林地转让必须要过户吗(ma)？林地转让不是(shì)必(bì)须要(yào)过(guò)户(hù)的(de)。关于林地转让必须(xū)要过户(hù)吗以及(jí)林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗，林地转让必(bì)须要(yào)过户吗(ma)现在，林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗知乎(hū)，林地过户需要(yào)什么手(shǒu)续，林地转(zhuǎn)让(ràng)后没过户的后果等问题，农商(shāng)网将(jiāng)为(wèi)你(nǐ)整理(lǐ)以下(xià)的生活知(zhī)识：

林地可以建房吗

　　林地是可(kě)以建房手指头在里边怎么动，扣自己的正确手势图的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到批准。按照法(fǎ)律的(de)规定，未经林业行政主管部(bù)门依(yī)法(fǎ)批(pī)准，不得(dé)擅(shàn)自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不(bù)能(néng)擅自在林地内建房子。另外，林地(dì)的承包经(jīng)营者可以在承包的林地内修建必(bì)要的直接(jiē)为(wèi)林业(yè)生产(chǎn)服(fú)务的基础(chǔ)设施。但是，在建设之(zhī)前，也要经过林(lín)业行政主(zhǔ)管部门依(yī)法批准。

林地转让(ràng)必须要过户吗

　　林地(dì)转让不(bù)是必须(xū)要过(guò)户。

　　林(lín)地转让属于(yú)经营权的(de)流转，并不需要办理过户，林地的所有权归村集体，个(gè)人所享有的只是承包经营权(quán)。

　　林权流转即森手指头在里边怎么动，扣自己的正确手势图林、林木、林地流转，包(bāo)括林地承包经营(yíng)权人的林地承包经营权、林木所有权流转和集体经济组织的林地经营权、林(lín)木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括(kuò)转包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵押(yā)等(děng)。

　　林权是以森(sēn)林资(zī)源所(suǒ)有权为基础，以对特定的森林(lín)资(zī)源的使用(yòng)、收益为目的的他物权。

他人将承包林地(dì)转让给我存(cún)转让合同(tóng)但(dàn)没(méi)过(guò)户(hù)登记(jì)有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土(tǔ)地使用证(zhèng)书，实(shí)质是尚未(wèi)完全(quán)取(qǔ)得转让土(tǔ)地的(de)权(quán)属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)手指头在里边怎么动，扣自己的正确手势图合(hé)同签(qiān)订(dìng)后(hòu)，有权(quán)批(pī)准核发土地证的县级以上(shàng)人(rén)民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的(de)，该项办证或(huò)者批准(zhǔn)行为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)无权处分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让方未取得(dé)使(shǐ)用权证书与受(shòu)让方签(qiān)订转(zhuǎn)让(ràng)协议的，起(qǐ)诉前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地证或者(zhě)有批准权的政(zhèng)府同(tóng)意转让的，合同有效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)未取得土地使用(yòng)证书，实质是(shì)尚未(wèi)完全取得(dé)转让土地的权(quán)属(shǔ)，因(yīn)此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后，有权批准核发土地证的县级以上人民(mín)政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了土地使用证或者(zhě)批准了(le)转让行为的，该项办证或者批准行为应(yīng)当视为对转让方(fāng)无权处分(fēn)的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同的：办(bàn)理(lǐ)变更(gèng)登订手续(xù)的(de)一方可(kě)以要求交付土地，均未办理变更(gèng)手(shǒu)续的，先行合法占有投资开发(fā)的，有(yǒu)权要(yào)求办理变更登记，均未登(dēng)记又未合法占(zhàn)有(yǒu)开(kāi)发的，先行交付转让(ràng)款一方有权(quán)要求交付(fù)土地，办理变更，合同(tóng)均未履(lǚ)行(xíng)的(de)，依法成立在先的合(hé)同一方(fāng)，有权要求继续履(lǚ)行;未取得土地(dì)使用权方可以请求解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律(lǜ)依(yī)据

　　《中华人民共和国农(nóng)业法》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地承包经(jīng)营制度，依法保障农村(cūn)土地(dì)承包关系(xì)的长期稳定，保护农民对承(chéng)包(bāo)土(tǔ)地的使用权。

　　农村土(tǔ)地(dì)承包(bāo)经营的(de)方式、期限、发包方和承包方(fāng)的权利义务、土地承包经(jīng)营权的保护和流(liú)转等，适用(yòng)《中华人民共和国土地管理(lǐ)法》和(hé)《中华人(rén)民共和(hé)国(guó)农村土(tǔ)地(dì)承包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当在家(jiā)庭承包经营的(de)基础上，依法管理集体资产(chǎn)，为其成员提(tí)供生产、技术、信息等(děng)服务，组织合(hé)理开发、利用集体资源(yuán)，壮大(dà)经济实(shí)力。

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