刚(gāng)刚，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域一项重要(yào)进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长王广华在(zài)全国自然资源和不(bù)动产确(què)权登记工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产(chǎn)到自(zì)然(rán)资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等(děng)为(wèi)配套支(zhī)撑(chēng)的不(bù)动产统一登(dēng)记制度(dù)体(tǐ)系基本(běn)成(chéng)型。

　　全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证(zhèn高铁允许携带多少香烟，高铁有规定可以带多少烟g)书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和(hé)不动产确权登记工作(zuò)会议上了解到，今年(nián)是(shì)不动产统一(yī)登(dēng)记改革实(shí)施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群(qún)众和(hé)企业提(tí)供各(gè)类登(dēng)记服务(wù)，累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确(què)权登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服(fú)务能力(lì)和(hé)水(shuǐ)平(píng)稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减(jiǎn)环(huán)节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记(jì)实(shí)现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管(guǎn)部(bù)门还积极(jí)推(tuī)动历史(shǐ)遗(yí)留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个(gè)部门的(de)不动(dòng)产登记职责整合，实(shí)现登记机(jī)构、登记簿册(cè)、登(dēng)记(jì)依据和信(xìn)息平(píng)台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国(guó)未来(lái)税制(zhì)改革奠(diàn)定高铁允许携带多少香烟，高铁有规定可以带多少烟基础

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究员(yuán)李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，开展不动产(chǎn)统一登记，首(shǒu)要的意义就在于落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易(yì)安全，保护(hù)不(bù)动产权利人的合法财产权；其次，整(zhěng)合(hé)散(sàn)乱在各职(zhí)能部门之间的不动(dòng)产碎片信息，摸清不(bù)动(dòng)产“家底”，为政(zhèng)策制定(dìng)和执行提供基(jī)础数(shù)据，提高政府治理效(xiào)率(lǜ)和水(shuǐ)平(píng)。开展不动(dòng)产统(tǒng)一登记，其(qí)最大的意义在于为现代(dài)国家(jiā)公共财(cái)政提供基础，这(zhè)为我国未来(lái)税制改革(gé)奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供(gōng)公共(gòng)服务(wù)，既包(bāo)括医疗(liáo)、教(jiào)育(yù)、社会福利、社会服务、环境保护等(děng)，也包括市场(chǎng)和社会运转需要的政策和(hé)制度。要提高(gāo)公共产品供给的(de)有效(xiào)性，不能靠专(zhuān)断式的、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋(dài)”的(de)任意决定，这样会(huì)浪费公共资(zī)源(yuán)，而是(shì)需要通过摸清底数(shù)，建立基础数据(jù)库和相(xiāng)应的信息系统(tǒng)，以此来进行翔实的核算(suàn)和统计，为公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)供(gōng)给提供科学的依(yī)据(jù)。

　　由(yóu)于(yú)不动产不可移动，拥(yōng)有不动产就意味着在某(mǒu)一区域居住和生活，就(jiù)产生了对该区(qū)域公共服务的需求(qiú)。某一(yī)区域不(bù)动产状况(kuàng)的基(jī)本情况(kuàng)就是公共产(ch高铁允许携带多少香烟，高铁有规定可以带多少烟ǎn)品供给的(de)依据(jù)，如拥有不动产产权的(de)居民越集中的区域(yù)，对公共(gòng)产品的需(xū)求也就越多(duō)；不动(dòng)产价值较高的地方，对公共产品需求的质量也就越高；不同类型不动(dòng)产（工业、商(shāng)业和(hé)住宅），不(bù)同产权状况的不动产（集(jí)体产权(quán)和个(gè)人产权、租赁和(hé)购买产(chǎn)权(quán)等）对公共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一(yī)登记(jì)是建(jiàn)立和实施不(bù)动产税制的前(qián)提(tí)和基础(chǔ)，也是(shì)落实(shí)《物权法》“物(wù)权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯一途(tú)径。经过法定程(chéng)序(xù)的(de)登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对于不(bù)动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还(hái)是(shì)城市的商品住宅），也(yě)就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基(jī)本不动产需(xū)求(qiú)免税(shuì)的(de)原则，扣除基本需求的(de)免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将(jiāng)一(yī)律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据不动产的基(jī)本情(qíng)况（坐(zuò)落(luò)、年代(dài)、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市(shì)场价值，按章征税(shuì)。

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