林地转让必(bì)须要过户吗(ma)？林地转让不(bù)是必(bì)须要过户的。关(guān)于林(lín)地转让必须要过户吗以及林(lín)地转让必须要过户吗(ma)，林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗现在，林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗知乎，林地过(guò)户需要什么手续，林地转让(ràng)后没过户(hù)的(de)后果(guǒ)等问题，农商网将为你整理(lǐ)以下的生活知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可(kě)以(yǐ)建(jiàn)房，但要(yào)得到批(pī)准。按照(zhào)法律的规定，未经(jīng)林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门(mén)依(yī)法批准，不得擅自将(jiāng)林(lín)地改为建(jiàn)设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内(nèi)建(jiàn)房子。另外(wài)，林(lín)地的承包经营者可以在承包的(de)林地内修建(jiàn)必(bì)要的直接为林(lín)业生产服务的基础设施(shī)。但是，在建(jiàn)设之(zhī)前，也要经过林业行政主管部门依(yī)法批准。

林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗

　　林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)不(bù)是必须要过户(hù)。

　　林地转让属(shǔ)于经(jīng)营权的(de)流(liú)转，并(bìng)不需要办理过(guò)户(hù)，林地的所有(yǒu)权归村集体，个人所(suǒ)享有的只是(shì)承包经营权。

　　林(lín)权流(liú)转即森林、林木、林地流转，包括林(lín)地承(chén睡午觉和不睡午觉有什么区别，为什么不爱午睡的孩子智商高g)包经(jīng)营权(quán)人的林地承包经营(yíng)权、林木(mù)所(suǒ)有权流转和集体经济(jì)组织的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包(bāo)括转包、出租(zū)、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是(shì)以(yǐ)森林资源所有权为基础，以(yǐ)对(duì)特定的森林(lín)资源的使用、收(shōu)益为(wèi)目(mù)的的他物权。

他人将承包林地(dì)转让(ràng)给我(wǒ)存转让(ràng)合同(tóng)但没过(guò)户登记有(yǒu)效吗？

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取(qǔ)得土地(dì)使用证书，实质(zhì)是尚(shàng)未(wèi)完全取(qǔ)得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应(yīng)视为无权处(chù)分。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后，有权批准(zhǔn)核(hé)发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转让(ràng)方(fāng)核发(fā)了(le)土地使(shǐ)用(yòng)证或者批准了转让行为的，该(gāi)项办证或者批准行为应当(dāng)视为对转让方无权处分(fēn)的追认(rèn)，因此，此时(shí)合同(tóng)有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)使用权证(zhèng)书与(yǔ)受(shòu)让方签订(dìng)转让协议的，起诉前或者(zhě)申请仲裁(cái)前转(zhuǎn)让方取得土地证或(huò)者有批准权的政府同意转(zhuǎn)让(ràng)的，合同(tóng)有效。

　　转让(ràng)方未取得土(tǔ)地(dì)使用证(zhèng)书，实质(zhì)是(shì)尚未完全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视(shì)为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订(dìng)后(hòu)，有权批准核(hé)发土地(dì)证的县(xiàn)级以上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方(fāng)核(hé)发(fā)了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行(xíng)为的(de)，该项办证或者(zhě)批(pī)准行为应当视(shì)为睡午觉和不睡午觉有什么区别，为什么不爱午睡的孩子智商高对(duì)转(zhuǎn)让方无权处(chù)分(fēn)的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均(jūn)要(yào)求履行合同的(de)：办(bàn)理变更登订(dìng)手(shǒu)续(xù)的一方可以要求交(jiāo)付土(tǔ)地，均未办理变(biàn)更(gèng)手续的，先行合(hé)法(fǎ)占有投资开发(fā)的，有权要求办理(lǐ)变(biàn)更登记(jì)，均未登(dēng)记又未合法占有开发的(de)，先行交付(fù)转(zhuǎn)让(ràng)款一方有权(quán)要求交付土地，办理变更，合同均未履行的(de)，依(yī)法(fǎ)成(chéng)立(lì)在(zài)先的(de)合同一(yī)方(fāng)，有权要求继续履(lǚ)行(xíng);未取得土地使用权方可(kě)以请求解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人民共(gòng)和(hé)国农(nóng)业法》 第十条 国(guó)家实行(xíng)农(nóng)村土地(dì)承包经营制度，依法保障农村(cūn)土地(dì)承包关系的长期稳定，保护(hù)农民(mín)对承包土(tǔ)地的使用权(quán)。

　　农村土地承包经营(yíng)的方式、期限、发包方(fāng)和承(chéng)包方的(de)权(quán)利义务、土地承包经(jīng)营权的保(bǎo)护和(hé)流转等(děng)，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民(mín)共和(hé)国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应(yīng)当在家(jiā)庭承(chéng)包经营(yíng)的基础(chǔ)上，依法管理(lǐ)集(jí)体资(zī)产，为其成员提(tí)供生产、技术、信息等服务(wù)，组织合理(lǐ)开发、利(lì)用集体资源，壮大经(jīng)济实力。

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