林(lín)地转让必须(xū)要(yào)过户吗？林地转让不是必须要过户的。关于(yú)林(lín)地转让必须要(yào)过(guò)户吗(ma)以及林地(dì)转让必(bì)须要(yào)过户(hù)吗，林地转让必须要(yào)过户(hù)吗现在，林地转让必须要过户(hù)吗知乎，林地过户需(xū)要什(shén)么手(shǒu)续(xù)，林地(dì)转让后没过户的后(hòu)果等问(wèn)题，农商(shāng)网将为(wèi)你整理以下的生(shēng)活(huó)知识：

林地可以建(jiàn)房吗(ma)

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林(lín)地可以(yǐ)建(jiàn)房，但要(yào)得到(dào)批准。按照法律的(de)规定，未经(jīng)林业(yè)行政主管部门依法批准(zhǔn)，不得(dé)擅自将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自在(zài)林地内建房子(zi)。另外，林地(dì)的承包(bāo)经(jīng)营者可以在承包的(de)林(lín)地内修建必要的直接为林业生(shēng)产服务的基础设施。但是，在建设之前(qián)，也要(yào)经过林业行政(zhèng)主管部门(mén)依法(fǎ)批准。

林地转让必(bì)须要过户吗

　　林(lín)地(dì)转让不是必须要过(guò)户。

　　林地转(zhuǎn)让属(shǔ)于经营权的流转，并不需要(yào)办理过户，林地的所有权归村集体，个人所(s新字的繁体字有几画，新的繁体字是几画uǒ)享有(yǒu)的只是承(chéng)包(bāo)经营权(quán)。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林(lín)地(dì)流转(zhuǎn)，包括(kuò)林地承包经(jīng)营权(quán)人的林地(dì)承包经营权、林(lín)木所(suǒ)有权(quán)流转和(hé)集(jí)体经济组织的(de)林地经营权、林木(mù)所有权的流转。

　　林权流转方(fāng)式包括转包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资(zī)源所有(yǒu)权为(wèi)基础，以(yǐ)对(duì)特定(dìng)的森林资源的使用(yòng)、收益(yì)为目的的他物(wù)权。

他人将(jiāng)承包林地转让给我存转让合同但(dàn)没过户登(dēng)记有效吗(ma)？

　　转让方未取得土(tǔ)地(dì)使用证书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地(dì)的权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但(dàn)是(shì)合同(tóng)签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核(hé)发了(le)土地(dì)使用证或者批准了转让(ràng)行为的，该项办证或(huò)者批准行为应(yīng)当(dāng)视为对转让方(fāng)无权处分的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　法律(lǜ)分析(xī)

　　转让方未取得使(shǐ)用权证书(shū)与受让方签订(dìng)转让协议的，起诉前或者(zhě)申(shēn)请(qǐng)仲(zhòng)裁前转让(ràng)方取得土地(dì)证或者有批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚未完全取得(dé)转让土地(dì)的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后，有权批准(zh新字的繁体字有几画，新的繁体字是几画ǔn)核发土(tǔ)地证的(de)县(xiàn)级以(yǐ)上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无权处分(新字的繁体字有几画，新的繁体字是几画fēn)的(de)追认，因(yīn)此，此时合同(tóng)有效(xiào)。

　　受(shòu)让(ràng)方均(jūn)要求履行合同的：办理变更(gèng)登(dēng)订手(shǒu)续(xù)的一方可以要求交(jiāo)付(fù)土地，均未办理(lǐ)变更手续的，先(xiān)行合(hé)法(fǎ)占有投(tóu)资开(kāi)发的，有权要求办(bàn)理变更登记，均未登记又未合(hé)法占有开发的，先(xiān)行交付转让(ràng)款一方有权要求(qiú)交付土地，办理(lǐ)变更，合(hé)同均(jūn)未履行的，依法成立(lì)在先(xiān)的合同一(yī)方，有权要求(qiú)继续履行;未取得土(tǔ)地使用(yòng)权(quán)方可以请求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共和(hé)国(guó)农业(yè)法》 第(dì)十条 国家实(shí)行农村土地承(chéng)包经营制度，依法保障(zhàng)农村土地承包关系的长期稳定，保护(hù)农民对(duì)承包土地的(de)使用权。

　　农村(cūn)土(tǔ)地承包(bāo)经营(yíng)的方式(shì)、期限(xiàn)、发包(bāo)方(fāng)和承包方的权(quán)利义务、土地承包经营权的保护和流转等(děng)，适(shì)用《中(zhōng)华人(rén)民共和国土(tǔ)地管(guǎn)理法(fǎ)》和《中华(huá)人民共和国农村土地(dì)承(chéng)包法》。

　　农村集体经(jīng)济(jì)组织应(yīng)当在家庭承包经(jīng)营(yíng)的基(jī)础(chǔ)上，依法管理集体资(zī)产，为其成员提供(gōng)生产、技(jì)术、信(xìn)息等(děng)服(fú)务(wù)，组织(zhī)合理(lǐ)开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经济(jì)实力。

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