金(jīn)融界5月16日(rì)消(xiāo)息 国新办今日上(s嘴巴含胸的感觉知乎，嘴巴含胸的感觉如乎hàng)午举(jǔ)行(xíng)4月(yuè)份国民经济运行情况新闻发布(bù)会。现场有记者提问(wèn)，居民购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年(nián)同(tóng)期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻(wén)发(fā)言人、国民经(jīng)济综合统计司司长付凌(líng)晖对此回(huí)应称(chēng)，去年受(shòu)到多重因素(sù)影响，房地产市(shì)场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商(shāng)品房交(jiāo)付困难。为(wèi)了(le)保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各(gè)部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调(diào)整优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企业合理融资需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼(lóu)力(lì)度(dù)，效(xiào)果逐步显现(xiàn)。今年(nián)以来，房地产市场(chǎng)需求较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及(jí)前(qián)期疫情积累(lèi)的需(xū)求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商品房销(xiāo)售面积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅销售(shòu)面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀、长三(sān)角、大(dà)湾区等(děng)房地产热点(diǎn)市场销售情嘴巴含胸的感觉知乎，嘴巴含胸的感觉如乎(qíng)况总体向好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份已(yǐ)经发(fā)布的70个大中城市住宅(zhái)销(xiāo)售价格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨态势，其中一(yī)线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整体上强于二三(sān)线(xiàn)城(chéng)市。新建商品住宅销售价(jià)格走势整体强于二(èr)手住宅(zhái)。进(jìn)入4月(yuè)份以来，随着前期积压住(zhù)房需求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市场(chǎng)预期有所(suǒ)下(xià)调(diào)。

　　从房(fáng)企资金看(kàn)，受到市场销售改善影响，房嘴巴含胸的感觉知乎，嘴巴含胸的感觉如乎地产开(kāi)发(fā)企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开(kāi)发企(qǐ)业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需(xū)求出(chū)现(xiàn)恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开发(fā)建设仍(réng)在下降，房(fáng)地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，保(bǎo)障(zhàng)和改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随(suí)着经济恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地(dì)产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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