经济日报文章(zhāng)指出，一季度，房(fáng)地产市场各方信心(xīn)加快恢复，出现积(jī)极变化，交易活跃性上升(shēng)，多项指标与去年四(sì)季度相比出现边际(jì)好(hǎo)转。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)政策逐渐显效。因(yīn)此，应进一步(bù)保(bǎo)持房地产调控政(zhèng)策(cè)的稳(wěn)定性和延续(xù)性，并因(yīn)城施(shī)策继续(xù)优化(huà)相关举(jǔ)措。对于绝大多数城市(shì)而言，当前首要(yào)任(rèn)务是企稳(wěn)，把(bǎ)有些冷(lěng)的市场(chǎng)焐热(rè)。而(ér)对于(yú)一线等热点(diǎn)城市(shì)而言，有关(guān)政策的调整则需谨慎决策(cè)，在(zài)有过热(rè)苗头(tóu)时政策(cè)需及(jí)时转向。

　　巩(gǒng)固房地产市场企稳回升势头

　　一季度，房地产市场(chǎng)各方信心加快恢复，出现(xiàn)积极变化，交易活(huó)跃性上升，多项指标与去年四季度相(xiāng)比出现边(biān)际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此(cǐ)，应进(jìn)一步保持房地(dì)产调控(kòng)政策的稳(wěn)定性和延续性，并因城施(shī)策(cè)继续(xù)优化相关举措。

　　历经(jīng)一年(nián)多总(zǒng)体下(xià)行(xíng)趋势后，今年(nián)一季(jì)度，房地产市场迎来可(kě)喜的(de)企稳回升势头(tóu)。也应该(gāi)看到，前期积压(yā)的购房需求(qiú)较(jiào)为集中(zhōng)释(shì)放后，最近一些城市成(chéng)交量出(chū)现小(xiǎo)幅回落。市场小幅波动属正常现象，同时(shí)也表明(míng)，房地产市(shì)场持(chí)续(xù)企稳的根基尚不牢(láo)固。因此(cǐ)，要以更有效举措巩固房地产(chǎn)市场(chǎng)企稳回升势(shì)头。

　　积极促(cù)进房地产市场企稳(wěn)回升(shēng)，是稳定(dìng)宏观(guān)经(jīng)济大盘的需要。房地产相关(guān)贷款占银行信贷的40％，房地(dì)产相(xiāng)关收(shōu)入占地方综合财(cái)力的50％，居(jū)民财富(fù)的60％都用在(zài)住房上。一季度，房地产市场各方信心加快(kuài)恢(huī)复，出现积极(jí)变化，交易活跃性上(shàng)升，多项指标与(yǔ)去年四季度(dù)相比出(chū)现(xiàn)边际好转。这表明，稳经济大(dà)盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持房地(dì)产(chǎn)调(diào)控政策的稳定性和延续性，并因城(chéng)施策(cè)继(jì)续优化相(xiāng)关举措。

　　市场(chǎng)信(xìn)心恢复对(duì)市(shì)场(chǎng)企稳十(shí)分关键。近(jìn)期有些城市房地(dì)产(chǎn)交易量(liàng)有所回(huí)落，应视(shì)为需求集中释放后(hòu)的(de)自然调整，市场修复过程中短期上下(xià)波动是正常(cháng)现(xiàn)象(xiàng)，当前房(fáng)地产市场整体仍(réng)处于温和复苏阶段。从长远看，基于我国人口(kǒu)流动和住房改善需求，市场潜力(lì)仍(réng)很(hěn)大，应增强(qiáng)对房(fáng)地产长期平稳健康(kāng)发(fā)展的(de)信心。

　　业内人(rén)士认为，在经济转为正常增长后应尽(jǐn)快(kuài)开展房(fáng)地产税试点。近期，我国(guó)全面实现不动产统一登记，很多人将其视为房(fáng)地产税征收开(kāi)始的(de)信号。并就此担心(xīn)，房地产税(shuì)一旦征收，持(chí)有房产的成本(běn)就会增加(jiā)，如(rú)果(guǒ)持有人选择卖掉手中房产，市场供应量加大，房(fáng)价(jià)有所下降，市(shì)场会走向低迷(mí)。应(yīng)明确的是，不动产统一登记并不意味与房地(dì)产税开始征(zhēng)收有必然联系。2022年3月，财政部曾表(biǎo)示，房地产税(shuì)改很久没做了是不是会时间变短，为什么好久不做时间会变短革试点依(yī)照(zhào)全国(guó)人(rén)大常委会的授权进行，一些城市开展(zhǎn)了调查摸(mō)底和初步研(yán)究，但(dàn)综(zōng)合(hé)考虑各方面的情况，今年内不具(jù)备(bèi)扩大房(fáng)地产(chǎn)税改革试点城市的条(tiáo)件。房地产(chǎn)税改(gǎi)革试点是(shì)否推进(jì很久没做了是不是会时间变短，为什么好久不做时间会变短n)，仍须综合考虑各方面的情况。

　　下一(yī)步，将继(jì)续助力(lì)市场企稳回升。各(gè)地(dì)将进一步“因城施(shī)策”“一城(chéng)一策”，调整优化(huà)房地产调控措(cuò)施。如广东潮州市最近明确(què)，首(shǒu)次买一手住房(fáng)，可提取(qǔ)公积金支付首付款，此(cǐ)举能减轻购(gòu)房者(zhě)筹措资金(jīn)的压力。河(hé)北承德市明确，三孩家庭首次申请住(zhù)房公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)，最高额度(dù)100万元(yuán)，体现购房(fáng)政策对多(duō)孩(hái)家庭(tíng)改善性需求的支(zhī)持。一线城(chéng)市的(de)房地产市(shì)场调(diào)控政策一直(zhí)备受关注。不久前，北京市明确，“多子女家庭和职住平衡家庭购房(fáng)支持政策按照(zhào)‘一区(qū)一策(cè)’的方式由房(fáng)山区试点”，这(zhè)表明政策持续重点(diǎn)关注刚需和改善性需求，会对(duì)其他一线等热点城市提供参考借鉴(jiàn)。

　　当(dāng)前，房地产调控政(zhèng)策还(hái)有(yǒu)进一步细(xì)化的空(kōng)间(jiān)。保交楼对市(shì)场信心恢复仍十分重要，只有确保购房(fáng)人按(àn)时拿(ná)到所购房屋，观望者才(cái)敢(gǎn)买房，各(gè)地还须继(jì)续扎实(shí)推进保交楼。一些城(chéng)市降低限购门槛、调(diào)整限购区域，对市(shì)场恢复(fù)起到了带动作用，未(wèi)来各地(dì)有望进(jìn)一(yī)步(bù)优(yōu)化限购(gòu)举(jǔ)措。金融政(zhèng)策对房(fáng)地产(chǎn)市场的作用(yòng)十分明显，有(yǒu)观点认(rèn)为“房(fáng)地产(chǎn)短期看(kàn)金融”。实(shí)际上，去年下半(bàn)年以来出台的“金融16条(tiáo)”以及“三箭齐发”等专门针对房地产市场的(de)金融支持举(jǔ)措，均为今年以来市场企稳复苏(sū)奠定了重要(yào)基(jī)础(chǔ)。金(jīn)融政策仍将(jiāng)在供需两端发力，既更(gèng)好满足房企合理融资需(xū)求，又支持刚需和改善(shàn)性(xìng)住房(fáng)需求(qiú)，更多城(chéng)市可能通过下(xià)调房贷利(lì)率等举措降低购房者成本(běn)。

　　不过，房地(dì)产调控政策(cè)“既管冷又管(guǎn)热”，我们(men)期望的房(fáng)地(dì)产市场复苏是防止大起大(dà)落的复苏。对于绝大多数城市(shì)而言，当前首要任务是企(qǐ)稳，把有些冷的市(shì)场焐热(rè)。而(ér)对(duì)于一线等热点城市而言，有关政策(cè)的调(diào)整则(zé)需谨慎(shèn)决策(cè)，在有过(guò)热苗头时(shí)政策需及时转(zhuǎn)向。不久前(qián)，广(guǎng)东深圳(zhèn)市出现“取消二手房指导价”的传闻。深(shēn)圳(zhèn)市(shì)二手房指(zhǐ)导价(jià)举措已实施两年，主(zhǔ)管部门对(duì)二手(shǒu)房源标(biāo)注交易参考指导价，银行按照(zhào)指导价确定购房贷款额(é)度，这项调控(kòng)措施对于深圳(zhèn)购房者“降杠(gāng)杆”，平抑市场过热状态(tài)起(qǐ)到了明(míng)显(xiǎn)作(zuò)用(yòng)。传闻终归是传闻，目前(qián)，一(yī)度在二手房(fáng)交(jiāo)易平台上看不到的二手房交(jiāo)易指(zhǐ)导价又重新标(biāo)注，也就是说，“二手房指导价”政策仍在继续执行(xíng)。一(yī)线(xiàn)等热点城市的(de)政策(cè)调整需慎(shèn)之又慎，一旦(dàn)放松会(huì)不会让市场重(zhòng)回过热状(zhuàng)态(tài)？需(xū)要政策(cè)制定(dìng)者根据市(shì)场(chǎng)情况细致衡量(liàng)。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 很久没做了是不是会时间变短，为什么好久不做时间会变短