5月1日，上(shàng)海正式实施多子(zi)女家庭住房公积金支持政策。其中(zhōng)明确，多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)在上(shàng)海(hǎi)市(shì)购首(shǒu)套(tào)房，最高贷款限额上浮(fú)20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记(jì)者注意到(dào)，除了上海，近期，已有(yǒu)深(shēn)圳(zhèn)、合(hé)肥(féi)等(děng)多地从公积金(jīn)贷款政策对(duì)多子女家庭购房(fáng)给予支(zhī)持，降低其购房(fáng)压力。

　　上海实施多(duō)子女家庭住房公积金(jīn)支持政策:家庭最(zuì)高(gāo)可(kě)贷(dài)144万元

　　昨(zuó)日晚间(jiān)，上(shàng)海市住房公(gōng)积金(jīn)管理(lǐ)委(wěi)员会发布《关于本(běn)市实施多子(zi)女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支持政策的(de)通知》公元800年中国是什么朝代建立的，中国各个朝代时间表（沪公积(jī)金管委会〔2023〕公元800年中国是什么朝代建立的，中国各个朝代时间表7号，以(yǐ)下(xià)简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通(tōng)知》，自(zì)2023年5月(yuè)1日(rì)起(qǐ)，符合本(běn)市住房公积金租赁(lìn)提取规定的(de)多子女家庭，可按(àn)照实际房租支出提取住房公积金。

　　符合本市住房公积金(jīn)贷款规定的多子女家庭购买首套住房(fáng)，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款(kuǎn)限额）在(zài)本(běn)市最(zuì)高贷款(kuǎn)限额的基(jī)础(chǔ)上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操作细则(zé)，多子女家(jiā)庭的职工(gōng)（以下简称借款(kuǎn)申(shēn)请人）申请(qǐng)贷(dài)款时至少有(yǒu)一个子女为未成年人。个人最高贷款限额为(wèi)60万(wàn)元(yuán)，缴交补充住房(fáng)公积金(jīn)的，最高(gāo)贷款限额在上述限额基础上(shàng)增(zēng)加(jiā)12万元(yuán)；家(jiā)庭最高贷款限额为120万元，缴交补(bǔ)充(chōng)住房公积金(jīn)的，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额在上述(shù)限(xiàn)额基础(chǔ)上增加24万元。

　　另外(wài)，新政还提出，符合(hé)上海市租赁提取(qǔ)规(guī)定(dìng)的多子女家庭，可按(àn)照实(shí)际房租支出提取住房公(gōng)积(jī)金。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操作细则，申请人(rén)需符合的(de)条件包括：申请人(rén)在上(shàng)海市连续(xù)足额(é)缴(jiǎo)存(cún)住房公(gōng)积金(jīn)满(mǎn)3个月；申请人及配偶在上海市无自有住房且租赁市(shì)场租赁住(zhù)房，或者按(àn)照上(shàng)海市相(xiāng)关政策规定租赁经政府主管部门认定并纳入统一管理(lǐ)的公共租赁住房、保障性租赁住(zhù)房，并(bìng)按规定办妥(tuǒ)租赁备案；申请(qǐng)人及配偶(ǒu)在上海(hǎi)市无住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)、无委托提取(qǔ)住房公积(jī)金归还住房贷款等生(shēng)效中提取业务；至(zhì)少一名未成年(nián)子女与申请人或(huò)配偶(ǒu)在本(běn)市共同(tóng)居(jū)住半(bàn)年(nián)以上（含半年(nián)）；申请人及(jí)配偶仅可提取(qǔ)住房(fáng)公积金支(zhī)付一套房屋的租(zū)赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共租赁住房、保(bǎo)障(zhàng)性租赁住房的，实际租金以网签备案合同登记租金(jīn)为准(zhǔn)；租赁(lìn)市场租赁住(zhù)房(fáng)的(de)，实(shí)际租金以网签备案合同以(yǐ)及缴纳租金的税控发(fā)票登记的租金(jīn)为准。

　　多(duō)地调整公积金贷款政策，更(gèng)多惠(huì)及多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)

　　记者注意到，上(shàng)述新(xīn)政是基于贯彻落实《关于进一步完善和(hé)落实积极生育(yù)支持措施的指导意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神(shén)而(ér)提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委、中(zhōng)央宣传部、住房城乡建(jiàn)设(shè)部等联(lián)合(hé)发布《关于进一步完(wán)善(shàn)和落实积(jī)极生育支持措施的指导意见》，要(yào)求深(shēn)入(rù)实施(shī)一对夫妻可以生育三(sān)个子女政策及配套(tào)支持措施，完善(shàn)和落实财政(zhèng)、税收、保险、教育、住(zhù)房、就(jiù)业等积极生育支持措施，积极营(yíng)造婚(hūn)育友好社会(huì)氛(fēn)围，促进(jìn)人口长期均衡发(fā)展提供(gōng)有(yǒu)力(lì)支撑。其中在(zài) 第五大(dà)条“强(qiáng)化住房、税收等(děng)支持措(cuò)施”中提到：“精准实(shí)施购(gòu)房租房倾斜政策。住房(fáng)政策向多(duō)子(zi)女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁(lìn)住(zhù)房的(de)多子(zi)女家庭，可按照实(shí)际房租支(zhī)出提(tí)取住房公积(jī)金；对(duì)购买首套(tào)自住(zhù)住房(fáng)的多(duō)子女家庭，有条件的城市可给予适(shì)当提高(gāo)住房公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)额度等(děng)相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国务院曾发布(bù)《关于优化生育政策促(cù)进人口长期均衡发展的决定》，其中表示，“当(dāng)前，进一(yī)步适应人(rén)口形势新变化和推(tuī)动高质量发展(zhǎn)新要求，实(shí)施三孩生育政策及配套支持(chí)措施，具(jù)有(yǒu)重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人(rén)口(kǒu)长期均衡发展的目(mù)标(biāo)。在这个《决定》的(de)第十九条“加强税收、住房等支持政策”中提到(dào)”地(dì)方政府可以研究制定根据养育未成(chéng)年子(zi)女负(fù)担情况实施差异化租赁和购(gòu)买(mǎi)房(fáng)屋的(de)优惠(huì)政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷款政(zhèng)策(cè)对多子女家庭购房(fáng)给予支持(chí)，降低(dī)其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提出多子女(nǚ)家(jiā)庭住房(fáng)公积(jī)金(jīn)支持政策。购买首套自住住房申请住房公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款(kuǎn)最高(gāo)限额提高10％，三孩家庭贷款最(zuì)高限额(é)提高20％；租房(fáng)提取最高额(é)度提高20％。即以家庭为(wèi)单(dān)位，每(měi)户每(měi)年提取最高限(xiàn)额不超(chāo)过11520元(yuán)。

　　4月(yuè)下(xià)旬，江西新余发布“调(diào)整住房公(gōng)积金(jīn)缴存使用政策的(de)通知(zhī)”，对多孩家庭租(zū)房给(gěi)予更大支持力度。对于多子女家庭无房租(zū)赁(lìn)住房提取公积(jī)金的，年提(tí)取限额按现行规定额(é)度标准上浮50％，即租房年(nián)提取额度从1.2万元提高至1.8万(wàn)元(yuán)。

　　合肥也出台公积金新政(zhèng)，规定多子女(nǚ)家庭购(gòu)买首套自住住房(fáng)且首次(cì)申(shēn)请住房贷款(kuǎn)的，单方正常缴存最(zuì)高可贷款额度(dù)提高至65万元，夫妻双(shuāng)方正常缴(jiǎo)存(cún)最(zuì)高(gāo)可(kě)贷款额度(dù)提高至75万元。多子(zi)女家庭无房租赁住房(fáng)提取住房公积金(jīn)的，提取限额(é)按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下(xià)旬，深(shēn)圳市明确，对于生育(yù)二孩(hái)及以上的多子(zi)女家庭（至少一个子(zi)女未(wèi)成年）使用公积(jī)金贷款购买首套住房(fáng)的，其公积(jī)金贷款最高额度(dù)可以上浮30％；生育二孩(hái)及以上的多子(zi)女(nǚ)家庭使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿(lǜ)色(sè)建(jiàn)筑评价标(biāo)准二星级(jí)及以上(shàng)的(de)绿色建筑的(de)，其公(gōng)积(jī)金贷款最高(gāo)额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日起，多子女(nǚ)家庭为单缴存职(zhí)工(gōng)的，购买住(zhù)房最高(gāo)贷款额度(dù)为60万元；多子女家庭为双缴(jiǎo)存职工的(de)，购(gòu)买首套住房最(zuì)高(gāo)贷款额度为80万元，购买(mǎi)二套住房最高(gāo)贷款额度为(wèi)70万元。

　　在江西(xī)九江，生育二(èr)孩的家(jiā)庭购买首套自住住(zhù)房申请住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在(zài)九(jiǔ)江市住房公积(jī)金贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额(é)基(jī)础上上(shàng)浮10％；生育(yù)三孩的家庭(tíng)，购买(mǎi)首套(tào)自住(zhù)住房申(shēn)请住(zhù)房公积(jī)金贷(dài)款，贷款最高限额在住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方(fāng)缴存住房公积金的家(jiā)庭，二孩最高贷款额(é)度为110万元，三(sān)孩家庭为120万元。

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