上任仅33天，知名房(fáng)企“一把手(shǒu)”辞(cí)职(zhí)。

　　5月(yuè)31日晚间(jiān)，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工(gōng)作调整，李从瑞辞任中国(guó)金茂(mào)公司主(zhǔ)席(xí)、执行(xíng)董事、战略夏朝距今多少年，夏朝距今多少年2022及投资委员会主席及ESG（环境(jìng)、社会及管(guǎn)治）委员(yuán)会主席。此外，李从瑞将(jiāng)不再担(dān)任(rèn)在中国金茂任(rèn)何(hé)附属(shǔ)公司(sī)的职(zhí)务。不过，公告并未明(míng)确李(lǐ)从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公(gōng)告(gào)显示，张(zhāng)增根被(bèi)董事会(huì)委任为(wèi)中国(guó)金茂主席(xí)，以及中(zhōng)国金茂执(zhí)行(xíng)董事、战略及投(tóu)资委(wěi)员会(huì)主席及ESG委员会(huì)主席。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂的几(jǐ)位执行(xíng)董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级(jí)副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席(xí)财(cái)务(wù)官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今年(nián)4月(yuè)28日，中国金茂公告称，原任(rèn)首席执行官的李从瑞(ruì)接任(rèn)该(gāi)公司主席兼执行(xíng)董事。

　　这一讯号(hào)在外人看来，李从瑞在金茂(mào)内部的权重要(yào)超(chāo)过他的前(qián)任(rèn)们。据了解，此前的中国金(jīn)茂主(zhǔ)席(xí)除(chú)何操外，蔡希(xī)有(yǒu)、宁高(gāo)宁、李凡荣(róng)3人均未担任执行董事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的高管团队(duì)也大换血。来(lái)自金茂(mào)主要“粮仓”华东区(qū)域总裁陶天海升任中(zhōng)国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席(xí)财务官，宋(sòng)镠毅接任江南成为金茂(mào)服务(wù)（港(gǎng)股00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大(dà)家期待(dài)李从瑞大展拳(quán)脚(jiǎo)的时候(hòu)，李从瑞却辞(cí)去(qù)在中(zhōng)国(guó)金茂所有职务的原因，公(gōng)告称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资(zī)料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中(zhōng)化集团(tuán)，先后在上海石油储罐公司、中化(huà)国(guó)际实业(yè)、舟山(shān)国家石油储(chǔ)备基地(dì)公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙江北(běi)上进京(jīng)，出任中化方兴地产（中(zhōng)国金茂前身）的副总裁，兼(jiān)任北京公司总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出现在(zài)北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地(dì)”广渠路15号地块，当时这块地引来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品牌名沿用(yòng)了方兴(xīng)在(zài)上海地标“金茂大厦”的名称，以“金(jīn)茂府(fǔ)”问世，并连续两年(nián)稳(wěn)居北京住宅的年度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重要的产品线“府(fǔ)系(xì)”的开端。

　　中国(guó)金茂也就此成为中国高端住宅品(pǐn)牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣(xuān)布更名为中国金(jīn)茂控股(gǔ)集团有限(xiàn)公司，在(zài)名称中(zhōng)抹(mǒ)去了地产二字(zì)，标志着金(jīn)茂从传统地产开发商(shāng)向(xiàng)城市运(yùn)营商转变，这也是李(lǐ)从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间，中国金茂(mào)多次(cì)竞(jìng)得“地王(wáng)”，并于2018年新晋千(qiān)亿(yì)阵营，到了(le)2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿(yì)元到(dào)1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年(nián)，中国金(jīn)茂实现签约(yuē)销售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大(dà)关，由此也进(jìn)入房企第一梯队行(xíng)列。

　　回头来看，在担任(rèn)总裁的十年间(jiān)，李从瑞把一个销(xiāo)售(shòu)额仅为134亿港元的小房企，带到了行业第一梯队，销售额(é)最(zuì)高峰在2021年达到(dào)2356亿元(yuán)，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年(nián)年(nián)薪骤减(jiǎn)超(chāo)60％夏朝距今多少年，夏朝距今多少年2022>

　　从(cóng)2011年出任中国(guó)金(jīn)茂(mào)的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨船高，到2019年一(yī)度拿下1840万元(yuán)的年薪，这(zhè)还不包(bāo)括他持有(yǒu)的股(gǔ)票(piào)市值。

　　如果加上他持有的(de)550万股票，2019年(nián)年薪(xīn)加上期末持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到(dào)了2022年，中(zhōng)国(guó)金茂的签约销售(shòu)额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有(yǒu)所收缩，但还(hái)在北京、上海(hǎi)等地(dì)持续(xù)增加土地储备(bèi)。

　　在盈利(lì)能(néng)力方面，2021年中国金茂(mào)的毛利率为18.61％，较(jiào)此(cǐ)前(qián)20％以上(shàng)的(de)毛利(lì)率下降(jiàng)不少，2022年(nián)又持续(xù)下滑至16％。同(tóng)期归母净利润(rùn)更是(shì)从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一(yī)年，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金茂的(de)签约销售额约144.02亿元，签(qiān)约销售建筑面积约903591.44平方(fāng)米(mǐ)。截至2023年4月末，中国金(jīn)茂累计取得(dé)签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的(de)数据显示，今年前(qián)5月，中国金茂的销(xiāo)售(shòu)额为728亿(yì)元，在一众房(fáng)企中排名第(dì)11位。

　　58岁(suì)“老中(zhōng)化(huà)”接任

　　自(zì)2023年(nián)5月31日起，张增(zēng)根(gēn)获董事会委任为中国金茂主席，以(yǐ)及(jí)公司执行董事(shì)、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会主席(xí)。

　　公告(gào)资(zī)料显(xiǎn)示，张(zhāng)增根生(shēng)于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取(qǔ)得(dé)清(qīng)华(huá)大(dà)学机械(xiè)工程系(xì)焊接技术与工程专(zhuān)业硕士学位，于2005年9月获得中(zhōng)欧国际工商管理学院高级管理(lǐ)人(rén)员工商管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥(yōng)有高级国际(jì)商务师(shī)专(zhuān)业技术资格(g夏朝距今多少年，夏朝距今多少年2022é)，在化工和(hé)石油仓储贸易、风险管理、企业经营管理(lǐ)、安全生(shēng)产等方面有30年丰富(fù)经(jīng)验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集团后，张增根曾担任中化集团(tuán)人(rén)力(lì)资源部(bù)副总经(jīng)理、中化兴中石油转运（舟山）有限公司总经理、中(zhōng)化国际石油公司副(fù)总经理，中化集团风险管理部副总(zǒng)经理、总经理，中化国际（控股）股份有限(xiàn)公司党委书记、总经理及董事长(zhǎng)，中化集团和中国中(zhōng)化(huà)股份有限公司总经理助理、安(ān)全总(zǒng)监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增(zēng)根任(rèn)中国中化控(kòng)股有限责任(rèn)公司氯碱事业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同(tóng)样在一个月前获(huò)任(rèn)为中(zhōng)国金茂执行董事、战略及投资委(wěi)员会委员及首席执行官的陶天(tiān)海，此次职务没有变(biàn)化。