怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房？公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户(hù)余额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借款人(rén)年纪的(de)。关于怎样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱买房以及怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱(qián)买房，怎样查公积金能贷多(duō)少钱啊，怎样(yàng)查公(gōng)积金能(néng)够贷多少钱，公积金怎样(yàng)查能(néng)贷多少(shǎo)钱，怎样(yàng)查(chá)用公积金(jīn)能贷多(duō)少(shǎo)钱等问题，农(nóng)商网将(jiāng)为你收拾以下的日子(zi)常识：

公积金是(shì)单(dān)位(wèi)和个(gè)人(rén)各一半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半(bàn)的(de)。

　　一(yī)般情况(kuàng)下，个人和单位的住宅公积金(jīn)交(jiāo)纳份额各为百分之(zhī)五十，也就是说员工(gōng)和(hé)单位(wèi)各自承当住宅(zhái)公积金(jīn)的(de)一半，

　　详细交纳金额(é)则依据员(yuán)工全年薪(xīn)酬进行核算，但单(dān)位(wèi)交(jiāo)纳的(de)住宅公积金份额不得(dé)低于员工薪酬的百分之十(shí)。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能(néng)贷(dài)多(duō)少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取(qǔ)决于公(gōng)积金账户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月(yuè)缴公积(jī)金额度、借(jiè)款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或(huò)经济(jì)适用(yòng)住宅、首套自(zì)有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度(dù)不高(gāo)于公积(jī)金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅(zhái)的(de)；购买公有现(xiàn)住宅的；在(zài)乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款额度不高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的(de)价格(gé)来核算(suàn)，一般(bān)需求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定(dìng)向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅(zhái)、定(dìng)向(xiàng)出售经济适(shì)用房或(huò)私(sī)产住宅的借款额度不(bù)超越房子(zi)价格的(de)80％。

　　3、第二(èr)套及其他契(qì)合购(gòu)房(fáng)条(tiáo)件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿(dùn)经济(jì)适(shì)用住宅(zhái)，应(yīng)不高(gāo)于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在(zài)单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还(hái)款总额×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴(jiǎo)额(é)÷（单(dān)位缴存(cún)份额(é)＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高限额核算(suàn)的(de)借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住(zhù)宅公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)的(de)，关于借款高(gāo)限额(é)各(gè)地(dì)都有相关规定，可(kě)查询各地(dì)住宅公积金官网。

怎样查自己公积金能(néng)借(jiè)款多少

　　公(gōng)积金借(jiè)款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨(jù)大，但首要取决(jué)于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额(é)度、借款人(rén)年(nián)纪(jì)。

　　查询自己公积金(jīn)能(néng)够(gòu)借(jiè)款(kuǎn)的额(é)度首要有四种(zhǒng)办法(fǎ)：

　　1、以个人(rén)住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经(jīng)济适用住宅、首套自(zì)有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万(wàn)元(yu2016年是什么年án)核算）的借款(kuǎn)额(é)度不高(gāo)于公(gōng)积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住(zhù)宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借(jiè)款额度不(bù)高(gāo)于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格(gé)来核算，一(yī)般需求依照房子价格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适(shì)用房或(huò)私产住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价格的(de)80％。

　　第(dì)二套及其他契(qì)合购房(fáng)条(tiáo)件(jiàn)的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅则(zé)不(bù)能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅(zhái)，应不(bù)高于所购住宅(zhái)悉数(shù)价款(kuǎn)与房(fáng)子补偿金的(de)差(chà)价。

　　3、借款请(qǐng)求人自(zì)己借款，则详(xiáng)细(xì)核算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细(xì)核算公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边(biān)月薪酬(chóu)总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边所在单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核(hé)算的借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公积(jī)金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于借(jiè)款高(gāo)限额各地都有相关规定，可查询各地(dì)住宅(zhái)公(gōng)积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金(jīn)借款利(lì)率由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中(zhōng)国(guó)人民银行下调了金融机构(gòu)人民币存借款基准(zhǔn)利(lì)率。

　　个人住(zhù)宅公积金存款和(hé)借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调(diào)整后(hòu)的年(nián)利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为(wèi)3．25％。

　　与商业借(jiè)款(kuǎn)比较

　　相同的(de)借(jiè)款(kuǎn)金(jīn)额和(hé)还(hái)款(kuǎn)年限，公积金(jīn)借款(kuǎn)与商(shāng)业借款比较能(néng)够节约数(shù)万元的(de)利息(xī)。

　　假定一(yī)栋40万(wàn)美元的房子，一笔28万(wàn)美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均(jūn)匀每月(yuè)还款1721元，25年以上的还(hái)款总额为516，300元(yuán)，利(lì)息付出(chū)总(zǒng)额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固(gù)定数量的年的公积(jī)金借(jiè)款，月(yuè)均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付(fù)出利(lì)息184400元，与(yǔ)商业借款比(bǐ)较，能够付出每(měi)月173元(yuán)少了25年(nián)，一共节约利息支出近51900元(yuán)。

　　相同(tóng)的借(jiè)款金额，相同的(de)还(hái)款金额，公积金借款与(yǔ)商业借款比(bǐ)较，不只(zhǐ)还(hái)款时间(jiān)短，还款利息也(yě)少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款(kuǎn)也(yě)按每月1721元归(guī)还，商业借款的还款期为(wèi)300个月，继续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息(xī)为236，300元。

　　而(ér)公积金借2016年是什么年款是在第251个月归(guī)还(hái)的(de)，即在第21年，一切(qiè)的本(běn)金和利息都现已还(hái)清，共付(fù)出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积(jī)金借(jiè)款额度

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