财联(lián)社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸(yáng)）融(róng)创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再度披(pī)露其(qí)境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中(zhōng)国发(fā)公告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债(zhài)务约(yuē)85%的(de)同意债权(quán)人已加(jiā)入重组支持协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此利好刺激下，一(yī)度涨(zhǎng)超13%，并带(dài)动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月房(fáng)企(qǐ)业绩同比增(zēng)幅(fú)扩大

　　在(1兆等于多少mb流量，1G等于多少MBzài)刚过去的(de)4月，部(bù)分重(zhòng)点城市市场活(huó)跃度下降，导致房企业绩环(huán)比下降，但同比来看，仍保持(chí)增长(zhǎng)，且增(zēng)幅进一步提升(shēng)。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院的数据显示，4月，百强房企4月(yuè)单月销售额环(huán)比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额(é)为23934.6亿(yì)元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而(ér)瑞研(yán)究中心的(de)数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持增长且增幅较上(shàng)月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售(shòu)操(cāo)盘(pán)金(jīn)额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同(tóng)比自一季度转正之后(hòu)，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房(fá1兆等于多少mb流量，1G等于多少MBng)企业绩(jì)环比下降(jiàng)，但仍有近三成百强房企(qǐ)单月业绩环(huán)比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨(bīn)江集团、中(zhōng)国(guó)铁建等(děng)；同时有近六成百强房(fáng)企单月业绩同比增(zēng)长。克(kè)而(ér)瑞研(yán)究中心指(zhǐ)出，总(zǒng)体来看，央国企以及(jí)部分优质民企凭借热(rè)点(diǎn)城市布(bù)局以及积极的推盘(pán)去化，表现出较(jiào)强的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市(shì)场活(huó)跃度有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为(wèi)，在前(qián)期积压需(xū)求集中释放后，当前重点城市市(shì)场活跃度下行，部分城(chéng)市(shì)市(shì)场出现明(míng)显(xiǎn)降温。居(jū)民收入及就(jiù)业预(yù)期偏(piān)弱下，市场进(jìn)一(yī)步(bù)恢(huī)复的(de)动力不足，短期房地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持(chí)宽松状(zhuàng)态，稳定购房者置业(yè)信心和预期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释(shì)放了积极信号。中指研究院认为(wèi)，一方(fāng)面(miàn)经(jīng)济(jì)运行呈向好态(tài)势(shì)，恢复和扩大(dà)需求仍(réng)是经(jīng)济持续(xù)好转的关键，而房地产(chǎn)亦(yì)是扩(kuò)大需求的重(zhòng)要(yào)抓手；另一方面，会议为(wèi)房地产市场定调(diào)，短期房地(dì)产政策仍(réng)将(jiāng)保持宽松(sōng)状态，有助(zhù)于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的(de)进(jìn)一步优(yōu)化调(diào)整及(jí)宏观经济的(de)稳步修(xiū)复，二季度(dù)全(quán)国房(fáng)地(dì)产市场有望企稳，但城(chéng)市间分(fēn)化(huà)行情延续，热点城市(shì)市场活跃(yuè)度有望保持(chí)，但多数城市(shì)仍(réng)面(miàn)临较(jiào)大调(diào)整压(yā)力。

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