(chǎn)行业需要进行整顿和(hé)养护，以便(biàn)迎(yíng)接新的(de)发展(zhǎn)阶段。在此之(zhī)前，可能会有更(gèng)多房地产企(qǐ)业退市，最终只剩下(xià)头部企业。

　　值(zhí)得注意的(de)是，中国人民大学(xué)原副(fù)校长、中国资(zī)本(běn)市场研究院院长吴(wú)晓求在tan1等于多少，tan1等于多少兀(zài)某个房(fáng)企会议上表示：“我(wǒ)们一个时期以来，我们把它（房地产）当作一种金融产(chǎn)品来投资，所以严重(zhòng)破坏了房(fáng)地产业的生态环(huán)境，也会严重(zhòng)地损害(hài)了它的(de)信誉。所以一个时期以来(lái)，人(rén)们把很(hěn)多(duō)问题的根源都归结于它，以为把房地产业的问(wèn)题(tí)解决了中国经(jīng)济就没什么问题。这是因(yīn)为过去(qù)它的确形象太(tài)差(chà)，我几乎(hū)没看到有(yǒu)一家房地产企(qǐ)业有什么美誉(yù)度，过去居(jū)然还有人干(gàn)这个成(chéng)了(le)中国首富，这个首富是没任(rèn)何价值的。

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