金(jīn)融界5月16日(rì)消息 国新办今(jīn)日上午举行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻发布会(huì)。现场有记者提(tí)问，居(jū)民购房需求在3月集中(zhōng)释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同(tóng)期(qī)水平，如何评价房(fáng)地(dì)产市场表现？如何研判下一(yī)阶段的(de)走势？

　　国家统计局(jú)新闻(wén)发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年(nián)受到(dào)多重因素影响，房地产市场整体上(shàng)呈现下(xià)行态势，一些地(dì)方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，各地(dì)区(qū)、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施(shī)策，调整优(yōu)化(huà)住房、信(xìn)贷等相关政策，满(mǎn)足房地(dì)产(c悲痛和悲恸的区别在哪，比悲伤更高级的词hǎn)企业合(hé)理融资(zī)需(xū)求(qi悲痛和悲恸的区别在哪，比悲伤更高级的词ú)，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年(nián)以来，房地产市场需求(qiú)较快释放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价(jià)格(gé)环比出现(xiàn)上(shàng)涨(zhǎng)，房地产开发(fā)企业资金状(zhuàng)况有(yǒu)所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着政策效应逐步(bù)显现(xiàn)，以及前期(qī)疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三(sān)角、大湾(wān)区等房地产(chǎn)热点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住宅(zhái)销售价(jià)格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线(xiàn)城市受购买(mǎi)力较强、需求(qiú)相对稳定(dìng)等(děng)因(yīn)素影响(xiǎng)，房价走势整(zhěng)体上强于(yú)二三(sān)线城市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看，受到市场(chǎng)销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业(yè)资金(jīn)紧张状况(kuàng)有所(suǒ)缓解，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出(chū)，尽(jǐn)管房地产市(shì)场需求出现(xiàn)恢(huī)复迹(jì)象(xiàng)，但房地产投(tóu)资和开(kāi)发(fā)建设仍(réng)在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生(shēng)，仍需(xū)要(yào)继(jì)续努(nǔ)力。下阶段，随着(zhe)经济(jì)恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场预期好转，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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