今天给各位(wèi)分享出租厂(chǎng)房预(yù)收的半(bàn)年(nián)租(zū)金怎么入账 ，其毁掉一个老师最好的办法中也会对预收半(bàn)年租(zū)金98000进行解释，如果能(néng)碰巧解决你现(xiàn)在面临的问(wèn)题(tí)，别忘了关注本站 ，现(xiàn)在开始吧！

本文目录一览：

• 1、租赁厂(chǎng)房租金如何做账务处理?
• 2 、预收客户明年(nián)的(de)厂(chǎng)房租金,应该怎么做账(zhàng)务(wù)处理?
• 3、公司(sī)预收一年房租怎么做账(zhàng)务处理?
• 4、取(qǔ)得租金(jīn)收入的账务处理怎么做?
• 5 、房(fáng)屋(wū)租赁租金评估
• 6、公司租厂(chǎng)房(fáng)怎么做账

租赁厂(chǎng)房租金如何做账务处(chù)理?

1、厂房(fáng)租金计(jì)入制造费用科(kē)目。厂房租金，租期在一年以(yǐ)内的直接计入 ”制造费(fèi)用“科(kē)目，租期在一年(nián)以上的 ，计(jì)入”长期(qī)待摊费用“科目，在(zài)租赁期内(nèi)平均(jūn)摊销会(huì)计处理：支(zhī)付时(shí)，借：长期待摊费用，贷(dài)：银行存(cún)款 。

2 、厂房租(zū)金租期在一年以内的直接计入“制造费用”科目。租期在(zài)一年以上(shàng)的 ，计(jì)入“长期待摊费用 ”科目，在租赁期内平均(jūn)摊销。

3、将闲置的(de)厂房(fáng)出租收到的租金(jīn)账务处理(lǐ)，收到租(zū)金的时候 ，借：银行存款(kuǎn)等，贷：其(qí)他业务收入，贷：应(yīng)交税费-应交增值税(shuì)-销项(xiàng)税额 ，对应(yīng)结转(zhuǎn)成本(běn)的时候，借：其他业务(wù)成本，贷：累计折旧(jiù) 。

4、租赁费账务处理的方法是：要看租(zū)什么 ，用(yòng)途是什(shén)么，正(zhèng)常是入(rù)待摊费用，最省事的办法就是直接(jiē)计入(rù)管理费(fèi)用。租(zū)赁费指企业(yè)以(yǐ)租赁方(fāng)式租入(rù)的营业用房、运输工具 、仓库、低值易耗品、设备等(děng)所支付的费(fèi)用。

5 、企业(yè)支付厂房(fáng)仓库租金可以先(xiān)计入“预付账(zhàng)款”科目(mù)核算 ，其账务处理具(jù)体如(rú)下：借：预(yù)付账款—XX单位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋出租(zū)，一(yī)般(bān)涉及(jí)押金(jīn)和租(zū)金的做账(zhàng)处理。核算押金时(shí)，一般通过其他应收款科目处理；核算租金时(shí) ，一般通过(guò)管(guǎn)理费用科目处理。

预(yù)收客户明年的厂房租(zū)金,应该怎么做账务处理?

企业预(yù)付房租费并按(àn)月进行房租的摊销时，应(yīng)通过(guò)“预付账(zhàng)款”或“长(zhǎng)期待(dài)摊费(fèi)用 ”科目(mù)核算。其中，预付一(yī)年及(jí)一年(nián)以内房租(zū)费用(yòng) ，应通过“预付(fù)账(zhàng)款”科(kē)目核算(suàn)；预付一年以上的房租费(fèi)用应通过“长期待(dài)摊费用”科(kē)目核算 。

如果是(shì)用(yòng)于经营(yíng)管理的办(bàn)公楼，则通过“管理费用”科(kē)目核算；如果(guǒ)是用于销售的(de)门市部(bù)，则通(tōng)过“销售费(fèi)用 ”科(kē)目核算；如(rú)果是用(yòng)于产品(pǐn)生产的厂房 ，则通过“制造费用”科目核算。

“其他业务(wù)收入”账户用于核算企业除(chú)主(zhǔ)营业务收入以外的(de)其(qí)他销售或其他业务的(de)收(shōu)入，在“其他业务收入 ”账(zhàng)户下，应按其他业务的种类 ，本账户期末应无余(yú)额。

公司预(yù)收(shōu)一年房租怎么(me)做账务处理?

借：应交税费-应交增值(zhí)税-进项税额，贷：其他应付款 。其(qí)他应付款，是指应(yīng)付、暂(zàn)收其他单位或个人的款项 ，如应付经(jīng)营租入固定(dìng)资产租(zū)金(jīn) 、应付(fù)租入包(bāo)装物租金、存入保证(zhèng)金等。

借：预收账(zhàng)款 贷(dài)：其他业务收入 望(wàng)采纳，谢谢。

企业预(yù)付一年及(jí)一年以内的房租且取得对应发票(piào)时，应当通过“预付账款”科目以(yǐ)及“应交税费(fèi)——应交增值税(shuì)（进项税额）”科目(mù)进(jìn)行核算；预付一年以上的房租且取得对应发(fā)票时，应通过(guò)“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目进行核算 。

一次性(xìng)收(shōu)取三年租(zū)金(jīn)收入时 ，借(jiè)：银行存款(kuǎn)1，贷(dài)：预收账款1，借：应(yīng)交税费(fèi)-预交增值(zhí)税 ，贷(dài)：银行存款(kuǎn)。分(fēn)三(sān)年直线分摊，确认(rèn)收入(rù)，借：预(yù)收账款1/3 ，贷(dài)：主营业务收入1/3，应交税费-预交增值税。

如果是租(zū)赁方，一次性开(kāi)具一年的(de)租赁发票 ，收(shōu)一年(nián)的租(zū)金，其(qí)会计分(fēn)录(lù)如下：收到(dào)一年的租(zū)金(jīn)并(bìng)一次性开(kāi)具发票，一次性计入收入 。

取得租(zū)金收入的账(zhàng)务处理(lǐ)怎么做(zuò)?

1、据(jù)此规定(dìng) ，该(gāi)文(wén)件规定税务处理与现行会计(jì)处(chù)理一致，不(bù)形(xíng)成税务处理的时(shí)间差异。

2 、发(fā)生的租金(jīn)和装(zhuāng)修费用作为(wèi)商贸型企业(yè)的费用支出(chū)，并按受益期摊销(xiāo)。装修费用(yòng)不(bù)能作为(wèi)直接费用化，按(àn)受(shòu)益期摊(tān)销 。

3、收(shōu)到租金计(jì)入其他业务收入会计科(kē)目中(zhōng)。租金计(jì)入科(kē)目(mù) 按(àn)期(月(yuè))对投资性(xìng)房地产计提折旧或进行摊(tān)销 ，借记(jì)“其(qí)他业(yè)务(wù)成本”等科目(mù)，贷(dài)记(jì)“投资性房地(dì)产累(lèi)计折旧(jiù)(摊销)”科目。

4、企业经营出租固定资产取得的租金收入应该计(jì)入“其他业务收入(rù) ”会(huì)计科目核算(suàn)，其相(xiāng)关的会计分录如下：借：应收账款/银行存款(kuǎn) ，贷：其他业(yè)务(wù)收(shōu)入，贷：应交税(shuì)费—应交(jiāo)增值税（销项税额）。借：其(qí)他业务成本，贷：累(lèi)计折(zhé)旧 。

房屋租赁租金评(píng)估

1 、租金评估通常(cháng)属于房地产评估(gū)的范(fàn)畴。房地产评估是对房地产(chǎn)资产价值(zhí)进行评估和估算的过(guò)程 ，旨在确定合理的市场价值、租金收入或(huò)投资潜(qián)力。

2、看你要什么样的资质了 。公(gōng)司的话，看(kàn)你什么评(píng)估公司，房产评估公司、资产(chǎn)评估公(gōng)司都可以(yǐ)出这(zhè)类报告(gào)。主要看你用到什么地方(fāng)上。房地产估(gū)价机构资质等级分为三级(jí) 。国(guó)务院建(jiàn)设行(xíng)政主管部门负责一(yī)级房地产(chǎn)估价机构(gòu)资(zī)质许(xǔ)可。

3 、需(xū)要。租赁资(zī)产 ，不是指融资租(zū)赁(lìn)，而是指一般意义(yì)上的租(zū)赁行为，这块租金收入 ，需要在资(zī)产评估时考虑，需要(yào)披露在资(zī)产(chǎn)评(píng)估(gū)报告里(lǐ) 。这种经济行为在上市(shì)公司与其母公司之间(jiān)运作(zuò)的(de)情况越(yuè)来越多，主要(yào)是减少双方的关(guān)联(lián)交易(yì)额(é)度。

4、综(zōng)合评估(gū)决定(dìng)估价额 这里需要特别强调指出(chū)：二手带租约出售商铺(pù)的(de)价值评(píng)估，对于(yú)租期内的租金收(sh毁掉一个老师最好的办法ōu)益必(bì)须严格按照租赁合(hé)同(tóng)中所约定的——即使那是非正常交(jiāo)易(yì)价格(gé)。注意：综合(hé)评估需要估价人员有丰富(fù)的专业经(jīng)验(yàn) 。

5、单(dān)套房(fáng)屋建筑面(miàn)积原则上不(bù)超过70平方米 ，并(bìng)配(pèi)套基本(běn)生(shēng)活设施。租金则按(àn)不(bù)高于同地段同品质市场租(zū)赁住房租金的85%评估确定。在(zài)满足需求的情况下，可按(àn)保障性租赁住(zhù)房租金标准(zhǔn)面向社会出租(zū)。

公(gōng)司租(zū)厂房怎么做账

1 、你好，奥建(jiàn)艺术建(jiàn)议 ，如果金额(é)很大(dà)的话(huà)，则要在未来(lái)到期内摊销，进账时 ，进入(rù)长期待(dài)摊费用(yòng)，在以后(hòu)年度摊销(xiāo)了，如下 1：装修结账时：借：长期待摊费用 贷：银存(cún) 在以(yǐ)后月内平均摊销(xiāo)了 。

2、如果属于生产使用房 ，房租费记入制造费用－租(zū)赁(lìn)费，如果为管理(lǐ)用房，则(zé)记(jì)入管理费用－租赁费。

3、发生的(de)厂房租(zū)金入账时(shí) ，当年度(dù)的(de)，可直接记入营业费(fèi)用或管理费用，或记(jì)入预付帐款，分期摊销(xiāo) ，以后年度(dù)的(de)，应记入预付(fù)帐款或长期待摊费用，到时 ，按期摊销。核算 企业应通过“管理费(fèi)用(yòng)”科目，核(hé)算(suàn)管理费用的发生和(hé)结转情况 。

4 、会计(jì)分录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并交(jiāo)纳了相关的税费 借(jiè)：无(wú)形资产 借(jiè)：固定(dìng)资产 借：应缴(jiǎo)税费——契税（房产(chǎn)税和土(tǔ)地使用税(shuì)） 贷：银(yín)行存款 土地(dì)放(fàng)在“无形资产”科目(mù)核算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房租金租(zū)期(qī)在一年以内的直接计入“制造费用”科目。租期在(zài)一年以(yǐ)上的，计入(rù)“长期待摊(tān)费用(yòng)”科目 ，在租(zū)赁(lìn)期内平(píng)均(jūn)摊销 。

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