财(cái)联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(guó)(01918.HK)再(zài)度披露(lù)其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国(guó)发公告称，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时(shí)正，占现有债务约85%的同意债权(quán)人已加(jiā)入(rù)重组支(zhī)持协议。

　　周五(wǔ)盘(pán)中，融创股价在此利好刺激(jī)下，一度(dù)涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融(róng)创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重(zhòng)点城市市场活(huó)跃度下降，导(dǎo)致房企业绩环(huán)比下降，但同比来看，仍(réng)保持增(zēng)长，且增幅进(jìn)一步(bù)提升(shēng)。

　　中指研究(jiū)院的数据显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售额环比(bǐ)下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房企销总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保持增(zēng)长。

　　克(kè)而瑞研(yán)究中心(xīn)的(de)数据也显示，4月，百强房(fáng)企实现(xiàn)销售操盘金额(é)5665.4亿(yì)元，单月(yuè)业绩环比(bǐ)降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增(zēng)幅承蒙不弃,余生尽予什么意思，承蒙不弃,余生尽予的意思较上月进一步提(tí)升。累计业绩来(lái)看，1-4月(yuè)百强房(fáng)企实现(xiàn)销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一季度(dù)转正之(zhī)后(承蒙不弃,余生尽予什么意思，承蒙不弃,余生尽予的意思hòu)，增幅也进(jìn)一步提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近三(sān)成百强房企单月业(yè)绩环比增长，包括招(zhāo)商(shāng)蛇口、滨江集(jí)团(tuán)、中国铁建等；同时有近六成(chéng)百强房企单月业绩同比增长。克(kè)而瑞研究中(zhōng)心指出，总体来看(kàn)，央国企(qǐ)以及(jí)部(bù)分优(yōu)质民企(qǐ)凭借热点城(chéng)市布局以及积极(jí)的(de)推盘去化，表现出(chū)较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期积压需求集中释(shì)放后，当前重点城市市场活跃度下(xià)行，部分(fēn)城市市场出现明显降温。居民(mín)收入及就业预(yù)期偏弱下，市(shì)场进(jìn)一步恢复的(de)动(dòng)力不足，短(duǎn)期房(fáng)地(dì)产政策仍将保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态(tài)，稳定购(gòu)房者置业(yè)信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会(huì)议释放了积极信(xìn)号。中(zhōng)指研究院认为，一方面(miàn)经济(jì)运行呈向好(hǎo)态势，恢(huī)复和扩大需求仍是经(jīng)济持续好转的关(guān)键，而房地产亦是扩(kuò)大需求的重要抓手；另一(yī)方面，会(huì)议为房地(dì)产市场定(dìng)调，短期(qī)房地(dì)产政策仍将保持(chí)宽松状态，有(yǒu)助于稳定购房者置(zhì)业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各(gè)地政策的进(jìn)一(yī)步(bù)优(yōu)化调整及(jí)宏观(guān)经济的稳步修复，二季度(dù)全国房地产市场有望企稳，但(dàn)城市间分化行情(qíng)延续，热点城市市场活跃(yuè)度有望保持，但多数城市仍面临较(jiào)大(dà)调整压力。

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