今天给各位分享(xiǎng)税(shuì)法(fǎ)怎么规定的土(tǔ)地税，其中也(yě)会对税(shuì)法怎么规(guī)定土地税征收进行解(jiě)释(shì) ，如果能(néng)碰(pèng)巧解决你现在面临的问题，别(bié)忘了关注(zhù)本站，现在(zài)开(kāi)始吧！

本文目录一(yī)览(lǎn)：

• 1、什(shén)么是土地使用税(shuì)?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地(dì)使用(yòng)税?如何(hé)征(zhēng)收和如(rú)何计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地使用(yòng)税(shuì) 还有 土地增值税(shuì) ，土地使用税(shuì)是(shì)根(gēn)据(jù)使用土地的面(miàn)积及所(suǒ)在地区(qū)的(de)单位面积(jī)的税额(é)计(jì)算全年税额，按月交纳 。土地使(shǐ)用税是(shì)先交纳，后使用 ，就是在月初交当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区范(fàn)围内使用土(tǔ)地的单位和个人，为(wèi)城(chéng)镇土(tǔ)地使用税的纳税人，以(yǐ)纳税人实际占用的土地面(miàn)积为计(jì)税依据 ，依照规(guī)定税额计(jì)算征收(shōu)。

3 、土(tǔ)地使用(yòng)税计算(suàn)公式为：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土(tǔ)地的实际占用面积×适用单位税额，土(tǔ)地使用(yòng)税是(shì)对使(shǐ)用(yòng)土(tǔ)地的单(dān)位和个人，按(àn)使用的土地面积定额征(zhēng)收(shōu)的税 。

4、土地使用税的征税范(fàn)围是城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区等。城市(shì)指(zhǐ)的是(shì)国务(wù)院批准的市，包含了(le)市区和(hé)郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在(zài)城市、县城 、建制镇、工矿区(qū)范(fàn)围内使用(yòng)土地的单位和个人，以实(shí)际占(zhàn)用(yòng)的土(tǔ)地面积为(wèi)计税依据，依照(zhào)规定由土地所(suǒ)在地的(de)税务机关征收的一种(zhǒng)税(shuì)赋 。

商业地土地使用税税率是如(rú)何(hé)规定(dìng)的

二 ，地产税依标准地价按年计征(zhēng)，税率为百(bǎi)分(fēn)之(zhī)一点五。 三，标准房价与标准地价不易划分(fēn)之(zhī)城市 ，得暂依(yī)标准房地价合并按年(nián)计征，税率为百分之一点五。

举个(gè)例子(zi)来说，某(mǒu)城(chéng)市规(guī)定商业(yè)用地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅(zhái)用地(dì)的税(shuì)率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地(dì)的实际使用面积为10000平方米(mǐ)，那么(me)应该缴(jiǎo)纳的土地(dì)使(shǐ)用税就是(shì)：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税(shuì)采用定额税率，即采用有(yǒu)幅度的差别税额(é)。按大(dà)、中 、小城市(shì)和(hé)县城、建制镇(zhèn)、工矿区分别规定每平(píng)方米城(chéng)镇土(tǔ)地使用税年(nián)应纳税额。

土(tǔ)地使用(yòng)税计税依据是应纳土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税税人实际占用的土地面积×土地使用税每平(píng)方(fāng)米年税额 。《中华人(rén)民共(gòng)和(hé)国城镇土地使(shǐ)用税暂行条例》中(zhōng)规定 ，土地使用税(shuì)以纳税人实际占用(yòng)的(de)土地面积为计税依(yī)据，依(yī)照(zhào)规定(dìng)税额计算征收。

土地使(shǐ)用税征收标(biāo)准

城镇土地(dì)使用(yòng)税采用(yòng)定额税率，即采(cǎi)用(yòng)有幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分(fēn)别规定(dìng)每平方米土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)年应纳(nà)税额。具(jù)体标准如(rú)下：大城市(shì)5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税征收标准(zhǔn)是：土(tǔ)地使用税年税(shuì)额大城(chéng)市(shì)每平方(fāng)米一块五至(zhì)三十元；中等(děng)城市(shì)每平方米一块(kuài)二(èr)至二十四元(yuán)；小城市(shì)每平方(fāng)米(mǐ)九毛至十八元；县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区每平方米(mǐ)六毛至十二元。

一般规(guī)定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城(chéng)市(shì)为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用税和(hé)城镇土地使(shǐ)用税均采取按年征收，分期交纳(nà)的方法。

土(tǔ)增(zēng)税征收(shōu)的(de)标准

1、住宅用地(dì)：如果居民购(gòu)买(mǎi)的是自(zì)住(zhù)住宅用地，且(qiě)之前(qián)并未获得过(guò)宅基(jī)地的 ，土地增值税的征收(shōu)标准为按土(tǔ)地增(zēng)值的50%税率征收(shōu)。非住宅用地：2018年之前的土地(dì)转让(ràng)，土地增值(zhí)税的征(zhēng)收标准为按土地增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地(dì)增值税的征收方式：核(hé)定征收，按照(zhào)转(zhuǎn)让二手(shǒu)房(fáng)交易价(jià)格全额的1%征收率征收 ，这种模(mó)式类似于目前的个人所得税(shuì)征收方(fāng)式。如成交价为(wèi)50万元，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清算手续，经税(shuì)务机关限(xiàn)期(qī)清算 ，逾期仍不(bù)清算的；申报的计税依据(jù)明显偏低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地增值税是按照增值率计征(zhēng)的，不是固定(dìng)的税率。《土地增值税暂行条例》第七条(tiáo)土地增值税实行四级(jí)超率(lǜ)累进税率：增值(zhí)额未超过扣(kòu)除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于(yú)5%。《中华人民共和(hé)国(guó)土地(dì)增值税暂行条例》规(guī)定，土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税核定征(zhēng)收(shōu)率(lǜ)是不(bù)得低(dī)于5%，土地增(zēng)值税实(shí)行四(sì)级超率(lǜ)累进税率，其(qí)中增值(zhí)额未超过扣除项目金额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让(ràng)非住宅类(lèi)的(de)旧房及建筑物，既没有计算(suàn)增值额的扣除项(xiàng)目(mù)的评估价格(gé) ，又不能提供(gōng)购房(fáng)发票的，税务机关可以实行核定(dìng)征收，核(hé)定征收率(lǜ)为蒋欣现任老公是谁 蒋欣是科班出身吗5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(不含增值税(shuì))x核(hé)定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如何(hé)计算

1、计(jì)算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实(shí)际(jì)占(zhàn)用(yòng)面积x适(shì)用单位税额 。城镇土地使(shǐ)用税(shuì)采用(yòng)定额税(shuì)率 ，即(jí)采(cǎi)有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、蒋欣现任老公是谁 蒋欣是科班出身吗小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其计(jì)算公(gōng)式(shì)如下(xià)：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土(tǔ)地的实际占(zhàn)用(yòng)面积×适(shì)用单位税(shuì)额。

3、土(tǔ)地使用税计算公式为(wèi)，全(quán)年应纳(nà)税额=实际占用应税(shuì)土(tǔ)地(dì)面积(jī)（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳(nà)税人实(shí)际占用的土地面积(jī)乘以该土地所在地段的适用税额计(jì)算(suàn)得出 。

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