5月1日，上海正式实施(shī)多(duō)子(zi)女家庭住房(fáng)公(gōng)积金支持政策。其中明确(què)，多子女家庭(tíng)在上(shàng)海市购首套(tào)房，最高贷款限额上浮20％，即家庭(tíng)最(zuì)高(gāo)贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除(chú)了(le)上海，近期，已有深圳、合肥等多地从(cóng)公积(jī)金(jīn)贷款政策对多(duō)子(zi)女家庭购房给予(yǔ)支持，降低其购房压(yā)力。

　　上海实施多子女家庭(tíng)住(zhù)房公(gōng)积金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海(hǎi)市住房公积金管理(lǐ)委员会(huì)发布《关于(yú)本市(shì)实施多子女家庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政策(cè)的通(tōng)知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年(nián)5月1日起，符合本市住房公积金(jīn)租赁提取规定的多子女(nǚ)家庭(tíng)，可按照实际(jì)房租支(zhī)出提取住房公(gōng)积(jī)金。

　　符合本市住房公积金(jīn)贷(dài)款规定(dìng)的(de)多子女(nǚ)家庭购买首(shǒu)套住(zhù)房，最高(gāo)贷款限额(é)（含补充公积金最高贷款限额）在本市最高贷款限(xiàn)额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细则，多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)的职工（以下简称借款申请人）申请贷款时(shí)至少有一个子(zi)女为(wèi)未成年(nián)人。个人最高(gāo)贷款(kuǎn)限额为60万(wàn)元，缴交补充住房公积金的(de)，最高贷款限额(é)在上述限额基础上增加12万元；家(jiā)庭最高贷款限(xiàn)额为120万元(yuán)，缴交补充住房(fáng)公积金(jīn)的，最高贷(dài)款限额在(zài)上述限(xiàn)额基(jī)础上增加(jiā)24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁(lìn)提取规定(dìng)的多子女(nǚ)家庭，可按照实际(jì)房租支出提取住房公积金。

　　根据新政操作(zuò)细则，申请人需符合的条件包括：申请人在上(shàng)海(hǎi)市连续足额缴存住房公(gōng)积(jī)金(jīn)满3个月；申(shēn)请人及配偶在上(shàng)海市无自有(yǒu)住房且租赁市场租赁(lìn)住房，或者按照上海市相关政策规定租赁经政府主管部门认定并(bìng)纳入统一管理(lǐ)的公共租赁住房、保(bǎo)障性(xìng)租赁(lìn)住房，并按(àn)规定办(bàn)妥(tuǒ)租赁(lìn)备案；申请人(rén)及配偶在上海(hǎi)市无(wú)住(zhù)房公积金贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款(kuǎn)等生效(xiào)中提取(qǔ)业(yè)务；至少一名未(wèi)成年子女(nǚ)与申请人或配偶(ǒu)在(zài)本市(shì)共同(tóng)居住半年以上(shàng)（含半年(nián)）；申请人及配(pèi)偶仅可提取(qǔ)住房公积金支付(fù)一(yī)套房屋的租赁费用。

　　对于提取额(é)度，新政规(guī)定(dìng)，租(zū)赁公共租赁住房(fáng)、保障(zhàng)性租(zū)赁住房的，实际(jì)租金(jīn)以网签备案合同(tóng)登(dēng)记(jì)租金为准；租赁(lìn)市场(chǎng)租赁住房的(de)，实(shí)际租金以网签备案合(hé)同以及缴纳租金(jīn)的(de)税控发(fā)票登记的(de)租(zū)金为准。

　　多地调整公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策，更多惠及多子(zi)女家庭

　　记者注意到，上述新(xīn)政是(shì)基于贯彻(chè)落(luò)实(shí)《关于(yú)进一(yī)步完(wán)善和落实积极(jí)生育支持(chí)措施的指(zhǐ)导意(yì)见》（国卫(wèi)人(rén)口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委、中(zhōng)央(yāng)宣传部、住房城乡建设部等联合发布《关于进一步完善和落实积极(jí)生育支持措施的指导意见》，要求深入实施一(yī)对夫(fū)妻可以生育三个(gè)子(zi)女政策及(jí)配套(tào)支(zhī)持措施，完善和(hé)落实财政、税收、保险、教育、住房、就(jiù)业(yè)等积极生育支持顶的速度越来越快越叫的原因措施，积极(jí)营造婚育(yù)友好社(shè)会(huì)氛围，促进人口(kǒu)长期均(jūn)衡发展提供有力支撑。其中在 第五大条(tiáo)“强化住房、税收等支持(chí)措施”中提到：“精准实施购房租房倾斜政(zhèng)策(cè)。住房政策(cè)向多子(zi)女家庭倾斜，在缴存城(chéng)市无自(zì)有住房且租赁住房的多子女家(jiā)庭，可(kě)按照实际(jì)房租支出提(tí)取住房公积金；对购买首套自(zì)住住(zhù)房的多子女家庭(tíng)，有条(tiáo)件的城市可(kě)给予(yǔ)适当提高住房公积金贷(dài)款(kuǎn)额(é)度等相关支持(chí)政策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月26日(rì)， 中共中央、国务(wù)院(yuàn)曾发(fā)布(bù)《关(guān)于优化(huà)生育(yù)政策促(cù)进人(rén)口长期均衡发展的决定(dìng)》，其中表示，“当前，进一步适应人口形势新(xīn)变(biàn)化和推(tuī)动高质量发展新要求，实施三孩(hái)生育政策及配套支持措施，具有重大意(yì)义。”并(bìng)提出(chū)了到2025年和2035年促进人(rén)口(kǒu)长期均衡发展的(de)目标。在这个《决(jué)定(dìng)》的第十九(jiǔ)条“加(jiā)强税收、住房等支持政(zhèng)策”中提到”地方(fāng)政府可以研(yán)究制定(dìng)根据(jù)养育(yù)未(wèi)成年(nián)子女负担情况实施差(chà)异化租赁和购买房(fáng)屋的优(yōu)惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期，已有多地从(cóng)公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)政(zhèng)策对多子女家庭(tíng)购房给予支持，降低其(qí)购(gòu)房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积(jī)金支(zhī)持政策。购买首套自住住(zhù)房(fáng)申请住(zhù)房公积金(jīn)个人住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷款最(zuì)高限(xiàn)额提(tí)高10％，三孩家庭(tíng)贷款最高限额提高20％；租(zū)房提取最高额度提(tí)高(gāo)20％。即以家庭(tíng)为单位，每户(hù)每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余发布“调整住(zhù)房公积金缴(jiǎo)存使(shǐ)用政策(cè)的通知”，对多孩家庭租房给予(yǔ)更大支(zhī)持力度。对于多子女家庭无房(fáng)租赁住房提取公积金的，年提取限额按现(xiàn)行规定额度标准(zhǔn)上浮50％，即租(zū)房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合(hé)肥也出台(tái)公积金新政，规定多子女家庭购买首套自住(zhù)住房(fáng)且首次(cì)申(shēn)请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷(dài)款额(é)度(dù)提高至65万(wàn)元，夫妻双(shuāng)方正常缴(jiǎo)存最(zuì)高可贷款额度提高至75万元。多子女(nǚ)家庭(tíng)无房租赁(lìn)住(zhù)房提取住(zhù)房公积金(jīn)的，提取限额按现(xiàn)行(xíng)规定(dìng)额度标准上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬(xún)，深(shēn)圳市(shì)明(míng)确，对(duì)于生(shēng)育二孩及(jí)以上的多(duō)子女家庭(tíng)（至少(shǎo)一(yī)个子女未成年）使用(yòng)公积金贷款购买(mǎi)首套住房的(de)，其公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)最高额度可(kě)以上浮30％；生育二孩及以(yǐ)上的多子女家庭使用(yòng)公积金(jīn)贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的(de)绿色建(jiàn)筑的(de)，其(qí)公(gōng)积金贷款最高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出(chū)，5月(yuè)1日起，多子(zi)女家(jiā)庭为单(dān)缴(jiǎo)存(cún)职工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多(duō)子(zi)女家庭(tíng)为(wèi)双缴存职(zhí)工(gōng)的(de)，购买首套住房最(zuì)高贷款额度为80万(wàn)元，购(gòu)买二套住房最高贷款(kuǎn)额度为70万(wàn)元。

　　在(zài)江西九江，生(shēng)育二孩(hái)的家庭购买首套自住住(zhù)房申(shēn)请(qǐng)住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高(gāo)限额在九(jiǔ)江市住房公积金贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额基(jī)础上上(shàng)浮10％；生育三孩的(de)家庭(tíng)，购买(mǎi)首套自住住房申请住房公(gōng)积金(jīn)贷款，贷款最(zuì)高(gāo)限额在住房公积(jī)金贷款最高限额(é)基础上上(shàng)浮(fú)20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家庭，二孩最(zuì)高贷(dài)款额度为110万元，三孩家庭为120万(wàn)元。

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