刚刚(gāng)，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来(lái)了(le)!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长王广华在(zài)全国自然资源(yuán)和(hé)不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年(nián)努力(lì)，从分散到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产(chǎn)到自然资(zī)源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度(dù)全(quán)面建立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的(de)不动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　work on的用法以及语法，workon的用法总结01全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本work on的用法以及语法，workon的用法总结ng>

　　据央(yāng)视(shì)新闻(wén)报道，从全国(guó)自然(rán)资(zī)源和不动产确(què)权登记(jì)工作(zuò)会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立和实施不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的不(bù)动产登(dēng)记信(xìn)息平(píng)台(tái)平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记(jì)数据库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企(qǐ)业提供各类登(dēng)记服务(wù)，累计颁(bān)发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)、不动(dòng)产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资源确权(quán)登(dēng)记局局(jú)长田文(wén)彪表示(shì)，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服务(wù)能力和水平(píng)稳步(bù)提升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成(chéng)，最大(dà)限度(dù)地(dì)减环(huán)节、减材(cái)料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本(běn)，一般登记和(hé)抵押登记实现5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还积(jī)极(jí)推动历史遗(yí)留问(wèn)题导致的(de)不(bù)动产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决了1100多万套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在多(duō)个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登(dēng)记依据和(hé)信息平台(tái)“四统一(yī)”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不(bù)能简单(dān)理解为要征收房地产税

　　对此，易居(jū)研(yán)究院研究总监严(yán)跃进表示我国全(quán)面实现不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)意味(wèi)着(zhe)，历(lì)时10年中国真(zhēn)正建(jiàn)立了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局(jú)部到大市(shì)场，真(zhēn)正(zhèng)构(gòu)建了系统全(quán)面的产权登记制(zhì)度。其(qí)对于整合房地产领(lǐng)域(yù)各类资(zī)源，同(tóng)时加(jiā)强(qiáng)各类信息(xī)互通和(hé)利(lì)用等(děng)都具(jù)有(yǒu)积(jī)极的作(zuò)用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记”可以理解为全(quán)国房产信息实现了(le)互通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政策是否(fǒu)是(shì)房产税或房地产(chǎn)税(shuì)开启(qǐ)信(xìn)号。严(yán)跃(yuè)进认(rèn)为(wèi)“不动产登(dēng)记制度的出发点要更广，不是(shì)简单的征(zhēng)税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会(huì)更加顺(shùn)畅和容易。但不能简单(dān)理解为要征收(shōu)房地(dì)产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立(lì)和实施不动产税(shuì)制的前(qián)提和基(jī)础，也是落(luò)实《物(wù)权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则(zé)的(de)唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于(yú)不动产事实上拥有了(le)所有权（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基地(dìwork on的用法以及语法，workon的用法总结)，还是城市的商(shāng)品住(zhù)宅），也就具(jù)备了征收(shōu)不动产税的基础(chǔ)。在此基(jī)础上，根据基本不(bù)动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥有的(de)其(qí)他不动产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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