上任仅33天，知名(míng)房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂(mào)（港股00817）发布(bù)公告称，因工作调整(zhěng)，李从(cóng)瑞(ruì)辞任中国(guó)金茂公司(sī)主(zhǔ)席、执行董事、战略及投资(zī)委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG（环境、社会及(jí)管治）委员会(huì)主席。此外，李从(cóng)瑞将不(bù)再(zài)担任在中国金茂任(rèn)何(hé)附属(shǔ)公司(sī)的职务。不过，公告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显(xiǎn)示(shì)，张增根被董事会委任(rèn)为中国(guó)金茂(mào)主席，以及(jí)中国(guó)金茂执行董事、战略及投资(zī)委(wěi)员会主席及ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　自5月31日起(qǐ)，中(zhōng)国金(jīn)茂的几位执行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金茂公告称，原任首席执行官的李从瑞接任该公司主(zhǔ)席(xí)兼执行董事。

　　这一(yī)讯号在外人看来(lái)，李从瑞在(zài)金茂内部的(de)权重要(yào)超过他的前任们。据了解，此前的中国(guó)金茂主席除(chú)何操外，蔡希有、宁高宁、李凡(fán)荣3人均(jūn)未(wèi)担任执(zhí)行董事(shì)。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大换血。来自金茂主要(yào)“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中国金茂(mào)总裁，乔(qiáo)晓洁接任江南成(chéng)为(wèi)首席(xí)财(cái)务(wù)官，宋镠(liú)毅接任江(jiāng)南成为金茂服务（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去(qù)在中国(guó)金茂所有职务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公(gōng)开(kāi)资(zī)料(liào)显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中(zhōng)化集团，先后在上海石油储(chǔ)罐公司、中化(huà)国际实(shí)业、舟山国家(jiā)石油储(chǔ)备(bèi)基地公(gōng)司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上(shàng)进(jìn)京，出任中化方(fāng)兴地产（中国金茂前身）的副总裁(cái)，兼任北(běi)京公司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现(xiàn)在北京土拍市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地(dì)块，当时这(zhè)块地引来(lái)了万(wàn)科、远(yuǎn)洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地块项目(mù)品牌名(míng)沿用了(le)方兴(xīng)在上海(hǎi)地标“金茂大厦(shà)”的名称，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续两年稳居北京住宅的年度“销冠(guān)”，成了(le)金(jīn)茂最重要的产(chǎn)品线“府系(xì)”的开端。

　　中国金茂也就此成(chéng)为(wèi)中国高(gāo)端住宅(zhái)品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更名(míng)为(wèi)中国金茂(mào)控(kòng)股集团有限公(gōng)司，在名称中抹去(qù)了地产二字(zì)，标志着金茂从传(chuán)统(tǒng)地产开(kāi)发商向城市运营商转变，这也是李从(cóng)瑞提出的“双轮两翼”的(de)转型升(shēng)级(jí)战(zhàn)略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间(jiān)，中国金茂(mào)多次(cì)竞得“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿(yì)阵(zhèn)营(yíng)，到了(le)2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂就完成了(le)从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂(mào)实(shí)现签约(yuē)销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房(fáng)企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间(jiān)，李(lǐ)从瑞把一个销售额仅为134亿(yì)港元的小房企，带到了(le)行(xíng)业(yè)第一梯队，销售(shòu)额最高峰在2021年(nián)达到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任(rèn)中(zhōng)国金茂的副总裁，李丛瑞的(de)薪资随着他出色(sè)的业绩(jì)水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还(hái)不(bù)包括他持(chí)有的股票市值。

　　如果加上他持有(yǒu)的(de)550万股票(piào)，2019年年薪加上(shàng)期末(mò)持(chí)股市值(zhí)约为(wèi)4831万元。

　　到了(le)2022年，中国(guó)金茂(mào)的签(qiān)约销售额1550亿(yì)元，较2021年下(xià)滑34％，与此同(tóng)时(shí)投资方(fāng)面虽有(yǒu)所收缩，但还在什么的阳光填合适的词 阳光恰当的词语有哪些北京、上海等地(dì)持续(xù)增加土地储备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中国金茂的毛利(lì)率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的(de)毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期(qī)归母净利润更(gèng)是从2021 年的(de)46.90亿元(yuán)，下(xià)滑(huá)至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公(gōng)告(gào)，今年4月份中(zhōng)国(guó)金茂的签约销售(shòu)额约144.02亿元(yuán)，签约(yuē)销售建筑面(miàn)积约903591.44平(píng)方米。截至2023年(nián)4月末，中(zhōng)国金(jīn)茂累(lèi)计取得(dé)签约销(xiāo)售额约(yuē)586.32亿(yì)元，累(lèi)计签(qiān)约销售建(jiàn)筑(zhù)面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院统计的数据(jù)显示，今(jīn)年前5月(yuè)，中(zhōng)国金茂(mào)的销(xiāo)售(shòu)额为728亿元，在一众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接(jiē)任(rèn)

　　自2023年(nián)5月31日(rì)起，张增根获董(dǒng)事会委(wěi)任为中(zhōng)国金茂主席，以及公司(sī)执行(xíng)董事(shì)、战略及投资委员会(huì)主席(xí)及ESG委员会主席。

　　公告资料(liào)显(xiǎn)示，张增(zēng)根生于1965年1月生，于1993年3月取得清(qīng)华大学(xué)机械工程系焊接技术与工程专业(yè)硕士(shì)学位，于2005年(nián)9月(yuè)获(huò)得中(zhōng)欧国际工商管(guǎn)理(lǐ)学院高(gāo)级管(guǎn)理人员工(gōng)商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高级国际(jì)商务(wù)师专业技(jì)术资格，在化工和石油仓储贸(mào)易、风险(xiǎn)管理、企业经(jīng)营管理、安全生产(chǎn)等方面有(yǒu)30年(nián)丰富经验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入(rù)中化集团(tuán)后，张增根曾担任中化集(jí)团人力资源部副总经理、中化兴中石油转运(yùn)（舟山）有限(xiàn)公司总(zǒng)经理、中化(huà)国际石油公司副总(zǒng)经理(lǐ)，中化集团(tuán)风险管(guǎn)理部副总经理、总经(jīng)理，中(zhōng)化国际（控(kòng)股）股(gǔ)份有限公司(sī)党委书记、总经(jīng)理及董事长，中化(huà)集团(tuán)和中国中化股份有(yǒu)限(xiàn)公司总经理助理、安(ān)全总监等(děng)职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根任中国中(zhōng)化控股(gǔ)有(yǒu)限责任公司(sī)氯碱事(shì)业(yè)部党委书记(jì)。

　　此外，同样在(zài)一个月(yuè)前获任为中国金茂执行董(dǒng)事(shì)、战略及(jí)投资什么的阳光填合适的词 阳光恰当的词语有哪些委员(yuán)会(huì)委员及首席执行官的陶天海，此(cǐ)次职务(wù)没(méi)有变化(huà)。

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