过去辉煌的千亿(yì)房企(qǐ)如今正在面临退市(shì)潮，这是(shì)一场史无前例的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘(pán)，A股有十(shí)几家公(gōng)司的(de)股价低于1元，其中超过10家A股房(fáng)企股价低(dī)于1元/股，可能触发强制退市，其中(zhōng)包括(kuò)*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中(zhōng)甚至包括阳光城、泰禾这(zhè)两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房(fáng)企都是之前高(gāo)速扩张的(de)激进(jìn)企业，在(zài)周期性(xìng)调整后面临着过去的(de)举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至(zhì)2023年5月31日(rì)，公司股票收盘价连续18个交易(yì)日低于(yú)1元/股，预(yù)计将连续(xù)20个(gè)交易日低于1元(yuán)/股。根(gēn)据深交(jiāo)所相关(guān)规定，其股票(piào)存在被(bèi)终止上市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城(chéng)发(fā)布公告(gào)，公司股票收盘价连(lián)续13个(gè)交易日均低于1元/股，预计连续(xù)二十(shí)个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股。根(gēn)据规定，该公司股票可能(néng)被深(shēn)圳(zhèn)证券(quàn)交(jiāo)易所(suǒ)终止上市交易。因(yīn)触及交(jiāo)易类强制退市情形而终止上市，公司股票不进入退市(shì)整理期。

　　目前，已(yǐ)经(jīng)有(yǒu)一(yī)家房企*ST蓝光(guāng)在今年首个被强制退市(shì)，其股价连续(xù)20个交(jiāo)易日(rì)低于(yú)1元(yuán)。另外，ST中天(tiān)也因同样的原因(yīn)被要求(qiú)强制退市并转到老三板。市场(chǎng)猜测下一(yī)个面临(lín)强(qiáng)制退(tuì)市的房企可能是ST泰禾(hé)，截至(zhì)发稿，其股价已连续(xù)超过18个交(jiāo)易日低于(yú)1元。尽(jǐn)管该(gāi)企(qǐ)业的(de)大股(gǔ)东和管理层(céng)正(zhèng)在讨(tǎo)论稳定(dìng)股价的(de)措施，但(dàn)其(qí)股(gǔ)价仍在持续下跌，可能未(wèi)能及(jí)时(shí)挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地(dì)产行业在(zài)2023年开始在政(zhèng)策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多(duō)上(shàng)市房企在(zài)2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企(qǐ)的发债量同(tóng)比增长(zhǎng)5％，而民营房企(qǐ)的(de)发债量大幅下(xià)降48％。销售方(fāng)面(miàn)，房地(dì)产市场(chǎng)仍面临调整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生(shēng)的同时(shí)，房企发展模式(shì)也在发生转变。过(guò)去的我的贤内助是什么意思，贤内助是什么意思啊(de)高周(zhōu)转模(mó)式，即快速拿地(dì)、开发、回(huí)笼资金(jīn)的(de)方式已经不再可行。政府出台(tái)了一(yī)系列限制(zhì)措施，如三道红线、房贷(dài)五(wǔ)分档、土拍两集中(zhōng)等，严格了房企的融资(zī)渠道。许(xǔ)多(duō)房企(qǐ)陷入(rù)了债务(wù)困境，不得(dé)不寻求(qiú)债务展(zhǎn)期来延(yán)缓问题的爆发。

　　有业内人士(shì)表示(shì)，退(tuì)市潮将加快房企债务重组的进程，警(jǐng)示(shì)整个行业更加(jiā)谨(jǐn)慎，并保护(hù)投资者和购房者的利(lì)益。随着房地产行业的加速出(chū)清，房(fáng)企基本盘有望企稳，新一轮的利好(hǎo)政(zhèng)策也将(jiāng)出台(tái)。这次调整后的房地产(chǎn)行(xíng)业需要进行整顿和养(yǎng)护，以(yǐ)便迎接新的发展阶(jiē)段。在此之(zhī)前，可(我的贤内助是什么意思，贤内助是什么意思啊kě)能会有更多房地产(chǎn)企业(yè)退市，最终只剩(shèng)下头(tóu)部(bù)企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人民(mín)大学原副校长、中国(guó)资本市场研究院院长(zhǎng)吴晓求在某个房企会议上表示：“我们一个时期以来，我(wǒ)们(men)把(bǎ)它（房地产）当作(zuò)一种(zhǒng)金融产品来投(tóu)资，所以(yǐ)严重破坏了(le)房地产业(yè)的生态环境，也会严(yán)重地损害了它的信(xìn)誉。所以一个(gè)时期以来，人们把很多问题的(de)根源都归结于它(tā)，以为把房地产(chǎn)业的问题(tí)解决了中(zhōng)国经济(jì)就没什(shén)么问题。这是因为过去它的确(què)形象(xiàng)太差，我几乎没看到(dào)有一家(jiā)房(fáng)地产企业有什(shén)么美誉度，过去居然还有人干(gàn)这个成了(le)中(zhōng)国首富，这个首(shǒu)富(fù)是没任何(hé我的贤内助是什么意思，贤内助是什么意思啊)价值的。

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