今天给各位分(fēn)享税法怎么规定的土地税(shuì)，其中也会对税法怎么规定(dìng)土地税(shuì)征收进行(xíng)解(jiě)释 ，如果(guǒ)能碰(pèng)巧解(jiě)决你现在面临(lín)的(de)问(wèn)题，别忘了关注本站，现在(zài)开始(shǐ)吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什么是(shì)土地使(shǐ)用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税税率是如何规定的(de)
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税如何(hé)计算

什么是土地使用税?如(rú)何征收和如(rú)何(hé)计算?

1、法(fǎ)律(lǜ)主观：土地有 土地(dì)使用(yòng)税 还有 土地增值(zhí)税 ，土地(dì)使用税是根据(jù)使用土地的面积及所在地区的单(dān)位面(miàn)积的税额计算全年税额，按月交(jiāo)纳 。土地使用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就是在(zài)月(yuè)初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围(wéi)内(nèi)使用土地的单位和个人(rén)，为城(chéng)镇土地使用(yòng)税的(de)纳税人，以纳税(shuì)人实际占用的土地面积为计税依据 ，依(yī)照规定税(shuì)额计算征收。

3 、土地(dì)使用税计算(suàn)公式为：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应(yīng)税土地的实际占用面(miàn)积×适用(yòng)单位税额，土地使用税是(shì)对使用(yòng)土地的单位和个人，按使(shǐ)用的土地面积定(dìng)额(é)征收(shōu)的税 。

4、土地使(shǐ)用税(shuì)的征(zhēng)税范围是城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城市指的是国务院批准(zhǔn)的市，包含(hán)了市区和(hé)郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在(zài)城市、县(xiàn)城 、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区范围内使用(yòng)土地(dì)的(de)单(dān)位和个(gè)人，以实际(jì)占用的土地面(miàn)积为计税依(yī)据，依(yī)照规定由土地(dì)所(suǒ)在(zài)地的税务机关征收的一种税(shuì)赋 。

商业(yè)地土地使用(yòng)税(shuì)税率是(shì)如何规(guī)定(dìng)的

二 ，地产税依标准地价按年计(jì)征，税率为百分之一点五。 三，标准房(fáng)价(jià)与标准地价不易划分之城市 ，得(dé)暂依(yī)标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。

举个例子来说，某城(chéng)市规定商业(yè)用地的税(shuì)率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的(de)税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业(yè)用地(dì)的实际使用(yòng)面(miàn)积为10000平方米，那么(me)应该缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用(yòng)税采用定额(é)税率(lǜ)，即采用有幅度的差别(bié)税(shuì)额。按大(dà)、中(zhōng) 、小城市和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿区分别规定(dìng)每平方米城镇土地使用税年(nián)应(yīng)纳税额。

土地使用税计(jì)税依据是(shì)应纳(nà)土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税税人(rén)实际(jì)占用的土地面积×土(tǔ)地使用税每平(píng)方米年税额 。《中华人民共和国(guó)城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税暂行条例(lì)》中规定 ，土地使用税(shuì)以纳税(shuì)人实际占用的(de)土地面积为计税依据，依(yī)照规定税额计算征收。

土地(dì)使用税征收(shōu)标(biāo)准

城(chén东南亚有几个国家 东南亚是泰国吗g)镇土地使用税采用定额税率，即(jí)采用有幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)分别规定(dìng)每平(píng)方米土地使用税(shuì)年应纳(nà)税额。具体标准如下(xià)：东南亚有几个国家 东南亚是泰国吗大城市(shì)5元至(zhì)30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使用(yòng)税征收标准(zhǔn)是：土地(dì)使用税年税额(é)大(dà)城(chéng)市每平方米一块(kuài)五至(zhì)三十元；中(zhōng)等(děng)城(chéng)市每平方米一块二至二十四元；小城市每平方米九毛至(zhì)十(shí)八元；县城、建(jiàn)制镇、工矿区每平方米(mǐ)六(liù)毛至十二元。

一般规定每(měi)平方米(mǐ)的年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元(yuán)；中等城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用税和(hé)城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税均采取按年征(zhēng)收，分期交(jiāo)纳的方法。

土增(zēng)税征收的标准

1、住宅用(yòng)地(dì)：如果居民购(gòu)买的(de)是自住住宅(zhái)用(yòng)地，且之前并未获得过宅基(jī)地的 ，土地增值税的征收标准为按土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)的50%税(shuì)率征收。非(fēi)住(zhù)宅用地：2018年之(zhī)前(qián)的土(tǔ)地转让，土(tǔ)地增值税的征收(shōu)标(biāo)准为(wèi)按土地增值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地(dì)增值税的征收方(fāng)式：核定征收，按(àn)照转让二(èr)手房交易(yì)价格全额(é)的1%征(zhēng)收率征(zhēng)收 ，这种(zhǒng)模式类似于(yú)目前(qián)的个人所(suǒ)得税征(zhēng)收(shōu)方式。如(rú)成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定的(de)期限办理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾(yú)期(qī)仍不清算的；申报(bào)的计税依据明显偏低，又(yòu)无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增值税是按照(zhào)增值率计征的(de)，不是固定的税率。《土地(dì)增值税暂行条例》第七条土地增值税实行(xíng)四级超(chāo)率累(lèi)进税率：增(zēng)值额(é)未超过扣除项目金额(é)50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不(bù)得低于(yú)5%。《中华人民共和(hé)国(guó)土地增值税暂行(xíng)条例》规定，土地增值税核定征收率是不得低于5%，土(tǔ)地增值税实行四级超(chāo)率累进税率，其(qí)中增值额(é)未超过扣除项(xiàng)目金额50%的(de)部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的(de)旧房(fáng)及(jí)建(jiàn)筑物，既没有计算增值(zhí)额(é)的扣除项(xiàng)目(mù)的评估价格 ，又不能(néng)提供购(gòu)房发票的，税(shuì)务机(jī)关可以(yǐ)实行核定征收，核(hé)定征收率为5%。应纳税额(é)=转让房地产取得的收(shōu)人(不含增(zēng)值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如何计算(suàn)

1、计算公式如下：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际占用面积x适用单位税(shuì)额 。城镇土(tǔ)地使用(yòng)税采用定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每平(píng)方米土(tǔ)地使用税年(nián)应(yīng)纳(nà)税额。

2、其计(jì)算(suàn)公(gōng)式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面积(jī)×适用单(dān)位税(shuì)额。

3、土地使用(yòng)税计算公式(shì)为，全年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即(jí)土地使用税通过纳税人实际占用的土地面(miàn)积乘(chéng)以该土地(dì)所在地段的适用(yòng)税额(é)计算得出 。

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