怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房？公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借(jiè)款人(rén)年纪的。关于(yú)怎样(yàng)查公积金能贷多少钱(qián)买房以及怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房，怎样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金能够贷多少(shǎo)钱，公(gōng)积(jī)金怎样查能贷多(duō)少钱，怎样查用公积金(jīn)能贷多少钱等问题，农商网将为你收拾(shí)以下(xià)的日(rì)子常识：

公积金是单位和(hé)个人各(gè)一半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积金交(jiāo)纳份额各(gè)为(wèi)百分(fēn)之五十，也就是说(shuō)员(yuán)工和单位各自承当(dāng)住宅公积金的(de)一半，

　　详(xiáng)细交(jiāo)纳金(jīn)额则依据员工全(quán)年薪酬进行(xíng)核算(suàn)，但单位交纳(nà)的住宅公积金份桂l车牌是哪里 桂L车牌号城市代号(fèn)额不得低于员工薪酬的百分之十。

怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按(àn)2万元核(hé)算）的借款额度不高(gāo)于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账(zhàng)户余(yú)额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价格来核(hé)算(suàn)，一般需求(qiú)依照房子价格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售(shòu)经济(jì)适用(yòng)房或私产(chǎn)住(zhù)宅(zhái)的(de)借款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他(tā)契合购房(fáng)条件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济(jì)适用住宅，应不高(gāo)于(yú)所购住宅悉数价款与房子(zi)补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则(zé)详细(xì)核(hé)算公(gōng)式：借款人月薪酬总(zǒng)额(é)＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额×借(jiè)款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所在(zài)单(dān)位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应(yīng)还款总额×借款(kuǎn)期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公(gōng)积(jī)金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公(gōng)积金请(qǐng)求住(zhù)宅公积(jī)金借款(kuǎn)的(de)，关(guān)于借款高限额(é)各地(dì)都有相(xiāng)关规定，可查询各地住宅公(gōng)积金(jīn)官网。

怎(zěn)样查自己公积金能借(jiè)款多(duō)少

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要取决于(yú)公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款人年纪(jì)。

　　查询自(zì)己公(gōng)积金能够借款的额(é)度首要(yào)有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额(é)来核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住(zhù)宅或经济适(shì)用住(zhù)宅(zhái)、首套(tào)自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第(dì)二(èr)套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户余额(é)的(de)10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格来核算，一般(bān)需求依(yī)照房子价格乘借(jiè)款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定(dìng)向(xiàng)出售经济适用(yòng)房或私产(chǎn)住宅的借款额(é)度(dù)不(bù)超越房子价格的80％。

　　第二套(tào)及其他契合购房条件的自有住(zhù)宅、公有现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不(bù)能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适(shì)用住宅(zhái)，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与(yǔ)房子(zi)补偿金的差价。

　　3、借款请求人(rén)自己借款，则详(xiáng)细(xì)核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人(rén)所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起(qǐ)借款的(de)话，详细核(hé)算公式：（夫(fū)妻两边(b桂l车牌是哪里 桂L车牌号城市代号iān)月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依(yī)照借(jiè)款高限额核算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅(zhái)公积(jī)金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于借款高限额各(gè)地都有(yǒu)相关规定，可查(chá)询各地(dì)住宅(zhái)公积金(jīn)官网(wǎng)。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率(lǜ)由中(zhōng)国人民银行调整后(hòu)发(fā)布(bù)。

　　自(zì)2015年(nián)8月26日起，中国人(rén)民银行下调了金融机构人民币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积(jī)金存款和借(jiè)款利率相应调(diào)整。

　　个人住宅公积(jī)金借款(kuǎn)调整后的年利(lì)率为，5年（含(hán)5年）以下(xià)为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借(jiè)款金额和(hé)还款年限，公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)与商业(yè)借款比较(jiào)能够节约数万元的利(lì)息。

　　假定一栋40万美元的(de)房子，一笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限为25年(nián)，均匀(yún)每月还款1721元，25年以(yǐ)上(shàng)的还款(kuǎn)总额(é)为(wèi)516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和(hé)相同(tóng)的固定(dìng)数量的年(nián)的公(gōng)积金借款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付出(chū)利息(xī)184400元，与商业(yè)借款(kuǎn)比(bǐ)较(jiào)，能够(gòu)付出每月(yuè)173元少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金(jīn)额，相同的还款金(jīn)额(é)，公积(jī)金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借(jiè)款比较，不只(zhǐ)还款时间短，还款利息也少许多(duō)。

　　相(xiāng)同(tóng)，假如28万元(yuán)借款也(yě)按每月1721元归还，商业(yè)借款(kuǎn)的还(hái)款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而(ér)公积(jī)金借款(kuǎn)是在(zài)第251个月归还的(de)，即在(zài)第21年，一切的本金和利(lì)息都现已还清，共付(fù)出430715元，只(zhǐ)付出(chū)利息150715元，节约利息支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科-公积金借款额度

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