金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现(xiàn)场有记者(zhě)提问(wèn)，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同(tóng)期(qī)水(shuǐ)平，如何评(píng)价房(fáng)地(dì)产市(shì)场表现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济综(zōng)合统计(jì)司司长付(fù)凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重因素(sù)影(yǐng)响，房(fáng)地产市悔辱的意思解释，悔辱的意思和拼音是什么场整体上呈现(xiàn)下行态势(shì)，一(yī)些地方出现了商(shāng)品房交付(fù)困难。为了保(bǎo)障民生，稳(wěn)定房地产市(shì)场(chǎng)，各地区、各部门(mén)按照党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚持房(fáng)住(zhù)不(bù)炒、因(yīn)城施策，调整(zhěng)优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企业(yè)合(hé)理融资(zī)需求，加(jiā)大保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房地产市场需求较快释(shì)放，商品(pǐn)房销售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销(xiāo)售价格(gé)环比出(chū)现上涨，房(fáng)地产开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着政策(cè)效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积(jī)累的需(xū)求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面(miàn)积(jī)同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销(xiāo)售面(miàn)积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经(jīng)发布的70个(gè)大中(zhōng)城市住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需(xū)求相对稳定等因(yīn)素(sù)影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商(shāng)品住宅销(xiāo)售(shòu)价格走势整体强于二手住宅。进(jìn)入(rù)4月份以来，随着前期积压(yā)住房(fáng)需求释放，部(bù)分城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房悔辱的意思解释，悔辱的意思和拼音是什么地产开发企业到位资(zī)金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管(guǎn)房(fáng)地产市(shì)场需(xū)求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投(tóu)资和(hé)开发建设(shè)仍在下降，房地产市(shì)场(chǎng)整体处(chù)于调整期，稳定(dìng)房(fáng)地产市场(chǎng)，保障和改善民生(shēng)，仍需(xū)要(yào)继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策(cè)显效、市(shì)场预(yù)期(qī)好转，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)有望逐步企稳(wěn)。

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