今天给(gěi)各位(wèi)分享税法怎么规定(dìng)的土地税(shuì)，其中也会对(duì)税(shuì)法怎么规定土地税征收进行解(jiě)释 ，如(rú)果(guǒ)能碰(pèng)巧解决你现(xiàn)在面临(lín)的问题，别忘了(le)关注本(běn)站(zhàn)，现在开始吧！

本文(wén)目录(lù)一览：

• 1、什么是土地(dì)使用税?如何(hé)征(zhēng)收(shōu)和如何计(jì)算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税税率是如何(hé)规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什(shén)么是土地使用(yòng)税?如(rú)何征收和(hé)如何计(jì)算?

1、法律(lǜ)主观：土地有(yǒu) 土地(dì)使用税 还有 土地增值税 ，土地(dì)使用(yòng)税是(shì)根据使用土地的(de)面积及所在地区的(de)单位面积的税(shuì)额计算全(quán)年税额，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初(chū)交当月的(de)税。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区范围内使(shǐ)用土地的单位(wèi)和(hé)个人，为城镇土地(dì)使用税的纳税人，以纳税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据 ，依照规(guī)定(dìng)税(shuì)额计算征收(shōu)。

3 、土地使用税(shuì)计算公式为：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使用税额=应(yīng)税土地的实际占用面积(jī)×适用单位税额(é)，土(tǔ)地使用税(shuì)是对使(shǐ)用土地的单位和(hé)个人，按(àn)使用(yòng)的(de)土地面积(jī)定额征收的税 。

4、土地使用(yòng)税(shuì)的征(zhēng)税范围是(shì)城(chéng)市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院(yuàn)批准的市(shì)，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是(shì)指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围(wéi)内使(shǐ)用土地的单位和(hé)个人(rén)，以实际占用的土地面积(jī)为计税依据(jù)，依照规(guī)定由土地所在地(dì)的税务机关征收的一种税赋 。

商业(yè)地(dì)土地使(shǐ)用税税率是如何规定的(de)

二 ，地产税依(yī)标准地价按年计(jì)征，税率为百分之一点五。 三(sān)，标(biāo)准(zhǔn)房价与标准地价不易划分之城市 ，得暂依(yī)标准房地(dì)价合并按(àn)年(nián)计(jì)征(zhēng)，税率为百(bǎi)分之一点五。

举个例子来说，某(mǒu)城市(shì)规定商业用(yòng)地的税(shuì)率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如(rú)果某个商业(yè)用地的实际(jì)使用(yòng)面积为10000平方(fāng)米，那(nà)么(me)应该缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别税(shuì)额。按大(dà)、中 、小城市和县城、建制镇、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定(dìng)每平方米城镇土地(dì)使(shǐ)用税年应(yīng)纳税额(é)。

土地使(shǐ)用(yòng)税计税依据是应纳土地(dì)使用税税(shuì)人实际(jì)占用的土地面(miàn)积×土地使用税每平方米(mǐ)年税额 。《中华人民(mín)共和(hé)国城(chéng)镇(zhèn)土地使用税暂行(xíng)条例(lì)》中规(guī)定 ，土地使用税(shuì)以纳(nà)税人实际占用的土地面积为计税依(yī)据，依照规定(dìng)税(shuì)额(é)计(jì)算征收(shōu)。

土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)征收标准(zhǔn)

城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采用定(dìng)额税率，即采用有(yǒu)幅度的(de)差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)年应纳税额。具体标准如下：大(dà)城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税征收标准是：土地使用税年税(shuì)额(é)大城市每平(píng)方米一块五至三十元；中等城市(shì)每(měi)平方米一块二至二(èr)十四元；小城市每平方米九毛(máo)至十八元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区每(měi)平(píng)方(fāng)米六毛(máo)至十二元(yuán)。

一般(bān)规(guī)定每平方(fāng)米的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用税和(hé为什么白洞比黑洞恐怖，白洞和黑洞哪个更可怕e='color: #ff0000; line-height: 24px;'>为什么白洞比黑洞恐怖，白洞和黑洞哪个更可怕)城镇(zhèn)土地使用税均采(cǎi)取按年征收，分期交纳的方法。

土增税(shuì)征收的标准

1、住宅用地(dì)：如果居民购买的(de)是(shì)自(zì)住住宅用地，且之前并未获得(dé)过宅基地的(de) ，土地增值税(shuì)的征收标准(zhǔn)为按土(tǔ)地增值的50%税率(lǜ)征收。非住(zhù)宅用地：2018年(nián)之前的土(tǔ)地转让，土地增值税的征收(shōu)标准为按土地增(zēng)值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土(tǔ)地增值(zhí)税的征收方式：核定征收，按(àn)照转让二手房(fáng)交(jiāo)易价格(gé)全额的1%征收率征收 ，这种模式类似于目前(qián)的个人所得(dé)税征收方式。如(rú)成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定的(de)期限办(bàn)理清算(suàn)手续，经(jīng)税务机关(guān)限期清算 ，逾(yú)期仍不清(qīng)算(suàn)的；申报的(de)计(jì)税依(yī)据明(míng)显偏(piān)低(dī)，又无正当理由的 。

4、土地(dì)增值税是按照增值(zhí)率计征的(de)，不(bù)是固(gù)定的税(shuì)率。《土地增值(zhí)税(shuì)暂行(xíng)条(tiáo)例》第七条土(tǔ)地增值税实行(xíng)四级(jí)超(chāo)率累进税率(lǜ)：增值(zhí)额未(wèi)超过扣除项目金额(é)50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人(rén)民共和(hé)国土地增值税暂(zàn)行条例》规定，土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)核定征收率是不得低于5%，土地增值(zhí)税实行(xíng)四级(jí)超率累进税率，其(qí)中增值额未超过扣(kòu)除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人(rén)转让非(fēi)住宅(zhái)类(lèi)的旧房(fáng)及建筑物，既没有(yǒu)计算(suàn)增值(zhí)额的扣除项目的评估(gū)价格 ，又不能提供(gōng)购(gòu)房发票的，税务机关(guān)可以实行核定征收，核定征收率(lǜ)为5%。应纳税额(é)=转让房地产取(qǔ)得(dé)的收人(不含(hán)增值(zhí)税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地(dì)税如(rú)何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地(dì)的实际占用面积x适用单位税额 。城(chéng)镇土地使(shǐ)用税采(cǎi)用定额税率 ，即采(cǎi)有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平方(fāng)米土(tǔ)地使用税年应纳税额。

2、其计(jì)算公式如下：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使用税(shuì)额=应税土(tǔ)地(dì)的实际占用面(miàn)积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公(gōng)式为，全年(nián)应(yīng)纳(nà)税额=实际占(zhàn)用应税(shuì)土地面积（平方米）*适用(yòng)税额(é) ，即土地(dì)使(shǐ)用税通过纳(nà)税(shuì)人实际占用的土地面积乘以该土(tǔ)地所在地(dì)段的适用税额计(jì)算得(dé)出 。

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