5月1日，上海正式实施(shī)多子女家(jiā)庭住房公积金支持(chí)政策。其中明确，多子女(nǚ)家庭在上海市购首套(tào)房，最(zuì)高贷款限额上浮20％，即(jí)家庭(tíng)最高贷(dài)款限额可达144万元。

　　记(jì)者(zhě)注(zhù)意(yì)到(dào)，除了上海(hǎi)，近期(qī)，已有(yǒu)深圳、合肥等多地从公积(jī)金贷款政策对多子女家庭购房给予(yǔ)支持，降低其购房压(yā)力。

　　上海实施多子女家庭住房公积金支(zhī)持(chí)政策:家(jiā)庭最高可(kě)贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上(shàng)海市住(zhù)房(fáng)公积金管理委员会发(fā)布《关(guān)于本(běn)市(shì)实施多子女家(jiā)庭(tíng)住房公积金支持(chí)政策的(de)通(tōng)知》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月(yuè)1日起，符合本市住房公积(jī)金租赁(lìn)提取规(guī)定的(de)多子女家庭，可(kě)按照实(shí)际房租支出(chū)提取住房公(gōng)积(jī)金。

　　符合本市住房公积金(jīn)贷款规定的多子女家庭购(gòu)买首套住房，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额（含补充(chōng)公积金最高贷(dài)款限额(é)）在本市最高贷款限额(é)的基础上上浮20％。

　　根据(jù)新政操作细则，多子女家庭的(de)职工（以下(xià)简称借款申请人）申请(qǐng)贷款时至(zhì)少(shǎo)有一个(gè)子女为(wèi)未成年人。个人最高贷款限额为60万(wàn)元(yuán)，缴交(jiāo)补(bǔ)充住房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上(shàng)述限(xiàn)额基础上增加(jiā)12万元；家庭最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限额为120万元，缴交补(bǔ)充(chōng)住房(fáng)公积金的，最高贷款(kuǎn)限额(é)在上述限额基础上增(zēng)加24万(wàn)元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租(zū)赁提取规(guī)定的多子女家庭，可按(àn)照实际(jì)房租(zū)支出提取住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金。

　　根据(jù)新政(zhèng)操(cāo)作细(xì)则，申(shēn)请人(rén)需符合(hé)的条件包括：申请人(rén)在上海市连续足额缴(jiǎo)存(cún)住房公积(jī)金满3个月；申(shēn)请人及配(pèi)偶(ǒu)在上海市(shì)无(wú)自有(yǒu)住房且租赁市场租赁(lìn)住房，或者按照上海市相关(guān)政策(cè)规定租赁(lìn)经(jīng)政府主(zhǔ)管部门认定并(bìng)纳入(rù)统(tǒng)一管理的公共租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房，并按(àn)规定办妥租赁备案；申(shēn)请人及配偶在(zài)上海(hǎi)市无住房(fáng)公积金贷款、无委(wěi)托(tuō)提取住房公积金归(guī)还住房贷款等生(shēng)效中提取业(yè)务(wù)；至少(shǎo)一(yī)名未成(chéng)年子女与申(shēn)请人或(huò)配偶在本(běn)市(shì)共同居住半年以上(shàng)（含半年）；申请人及配偶仅(jǐn)可提取住房公积金支付一套房(fáng)屋(wū)的租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定(dìng)，租赁公(gōng)共租赁住(zhù)房、保障性租(zū)赁住房的(de)，实际租金以网签备案合(hé)同登(dēng)记租(zū)金为准；租赁市场(chǎng)租赁住房的，实际(jì)租金以网(wǎng)签备案合同以(yǐ)及缴(jiǎo)纳(nà)租金(jīn)的税控发票(piào)登记(jì)的租(zū)金(jīn)为准。

　　多地调整公(gōng)积(jī)金(jīn)贷(dài)款政策，更多惠及多子女家(jiā)庭

　　记(jì)者(zhě)注(zhù)意(yì)到，上述新政是基于贯彻落实《关于进一步完(wán)善和落实积极生育(yù)支持措施的指导意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日(rì)，发展(zhǎn)改革委、中央宣传(chuán)部、住(zhù)房城乡建设部等联合发布(bù)《关(guān)于(yú)进一(yī)步(bù)完善和落(luò)实(shí)积极生(shēng)育(yù)支持措施的指导意(yì)见》，要求深入实施(shī)一对(duì)夫妻可以生育三(sān)个子女政(zhèng)策及配套支(zhī)持措施，完善和落实财政、税收、保险、教(jiào)育、住(zhù)房、就业等(děng)积极生育支持措施，积极营造婚育友好社(shè)会氛(fēn)围，促进人口长期均衡发展提供有(yǒu)力(lì)支(zhī)撑(chēng)。其中在 第五(wǔ)大条“强化住(zhù)房、税收等(děng)支持措(cuò)施”中(zhōng)提到：“精准实施购房租房(fáng)倾(qīng)斜(xié)政(zhèng)策。住房政策向多子(zi)女家(jiā)庭倾斜，在缴存城(chéng)市无自(zì)有住房(fáng)且租(zū)赁住房的多子(zi)女家庭，可(kě)按照实际(jì)房(fáng)租支出提取住房公积金；对购买首套自住(zhù)住(zhù)房的多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)，有条件的城市可给予适(shì)当提高住房公积金贷款额度(dù)等相关(guān)支持政策(cè)等(děng)。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关(guān)于优化(huà)生育政(zhèng)策促(cù)进人口长期均衡发展的(de)决(jué)定》，其中表(biǎo)示，“当前，进一(yī)步适应人口形势新变(biàn)化和推(tuī)动高质量发展(zhǎn)新要求(qiú)，实施(shī)三孩生(shēng)育政策及配套(tào)支持(chí)措(cuò)施，具有重大意义(yì)。”并提出了到2025年(nián)和2035年(nián)促进人口(kǒu)长期均(jūn)衡发展的目标。在(zài)这个(gè)《决定》的(de)第十(shí)九条“加强税(shuì)收(shōu)、住房等(děng)支持政策”中(zhōng)提到”地大学老师最怕什么部门举报(dì)方政府可(kě)以研究制定根据养育未成年子女负担情况实施(shī)差异化租赁和购买房屋的(de)优惠政策。”

　　除(chú)了上海(hǎi)，近期(qī)，已有多地从公积金贷款(kuǎn)政策对多(duō)子女(nǚ)家庭购房给予支持，降(jiàng)低(dī)其购房压力。

　　4月(yuè)24日(rì)，潮州(zhōu)提出(chū)多子女家庭住房公积金支持政策(cè)。购(gòu)买首(shǒu)套自住住房申(shēn)请住房公积金个人(rén)住房(fáng)贷款的(de)，二(èr)孩家庭贷款(kuǎn)最(zuì)高限(xiàn)额提高10％，三孩(hái)家庭贷款最高限(xiàn)额提高20％；租(zū)房提取最高(gāo)额度提高20％。即(jí)以家庭为(wèi)单位，每户(hù)每年提(tí)取(qǔ)最高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发(fā)布“调(diào)整住(zhù)房公积金(jīn)缴存使用(yòng)政(zhèng)策的通知”，对多孩家(jiā)庭租房给(gěi)予(yǔ)更大支(zhī)持力度。对于多子女家庭(tíng)无房租赁住房提取公积金(jīn)的(de)，年提(tí)取限额按现行规(guī)定额(é)度标(biāo)准上浮(fú)50％，即租房年提(tí)取额度从(cóng)1.2万元提(tí)高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公(gōng)积金新政，规定多子女家庭(tíng)购买(mǎi)首(shǒu)套自(zì)住住(zhù)房(fáng)且(qiě)首次申请住房贷款的(de)，单方正常(cháng)缴(jiǎo)存最(zuì)高可贷(dài)款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷(dài)款额度提高至75万元。多子女家庭无房(fáng)租(zū)赁住房提取(qǔ)住房(fáng)公积金的(de)，提取限(xiàn)额按现行规定(dìng)额(é)度(dù)标(biāo)准上浮(fú)50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上的多子女家庭(tíng)（至少(shǎo)一(yī)个子女未成年）使用公(gōng)积金贷款购买首套住房的，其公积(jī)金贷款最高额度可以上浮30％；生育二(èr)孩及以上(shàng)的多子女(nǚ)家庭使用公积金贷(dài)款购(gòu)买首套住(zhù)房，且所购(gòu)住房为(wèi)绿色建筑评价标准二星(xīng)级(jí)及以上(shàng)的绿色建筑的(de)，其公积(jī)金贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)额度(dù)可以上(shàng)浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳(yáng)提出，5月1日起(qǐ)，多子女(nǚ)家庭(tíng)为单(dān)缴存职工的(de)，购买住房最高贷款额(é)度为60万(wàn)元；多(duō)子女家庭为双缴存职工的，购(gòu)买首套(tào)住房最高贷(dài)款额度(dù)为(wèi)80万元，购买二套住(zhù)房最高贷款额度为70万元。

　　在江西(xī)九江(jiāng)，生(shēng)育二(èr)孩的家庭购买首套自住住房(fáng)申请住房(fáng)公积金贷款，贷款最高限额在九(jiǔ)江(jiāng)市(shì)住房(fáng)公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)最高限额基(jī)础上上浮10％；生育三孩的(de)家(jiā)庭，购(gòu)买首套自住(zhù)住房申请住房(fáng)公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款，贷款最高限(xiàn)额(é)在住房公(gōng)积金贷款最高限额(é)基础(chǔ)上上浮2大学老师最怕什么部门举报0％。即(jí)夫妻双方缴(jiǎo)存住房公积金的家庭，二孩最高贷(dài)款额度(dù)为110万元，三孩家庭为120万(wàn)元。

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