金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平(píng)。5月首(shǒu)二套主流房贷(dài)利率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银(yín)行平均放款周(zhōu)期(qī)为(wèi)23天，较上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放款速度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能(néng)级统计，5月一线和(hé)二线城市(shì)首二(èr)套房贷利率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带(dài)动三四线城市首(shǒu)套利(lì)率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动态调(diào)整机制下，首套上技校要多少钱学费，在技校上学一般要花多少学费(tào)利率(lǜ)回调(diào)，二套利率保持不变，5月(yuè)百(bǎi)城整体首二套(tào)房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个(gè)城市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的(de)房贷成(chéng)本(běn)较高。当前改善需求是市场修复的关(guān)键支撑，建议因城施(shī)策，适当(dāng)降低(dī)二套房贷(dài)利率，促进(jìn)二套改善需求释放。

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