林地转让必须要过户吗？林地转(zhuǎn)让不是必须要过户的。关(guān)于林地(dì)转让必(bì)须要过户吗以及林地转让必须要过户吗，林地转让必须要过(guò)户(hù)吗(ma)现在(zài)，林地(dì)转让必须(xū)要过户吗(ma)知乎(hū)，林地过(guò)户(hù)需要什么手续，林地转让后没过户的后果等问(wèn)题，农商网将(jiāng)为(wèi)你整理以(yǐ)下的生活知识：

　　林地是可(kě)以建(jiàn)房的。

　　林地可以建房(fáng)，但要得(dé)到批准。按照法(fǎ)律(lǜ)的规定，未经林业行政主管部(bù)门依法批准，不(bù)得擅自将林地改为建(jiàn)设用(yòng)地(dì)。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自在林地内建(jiàn)房子。另外，林地的承(chéng)包(bāo)经营者(zhě)可以在(zài)承包的林地内修建必要的直接为(wèi)林业生产服务的基础设施。但是，在建设(shè)之前，也要经(jīng)过林业(yè)行(xíng)政主管部门依法批准。

林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必须(xū)要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过(guò)户。

　　林地(dì)转让属于经营(yíng)权(quán)的(de)流转(zhuǎn)，并不需要(yào)办理过户，林地的所有权归(guī)村集(jí)体，个(gè)人所享有的只是承包经营权。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林地流(liú)转，包括林地承包经营权(quán)人的林地承包经营权、林木所有权流(liú)转和(hé)集(jí)体经(jīng)济(jì)组织的林地经营权、林木(mù)所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互(hù)换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权(quán)为基础(chǔ)，以(yǐ)对(duì)特定的森(sēn)林资源的使用、收益为(wèi)目的(de)的他(tā)物权。

他人(rén)将(jiāng)承包林地转让(ràng)给我存转让(ràng)合同但没过(guò)户登(dēng)记有效(xiào)吗？

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得土地(dì)使用证(zhèng)书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权(quán)批(pī)准核发土地证的县级(jí)以上人民政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发了土(tǔ)地(dì)使用证或者(zhě)批(pī)准了转让(ràng)行为的，该项办证或者(zhě)批准行为应当视(shì)为对转让方无(wú)权处(chù)分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析

　　转让方未取得使用权(quán)证书与受让方(fāng)签订转让协议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让方取得土(tǔ)地证或者有批准权的政(zhèng)府同意转让(ràng)的，合同有效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取(qǔ)得土地使(shǐ)用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应(yīng)视为无权(quán)处(chù)分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地(dì)证(zhèng)的县级以上人民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)核发了(le)土(tǔ)地(dì)使用证或者批(pī)准(zhǔn)了转让行为的(de)，该(gāi)项办证(zhèng)或者批准行为应当(dāng)视(shì)为对转让方无(wú)权(quán)处分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方(fāng)均要求履行合同(tóng)的：办理变更(gèng)登订手续(xù)的一方可(kě)以要求交付土地，均(jūn)未办理变(biàn)更手续的，先(xiān)行(xíng)合法占有投资(zī)开发的，有权要求办理(lǐ)变更登记，均未登记又未合法(fǎ)占有开发的，先行交付转让款一方有权要求(qiú)交付土地，办理变更，合同均未履(lǚ)行的，依法成立在先的合同一方，有(yǒu)权要求(qiú)继续履行;未取得(dé)土地使用(yòng)权方(fāng)可以请求解除(chú)合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国(guó)农(nóng)业(yè)法》 第十条 国家实行(xíng)农村土地(dì)承(chéng)包经(jīng)营制度，依法保障农村土地(dì)承包关(guān)系的(de)长期稳(wěn)定，保护农民(mín)对承包土地(dì)的使用(yòng)权(quán)。

　　农村土地承包经营(yíng)的方式、期限、发包方和承包方的权(quán)利(lì)义务、土(tǔ)地(dì)承(chéng)包经营权的保护(hù)和流转等(děng)，适用《中华人民共和(hé)国(guó)土地管理法》和《中华(huá)人(rén)民共(gòng)和国(guó)农村(cūn)土地(dì)承包法》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当在家庭(tíng)承包(bāo)经营(yíng)的基础上，依法管理集体资(zī)产，为其成员提供(gōng)生产、技(jì)术、信息等服务(wù)，组(zǔ)织合(hé)理(lǐ)开发、利用集体资(zī)源，壮大经济实力。韵达快递人工客服电话是多少号 韵达可以寄活体宠物吗>

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