4月(yuè)25日，自(zì)然资源部部长王(wáng)广华(可惜天空不作美的意思，天空不作美的意思下一句huá)在全国自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面实现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登记。这意味(wèi)着(zhe)从(cóng)分散到(dào)统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到(dào)农村宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　自然资源部自然资(zī)源(yuán)确(què)权登记局(jú)局长田(tián)文彪表示，十年来，我国以《不(bù)动(dòng)产登(dēng)记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规(guī)等为配套(tào)支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基(jī)本成型(xíng)。《不动(dòng)产(chǎn)登记法》已经(jīng)面向(xiàng)社会公开征(zhēng)求意见，国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包(bāo)含(hán)15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信(xìn)息。下一(yī)步要持续提升不动(dòng)产登记法治化、规范(fàn)化水平，维护(hù)好各(gè)类产权(quán)主体的(de)合法(fǎ)权益，更加有力地(dì)保护产(chǎn)权。加强(qiáng)登记信息共享(xiǎng)、分析和应(yīng)用，发挥数据效(xiào)用，更加充分体现(xiàn)登(dēng)记数据价值。

　　不动产统一登记都登记什么？根据《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》，登记的适用对(duì)象方面，包括：集体(tǐ)土地所有权；房屋等建筑物(wù)、构筑物所有权；森林、林(lín)木所有权(quán)；耕地可惜天空不作美的意思，天空不作美的意思下一句、林地、草地等土地(dì)承(chéng)包经(jīng)营权；建设用(yòng)地使用权；宅基地使(shǐ)用权；海域使(shǐ)用权(quán)；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权(quán)利。

　　诸葛数据研究(jiū)中心首席分析师王小嫱表示，实现不(bù)动产统一登(dēng)记意味着国内房产有统一的平台登记，由于(yú)房屋类型(xíng)较多，产(chǎn)权(quán)情况不一(yī)，不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记是一种制(zhì)度规范(fàn)性的工(gōng)作，可对全国(guó)房屋情况(kuàng)以及房(fáng)屋(wū)所有权(quán)人摸(mō)底(dǐ)，为监测(cè)统(tǒng)计分析不动(dòng)产情(qíng)况奠(diàn)定(dìng)数据基础(chǔ)，同时有利于维护房地产市(shì)场的稳定(dìng)。

　　在全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记后，市场比较关心的(de)是，该政(zhèng)策(cè)是否是房地产税征收(shōu)的信号。多位专家表示，实(shí)现全(quán)国不动产(chǎn)统一(yī)登记后，房地产税才可能(néng)全面(miàn)落地(dì)。不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记是(shì)房(fáng)地产税征收的前(qián)提条件，实(shí)现全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产统一登记，也意(yì)味(wèi)着离房地产(chǎn)税的征(zhēng)收更近了一步。专家称，不(bù)动(dòng)产登记(jì)制度(dù)的出发点要更广，不是简单的征税概(gài)念。但不动产统一(yī)登记后，房地(dì)产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和(hé)容易(yì)。动(dòng)产(chǎn)登记完成后，房地产税中的持(chí)有环节税已经(jīng)具(jù)备了(le)出台的所有技术(shù)条件。房地产(chǎn)税试点的推行(xíng)要(yào)以不动(dòng)产登记的信(xìn)息为基(jī)础。全国范围的房地产数据联动，有助于摸清全(quán)国(guó)房(fáng)地产市(shì)场的(de)实际情况。

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