刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领(lǐng)域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日下午，自(zì)然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国(guó)自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工(gōng)作(zuò)会议(yì)上宣布，我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不(bù)动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等(děng)为配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　上一休一是什么意思，上一休一的工作好还是8小时好>01全(quán)国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上了(le)解到，今年是不动产统(tǒng)一登(dēng)记改革实施十(shí)周年。十年(nián)来，全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和(hé)实施不(bù)动产统一(yī)登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息(xī)平(píng)台(tái)平稳(wěn)运行，不(bù)动产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全(quán)国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多(duō)条不动(dòng)产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示，目前全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群众和企(qǐ)业(yè)提供各(gè)类登记服务，累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书(shū)证(zhèng)明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产登记服务(wù)能力和水平(píng)稳(wěn)步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成本(běn)，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然(rán)资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积(jī)极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难(nán)”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多(duō)万套房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记(jì)还要(yào)追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决(jué)定建立不动产统一登记机(jī)构(gòu)，提出将分散(sàn)在多个部门的不(bù)动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理(lǐ)解(jiě)为要征收(shōu)房地(dì)产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究(jiū)总监严跃进表示我(wǒ)国全面实现不动产统一登记意味着，历时(shí)10年中(zhōng)国真正建立了(le)不(bù)动产(chǎn)登记制度(dù)。该制(zhì)度(dù)下，从房到地(dì)、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了(le)系统(tǒng)全面的产权登记制度。其(qí)对于整合(hé)房地产领域各类资源，同时(shí)加(jiā)强(qiáng)各类信息互通和利用等(děng)都具有积极(jí)的(de)作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实现不动产统一登记”可(kě)以理解为全国房(fáng)产信(xìn)息(xī)实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产(chǎn)税(shuì)上一休一是什么意思，上一休一的工作好还是8小时好或房地产税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是(shì)简单的征税。但反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产(chǎn)税(shuì)等工作(zuò)开展会更加顺(shùn)畅和容(róng)易。但不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表示，不(bù)动(dòng)产统一登记是建立和实(shí)施不动(dòng)产(chǎn)税制(zhì)的(de)前提和基础，也是落实(shí)《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上(shàng)拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也(yě)就(jiù)具备(bèi)了(le)征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需求(qiú)的(de)免税(shuì)面积外(wài)，所有人拥(yōng)有的其他不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根(gēn)据不(bù)动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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