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一里地等于多少米,一里地等于多少米千米

一里地等于多少米,一里地等于多少米千米 重磅宣布!我国全面实现不动产统一登记!要征收房地产税?专家火速解读!为我国未来税制改革奠定基础

  刚刚(gāng),我国房地产领(lǐng)域一项重要进展来了!

  4月(yuè)25日,下午自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布,我国(guó)全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)。

  这(zhè)意味着经过十年努力,从分散到统一,从城市房屋到农村宅基地,从不动产到自然(rán)资源,覆盖所(suǒ)有国土空间(jiān),涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面建(jiàn)立(lì)。

  我国以民(mín)法(fǎ)典为统领,以《不动(dòng)产登(一里地等于多少米,一里地等于多少米千米dēng)记(jì)暂(zàn)行条例》为(wèi)核心(xīn),以实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等(děng)为(wèi)配套(tào)支撑的不动产统一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成型。

  全国累计(jì)颁发(fā)不动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)

  据央视新(xīn)闻报道,从全国自然资(zī)源和(hé)不动产确(què)权登记工作会议上了解到,今(jīn)年是不动产统一登记改革(gé)实施十周(zhōu)年。十年来(lái),全国累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本,全(quán)面建立(lì)和实施不(bù)动产统一登(dēng)记制度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通(tōng)的(de)不(bù)动产登(dēng)记信息平台(tái)平(píng)稳运行,不动产登记(jì)数据(jù)库(kù)覆(fù)盖全国、实时(shí)更新,包含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记(jì)信(xìn)息。

  自然(rán)资(zī)源部表示,目前(qián)全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口,每(měi)天为40万(wàn)群众和企业(yè)提(tí)供各类登记(jì)服务,累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外,2000多个市县同步(bù)颁(bān)发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

  自然资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示,(各(gè)地(dì))不动产登记服务能力(lì)和水平稳步(bù)提升(shēng),实现从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”,甚至“不见面”办成,最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降(jiàng)成本,一般登记和抵押(yā)登记实(shí)现5个(gè)工作日内办结。

  各(gè)级自然资源(yuán)主管(guǎn)部门还积(jī)极推动历史遗(yí)留问题(tí)导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记难”问题(tí),共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题(tí),惠及2600多万群(qún)众。

  我国实施(shī)实现不动(dòng)产统一登记还要追溯(sù)到十年前,2013年3月,党中央、国务院决定建(jiàn)立不(bù)动产统一登记机构,提出将分(fēn)散在多个部门(mén)的不动产登记职责(zé)整合,实现登记(jì)机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据和信息(xī)平台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉:为(wèi)我国(guó)未来税(shuì)制改革(gé)奠定(dìng)基础

  广东住(zhù)房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉表示,开展不动产统一登(dēng)记,首(shǒu)要的意义就在于落实 《物权法》,保(bǎo)障不(bù)动产交易安全,保护不动(dòng)产权(quán)利人(rén)的合法财产权;其次(cì),整合散乱在各职(zhí)能(néng)部门之间的不(bù)动产碎片信息(xī),摸清不动产“家底”,为政策制定和执行提(tí)供(gōng)基础数据,提高政府治(zhì)理效(xiào)率(lǜ)和(hé)水平(píng)。开展(zhǎn)不动产统一(yī)登记(jì),其最大的意义在于为(wèi)现代国家(jiā)公共财政提供基础,这为我国未来税(shuì)制改革奠定基础。

  国(guó)家的现代功(gōng)能是提供公共服务(wù),既包(bāo)括医疗、教育(yù)、社会福利、社会服(fú)务、环(huán)境保护等(děng),也包括市场和社会运转(zhuǎn)需要(yào)的政(zhèng)策和制度。要提高(gāo)公共产(chǎn)品(pǐn)供给的有效性(xìng),不能靠专断式(shì)的(de)、非(fēi)专业化的,甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定(dìng),这样(yàng)会浪(làng)费公(gōng)共资(zī)源,而是需要通过摸清底数,建立基(jī)础数据库(kù)和相应的信(xìn)息系统,以此来(lái)进行(xíng)翔实的核算(suàn)和统(tǒng)计,为公(gōng)共产品供给提(tí)供科学的依(yī)据。

  由(yóu)于不动产不可移动,拥有不动产就意味着(zhe)在某一区域居住和(hé)生(shēng)活(huó),就产生(shēng)了对该区域公共服(fú)务的需求。某一区域不动产状况的基本情况就是公(gōng)共(gòng)产品供(gōng)一里地等于多少米,一里地等于多少米千米给的依据,如拥有不动(dòng)产产权的居民(mín)越集(jí)中(zhōng)的区(qū)域,对公(gōng)共产品的需求也(yě)就越(yuè)多;不动产价值较(jiào)高的地方,对公共产(chǎn)品需求(qiú)的质(zhì)量(liàng)也就越高;不同(tóng)类(lèi)型不动(dòng)产(工(gōng)业(yè)、商业(yè)和住宅(zhái)),不同产权状况的不动产(集(jí)体产权和个人产权、租(zū)赁(lìn)和购买产权等(děng))对公共(gòng)产(chǎn)品需求也有差异。

  不动产统一登记是建立和(hé)实施不动产税制的前(qián)提和(hé)基础,也是落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记,不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了(le)所有权(quán)(不管是农村的宅基地,还(hái)是城市的商品(pǐn)住宅),也就具备了(le)征收不动产税的基础(chǔ)。在此基(jī)础上(shàng),根据基本不(bù)动产(chǎn)需(xū)求(qiú)免(miǎn)税(shuì)的原(yuán)则,扣(kòu)除基本需求的(de)免税面积(jī)外,所(suǒ)有人拥有的其他不动产,将一律进入征税范畴,并(bìng)根据(jù)不动(dòng)产的基(jī)本情况(坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式等(děng)),评估房屋的市场价值,按(àn)章征税(shuì)。

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