每座城市都有自己奉为“隐秘(mì)而顶(dǐng)尖”的豪宅，比如北(běi)京(jīng)的万柳书院、钓鱼台七号院，深圳的深圳湾一号、天琴湾(wān)、蓝(lán)楹(yíng)湾，广州(zhōu)的汇(huì)悦台、云山壹号，成都浣花溪的金林半岛(dǎo)、草堂之(zhī)春…

　　在(zài)上(shàng)海，“檀宫”一定榜上有名，在接待国(guó)家元首的西郊(jiāo)宾馆旁，只有18幢别墅、只卖给了国(guó)内外(wài)至(zhì)富(fù)的(de)18个人。

　　但和檀(tán)宫华(huá)丽的故事(shì)不同(tóng)，其背后开发(fā)商华丽家(jiā)族，如今处境却“一(yī)片狼(láng)藉”，引发公司股东、私募(mù)一哥徐翔直呼“已经忍无(wú)可忍！”

　　5月(yuè)17日，徐(xú)翔向华丽家(jiā)族提名(míng)了董(dǒng)事推荐(jiàn)议案股东大会表决。言下(xià)之意，想进董事会，监督公司(sī)转型、稳定(dìng)基本面和股价。

　　同日，就此事华丽家族收到了(le)上交所的“监管工(gōng)作函”。公司回复(fù)称，董事会认为(wèi)泽熙(xī)投资（徐翔控股公(gōng)司(sī)）的股权被(bèi)冻结，在(zài)过去7年多没有行(xíng)使过表决(jué)权，提案(àn)程(chéng)序存在一定(dìng)的瑕疵，董事会希望其股权争议(yì)解决后再进行提案(àn)。

　　凤(fèng)凰网风财讯注意到，截止5月18日收盘，华丽家族股价约3.43元，对比徐翔向公司(sī)“开战”前已经拉升(shēng)了两个板。但相较2015年徐翔（通过泽熙投资）拿下公司9000万股时，最高股价(jià)超(chāo)过30元，股价回缩了近10倍。相应其持股市值也(yě)从最高的20亿元大减至2亿元。

　　投资23年、价(jià)值缩水(shuǐ)9成，这事搁在(zài)一度被称为“中国股神”的徐翔身(shēn)上，或许也受不了。但也有些老股民在评论中不(bù)留余地(dì)称这为“自(zì)作自受”。

　　手握上海核心豪宅，却惨亏(kuī)0.2亿

　　“摸鱼”程度让股神(shén)都(dōu)怒了

　　徐翔在2017年1月因(yīn)操(cāo)纵证券市场被判入狱，2021年7月9日徐翔(xiáng)刑(xíng)满释放，彼时外界盛议其(qí)会以何种(zhǒng)方式(shì)重返资本市场？

　　谁料，徐(xú)翔第一次再入公众(zhòng)视野是“离婚案被法院驳回(huí)”（详见(jiàn)文末延(yán)伸阅读），第二次则是因(yīn)投资(zī)亏损向华(huá)丽(lì)家族(zú)发(fā)飙，两次(cì)都(dōu)难言体面。

　　反(fǎn)观华丽家(jiā)族的经营，的确是“股神(shén)”都可能愤怒的(de)程度。

　　主(zhǔ)营(yíng)房地产(chǎn)的华丽家族，在今年(nián)一季度的销售签约面积(jī)仅有300平方(fāng)米，大抵为市(shì)面上一两套大户型房产交易的量，销售额约595.17万元。今年一季度公司营业收入仅(jǐn)0.1亿元，扣非净利润(rùn)-0.2亿元。

　　去年也是(shì)相(xiāng)似的节奏。2022年一季(jì)度，华(huá)丽家(jiā)族的销售面积仅300平方米，销(xiāo)售金额478.41万元，全(quán)年销售额约7761.31万平，总营业收入仅2.11亿元，同比(bǐ)腰斩、下降超过59％，扣非净(jìng)利(lì)润也(yě)跌至0.73亿元。

　　（图源(yuán)华(huá)丽家族(zú)2023年一季度报）

　　实际(jì)上(shàng)华(huá)丽家族是有地、有(yǒu)资(zī)产(chǎn)的。根据(jù)财报，截至(zhì)2022年底公司土储面积(jī)约8.53万平(píng)方米，在(zài)苏州有待开发土地面(miàn)积2.32万平(píng)方米，贵州遵义待开(kāi)发(fā)土地6.21 万平方米。

　　同(tóng)时，公司还在上海(hǎi)拥有诸多投(tóu)资性房(fáng)产和车位，以及一(yī)个至(zhì)今仍有2175平方米可售面积的住宅项目“上(sh五线谱中leggiero是什么意思，五线谱里的legatoàng)海华丽家族汇(huì)景天地”。

　　近日上海豪宅(zhái)回暖，甚至(zhì)出(chū)现了“千万(wàn)级(jí)豪宅排队抢(qiǎng)购”的(de)盛景，一日夫妻、代(dài)持(chí)黄牛等奇葩(pā)桥段(duàn)不断(duàn)，而华(huá)丽家(jiā)族(zú)持有的汇景天地项目地处核心黄(huáng)浦区、数千平绿地环绕还可(kě)眺江(jiāng)，似(shì)乎不愁市场销路。

　　这也使得外界很疑(yí)惑，华丽家(jiā)族为何常年懈怠卖房(fáng)？

　　徐翔则直言，如果华丽家族今年整(zhěng)体业绩没(méi)有起(qǐ)色，基本面继续(xù)恶化的话，公司甚至可能面临退市危机。

　　疯(fēng)狂跨界炒作套现

　　“资本玩家(jiā)”有出路？

　　虽然华丽(lì)家族未曾回应过，为何经(jīng)营(yíng)不积极，但从(cóng)行动来看，“资本玩(wán)家”的心态或许能解释一二。

　　华丽家族成立于2001年1月，由(yóu)上海(hǎi)南(nán)江集(jí)团和四位自然人投资设立(lì)，以房地(dì)产开发为业务，拥有国家建筑装(zhuāng)饰一级资质，也(yě)涉足绿化环保等相关产业。

　　及至2008年7月华丽家族借壳(ké)SST新(xīn)智上市，登(dēng)陆(lù)上交所，公司依(yī)然主营房地产开发和收并购。

　　2011年，由于(yú)资金紧(jǐn)张，在(zài)资本人士的(de)牵线(xiàn)搭桥下，华丽家族老(lǎo)板王(wáng)伟林结识了私募(mù)一哥徐翔。

　　但徐翔的“解围(wéi)”方式不是直接注资，而是带人套利(lì)，就此(cǐ)也拉开了华丽家族(zú)风驰(chí)电掣的“炒(chǎo)作史”。

　　首(shǒu)先是(shì)乙肝新药。2011年华丽家族(zú)与(yǔ)控股股东南江集团一起收(shōu)购海泰投资，获得了抗原-抗体复合型乙肝(gān)治疗性疫苗(miáo)技术的所有权，对应产品是(shì)国家一类新(xīn)药“乙克”。

　　其后(hòu五线谱中leggiero是什么意思，五线谱里的legato)海(hǎi)泰投资向市场抛出了高送转等各种利好(hǎo)。股价和估值抬高后，王伟林逐(zhú)渐开始(shǐ)抛售持股，徐翔(xiáng)在二级(jí)市场炒作和(hé)接盘。

　　据德(dé)林(lín)社(shè)爆料，彼时两人(rén)合盟(méng)，约定王伟林的套(tào)现(xiàn)价格不(bù)低于16元，套现12.35亿(yì)元，徐翔的(de)炒作套现费用2％（约2470万(wàn)元）。

　　这种套路(lù)屡试不(bù)爽，其后华丽家族(zú)又瞄准了石墨烯(xī)的热(rè)点(diǎn)，一度在市场造出“石墨烯(xī)内(nèi)裤”的概(gài)念(niàn)。

　　2013年，华(huá)丽家族宣布(bù)拟出资9900万美元收(shōu)购(gòu)南江集团和实控(kòng)人王伟林的境(jìng)外金矿。彼(bǐ)时，徐(xú)翔还(hái)以华丽家族二股东的身份(fèn)对外宣称，“公司(sī)拥有全球第一条(tiáo)石墨烯生产(chǎn)线，年(nián)产能(néng)300吨的宁波墨西科技”。

　　如今，华丽家族的(de)公告已经找不到任何与(yǔ)“乙肝”有关(guān)的(de)内容，和石墨烯有(yǒu)关的(de)非(fēi)金(jīn)属矿物制品业营(yíng)收规模始终在(zài)百(bǎi)万以(yǐ)内，且逐年下(xià)滑。

　　（图源华(huá)丽家族2022年报）

　　华(huá)丽家族由(yóu)始至终认真(zhēn)发展(zhǎn)过(guò)的业务(wù)，或(huò)许只(zhǐ)有房地产。所谓一系(xì)列热点行业的“跨界(jiè)行为”，似乎更像概(gài)念炒作和资本套现游戏(xì)。

　　“这是(shì)一个玩心(xīn)很重的(de)公司。”一位资(zī)深股民(mín)批评称(chēng)，徐(xú)翔(xiáng)的进入，在资产市场(chǎng)带飞了华丽家(jiā)族，但这并非(fēi)公司发(fā)展(zhǎn)的(de)正道，他现在有什(shén)么底(dǐ)气(qì)指责公司(sī)经营不济？

　　的确，“檀宫”一度是上海豪宅的标杆，但如(rú)果(guǒ)华丽家(jiā)族不能(néng)持续发展(zhǎn)，市场终究会(huì)懂得把“过去(qù)”和“现(xiàn)在”分清楚。

　　毕(bì)竟面对的若是一(yī)家只能炒作(zuò)、业务不济的公司(sī)，谁都会担(dān)心有(yǒu)一(yī)天“被割(gē)韭菜”，即使这个(gè)人(rén)是(shì)曾经的所谓股神。

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