金融(róng)界5月8日消息 两部门近(jìn)日联合(hé)印发的《关于(yú)规(guī)范房地产经纪服(fú)务(wù)的(de)意见》明确(què)，加强从业主体管理。严(yán)格(gé)落实(shí)经(jīng)纪机构备(bèi)案制(zhì)度(dù)。全面推行经(jīng)纪从业人员实名登记(jì)。经纪(jì)服务内容由基本服(fú)务(wù)和延伸服(fú)务组(zǔ)成。基本(běn)服务是促成房屋交易提供(gōng)的一揽子(zi)必(bì)要服务，延伸服(fú)务是可单独提供的额外服务。意见明确，严禁操纵经纪服务收费。经纪机构不(bù)得滥用市场支配地位以不公平高价收(shōu)取经(jīng)纪服务费用(yòng)。房地(dì)产互联(lián)网(wǎng)平台不得干预经纪(jì)机构自(zì)主决定收费标准。

　　意见全文(wén)如下：

　　住房和城乡建(jiàn)设部(bù)市场监管(guǎn)总(zǒng)局关于(yú)规范房地产经纪服务的意见

　　各省、自治区、直辖市及新疆生产(chǎn)建(jiàn)设(shè)兵团(tuán)住房和(hé)城乡建设厅（委、管委、局）、市场监督(dū)管理(lǐ)局（厅、委）：

　　房地产经纪对促进房(fáng)屋交易、提高交易效(xiào)率、保障交(jiāo)易安全(quán)具有(yǒu)重要作(zuò)用。近年来，部分房地产经纪机构存在利用房(fáng)源客源优势收取过高(gāo)费用、未明码(mǎ)标价、捆绑收费、滥用(yòng)客户个人信息等问题，加重交易当事人负担、侵害(hài)其合法权益(yì)。为规范房地产经(jīng)纪服务，加(jiā)强房地产经纪行业(yè)管(guǎn)理，促进(jìn)房地产市场健康发展，现提出以下(xià)意(yì)见。

　　一、加强从业主体(tǐ)管理。严格落实房地产经纪机构(gòu)备案制度。为新(xīn)建商(shāng)品房销售和存量房买卖、租(zū)赁提(tí)供代理、居间等(děng)经纪(jì)服务的机(jī)构，应当按(àn)照《房地产经纪管理办法》规(guī)定(dìng)向所在(zài)地住(zhù)房和城(chéng)乡建设部门备案。市、县住(zhù)房和(hé)城乡建设部门(mén)要全面推(tuī)行经(jīng)纪从业人员实(shí)名登记，加强经纪从业人员管理。经(jīng)纪从业人员(yuán)提供服务时，应当(dāng)佩戴(dài)经实名登记的(de)工(gōng)作牌、信息(xī)卡等，公示(shì)从(cóng)业信息(xī)，接受(shòu)社会监督。

　　二、明确经纪服务内容。房(fáng)地产经纪(jì)机构提供的经纪服务由(yóu)基本服(fú)务和延伸(shēn)服(fú)务组成。基本服务是房(fáng)地产(chǎn)经纪机(jī)构为(wèi)促(cù)成房屋交易提供(gōng)的一揽子必要服(fú)务，包括(kuò)提供房源(yuán)客源(yuán)信息、带客户看房(fáng)、签订房屋交易合(hé)同、协(xié)助办理不动产(chǎn)登记等(děng)。延伸服(fú)务是房地产经纪机构接受(shòu)交易(yì)当事人(rén)委托提供的(de)代办贷款等额外(wài)服(fú)务，每项服务可以单独提(tí)供。

　　三、合理确定经纪服务收(shōu)费。房地(dì)产(chǎn)经纪服(fú)务收费由(yóu)交易各方根据服务内容、服务质(zhì)量，结合市场供求(qiú)关系等因素协商(shāng)确定。房地产经纪机构(gòu)要(yào)合理降低住(zhù)房买卖(mài)和租赁经纪(jì)服(fú)务(wù)费(fèi)用。鼓励按照成(chéng)交价(jià)格(gé)越高、服务费率越(yuè)低的(de)原则实行(xíng)分档定价。引导由(yóu)交易双方共同承担经纪服(fú)务费用。

　　四、严格实(shí)行明码标价。房地产经纪(jì)机构应当在经营(yíng)门(mén)店、网站(zhàn)、客户端(duān)等场所或(huò)渠道，公示(shì)服务项(xiàng)目、服务内(nèi)容(róng)和收费标准(zhǔn)，不得(dé)混(hùn)合(hé)标价和捆绑收费。房地(dì)产经纪(jì)机(jī)构提(tí)供的基本(běn)服务和延(yán)伸服务，应当分别明确(què)服(fú)务项目(mù)和收费标(biāo)准(zhǔn)。房地产经纪机构(gòu)收(shōu)费前应(yīng)当(dāng)向交易当事人出(chū)具收费清(qīng)单，列(liè)明收费标(biāo)准、收费金额，由当事(shì)人签字确认(rèn)。

　　五、严禁操纵(zòng)经纪服务收(shōu)费。具有市(shì)场支配(pèi)地位(wèi)的房地(dì)产经(jīng)纪(jì)机构，不得滥(làn)用市场支配地位以不公(gōng)平高价收取经(jīng)纪服务费(fèi)用。房地产互联网(wǎng)平(píng)台不得(dé)强制要求加入平台的(de)房地产经纪机构(gòu)实(shí)行统一的经(jīng)纪服务(wù)收费标准，不得干预房地产经纪机构(gòu)自主决定收(shōu)费标准(zhǔn)。房(fáng)地产经纪机(jī)构、房地产互联网平台、相关(guān)行(xíng)业组织(zhī)涉嫌实施垄断行为的(de)，市场监(jiān)管部门依法开(kāi)展反垄断调查。

　　六、规范签订交易(yì)合同。各(gè)地(dì)住房和城乡(xiāng)建设部门要制定房(fáng)屋买(mǎi)卖合(hé)同、租赁合同、经纪(jì)服务合同示范文本。房地产经纪机(jī)构应当在经营场所醒目位(wèi)置(zhì)公示(shì)合同示范文本，方便交易当(dāng)事(shì)人使用。房地(dì)产(chǎn)经(jīng)纪(jì)机构促成房屋交易，应当通过房(fáng)屋(wū)网签备案系统办理房屋买(mǎi)卖、租赁合同网签备(bèi)案。

　　七、加强(qiáng)个人(rén)信息(xī)保护。贯彻落(luò)实(shí)《中华人民共和国个人信息保护法》，房地(dì)产经(jīng)纪机构及从业人员不得非法收(shōu)集、使用、加工、传输他人(rén)个人信(xìn)息，不得(dé)非法买(mǎi)卖(mài)、提供或者公开他人个人信息。房地产经纪机构要建立健全客户个人信息保护的内(nèi)部管理制度，严格(gé)依法收集、使(shǐ)用、处(chù)理客户个人信息(xī)，采(cǎi)取有效措(cuò)施防范泄(xiè)露或非法使用客(kè)户个人信息。未经当事(shì)人同(tóng)意，房地产经纪机构及从业人员(yuán)不(bù)得收集个人信息和(hé)房屋状(zhuàng)况(kuàng)信息，不得(dé)发送商(shāng)业性短信(xìn)息(xī)或拨打(dǎ)商业性电话。

　　八(bā)、提升管理服务水平。市、县住房(fáng)和(hé)城乡(xiāng)建设部(bù)门要建立健(jiàn)全房屋交易管理服务平台(tái)，加(jiā)强对交易房(fáng)源、房地产(chǎn)经纪机构及(jí)从业人员的管理。房地产(chǎn)经(jīng)纪(jì)机构发布的房源信息，应(yīng)当通过(guò)平台进行核(hé)验。鼓励通过房屋交易(yì)管(guǎn)理服务平台向交易当(dāng)事人提供(gōng)房源核验、房源发布、合同网签备案(àn)等便民服务。加强(qiáng)存量房交(jiāo)易(yì)资(zī)金监管，除交易当(dāng)事人提出明确要(yào)求外，购房款应纳入资金监管(guǎn)账户。鼓励房地(dì)产经纪机构(gòu)将经纪(jì)服务费用纳(nà)入交(jiāo)易资金(jīn)监管范围。

　　九、加大(dà)违法违(wéi)规行为整治(zhì)力度。各(gè)地住房和城乡建设部(bù)门要将规(guī)范(fàn)房地产经(jīng)纪服务纳(nà)入(rù)房(fáng)地(dì)产市场秩序整治的重要内容，会(huì)同有关(guān)部门依法查处(chù)“黑(hēi)中学跆拳道考级国家认可吗知乎，学跆拳道考级国家认可吗女生介”、侵犯个人(rén)信息合法权(quán)益(yì)等违法违规行(xíng)为，曝光典型案例。对收费明显高于市场平均水平的房地产经纪机构(gòu)，住房和城(chéng)乡(xiāng)建设(shè)部门(mén)会同市场监(jiān)管等部门(mén)采取约谈等(děng)综合(hé)措施(shī)进行重点监管。市场监管部(bù)门会同有关部门依法查处不按规定(dìng)明(míng)码标(biāo)价、操纵(zòng)经纪服(fú)务收费(fèi)等违反(fǎn)价(jià)格(gé)和反垄断(duàn)法律法规的行为。对房地产经纪(jì)机构(gòu)相关违(wéi)法违规信(xìn)息，市(shì)场监管(guǎn)部(bù)门要依(yī)法依规(guī)纳入国家企(qǐ)业信(xìn)用信息公示(shì)系统。

　　十、加强行业自律管(guǎn)理。房地产经纪行(xíng)业(yè)组织(zhī)要健全行规行约，完善(shàn)房(fáng)地产经纪服务标(biāo)准和执业规(guī)则，引导房地产经纪机构及(jí)从业人员(yuán)依(yī)法合规经(jīng)营。对房地产(chǎn)经纪机构及从业人员存在收费(fèi)不规范、侵(qīn)犯客户个人(rén)信息合法权益等(děng)情形(xíng)的，房地产经纪行业组织依据行(xíng)规行约给予自(zì)律处分。

　　住房和城乡(xiāng)建设部

　　市(shì)场监管总(zǒng)局(jú)

　　2023年4月27日(rì)

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 学跆拳道考级国家认可吗知乎，学跆拳道考级国家认可吗女生