经济日报文章指出(chū)，一季度，房(fáng)地产市场(chǎng)各(gè)方信心加(jiā)快恢(huī)复(fù)，出现积极变化(huà)，交易活跃性(xìng)上升，多项指(zhǐ)标与去年四季度相比(bǐ)出现边际(jì)好转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定房地产(chǎn)政策逐渐显(xiǎn)效。因此(cǐ)，应进一步保持房(fáng)地(dì)产调(diào)控政策(cè)的稳(wěn)定性和延(yán)续性，并因城施策继(jì)续优化相(xiāng)关举措。对(duì)于绝(jué)大多数城市而言，当前(qián)首要任(rèn)务是企(qǐ)稳(wěn)，把有些冷的市场焐(wù)热(rè)。而(ér)对(duì)于一线等热点城市而言，有关政策的(de)调(diào)整则(zé)需谨(jǐn)慎决策，在有过热苗头时政策需及(jí)时转向。

　　巩固(gù)房地产市场企稳回升势头

　　一(yī)季度，房地(dì)产(chǎn)市场各(gè)方(fāng)信心加快恢复，出现(xiàn)积极变化，交(jiāo)易活跃性(xìng)上升，多项指(zhǐ)标与(yǔ)去年四季度相比出现(xiàn)边际好转(zhuǎn)。这(zhè)表明，稳经济(jì)大(dà)盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进(jìn)一(yī)步保持房地产调控政策的稳(wěn)定性和延(yán)续性，并因城施策(cè)继续(xù)优化(huà)相(xiāng)关(guān)举措(cuò)。

　　历经一年多总体下行趋(qū)势后，今(jīn)年(nián)一(yī)季度，房地产市场迎来可喜的企稳回升势(shì)头。也(yě)应该看(kàn)到，前期积(jī)压的购房需求较为集中(zhōng)释放后(hòu)，最近一些城市成交量(liàng)出(chū)现小幅回落。市(shì)场小幅波动属正常现(xiàn)象，同时也表(biǎo)明，房地产市场持(chí)续企(qǐ)稳的根基尚(shàng)不牢(láo)固。因此，要以更(gèng)有效举(jǔ)措巩固房地产(chǎn)市(shì)场企稳回升势头(tóu)。

　　积(jī)极促进房地产市场企稳(wěn)回(huí)升(shēng)，是稳定(dìng)宏(hóng)观经济大盘的需要(yào)。房地产(chǎn)相(xiāng)关(guān)贷款占(zhàn)银行信贷的40％，房地产相关收(shōu)入占地(dì)方综(zōng)合财力(lì)的50％，居民财富的60％都用在住房上。一季(jì)度，房地(dì)产市场各方(fāng)信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性(xìng)上(shàng)升，多项指标与(yǔ)去年(nián)四季度相比出现(xiàn)边际(jì)好转(zhuǎn)。这(zhè)表明，稳(wěn)经(jīng)济大盘，稳定房地(dì)产政策逐渐显(xiǎn)效。因此(cǐ)，应进(jìn)一步保持房地产调控政策的稳定性和延续性(xìng)，并(bìng)因城施(shī)策继续优(yōu)化相关举(jǔ)措。

　　市(shì)场(chǎng)信心恢复(fù)对市场(chǎng)企(qǐ)稳(wěn)十分关键(jiàn)。近期有些城(chéng)市房(fáng)地产(chǎn)交(jiāo)易量(liàng)有(yǒu)所回落(luò)，应视为需求集中释放后的自然(rán)调整，市场修(xiū)复过(guò)程(chéng)中短期上下波动是正常现象，当前房(fáng)地产市场整体(tǐ)仍处于温(wēn)和复(fù)苏阶段(duàn)。从(cóng)长远看，基于我(wǒ)国人口(kǒu)流动(dòng)和(hé)住(zhù)房改善需求，市场潜力仍很(hěn)大，应增强对房地产长期平稳健康发(fā)展的信(xìn)心。

　　业内人士认为，在经济转为(wèi)正常(cháng)增长后应(yīng)尽(jǐn)快开展房地产税试(shì)点。近(jìn)期(qī)，我国(guó)全面实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记，很多(duō)人将其视为房地产税征收开始的(de)信号。并就此担心，房地产税一旦征收，持(chí)有(yǒu)房(fáng)产(chǎn)的(de)成本(běn)就(jiù)会增(zēng)加(jiā)，如果持(chí)有人选择卖掉手中(zhōng)房产，市场供应量加大(dà)，房价有(yǒu)所下(xià)降，市场会走向低迷。应(yīng)明确的是，不动(dòng)产统一登记(jì)并不(bù)意味与房地产(chǎn)税开始征收有必(bì)然联(lián)系。2022年3月(yuè)，财政部(bù)曾表示，房地产税改革试点依照全(quán)国人大常委会的授权进行(xíng)，一些城市开展了调(diào)查摸底和初步研究，但综合考(kǎo)虑各方面的(de)情况，今年内(nèi)不具备扩大(dà)房(fáng)地产(chǎn)税改革(gé)试(shì)点城市的条(tiáo)件。房地(dì)产税改(gǎi)革试点是否推进，仍须综合考(kǎo)虑各方(fāng)面(miàn)的情(qíng)况。

　　下一步，将继续助力(lì)市场企(qǐ)稳回升。各地(dì)将(jiāng)进一(yī)步“因城施(shī)策(cè)”“一城一策”，调整(zhěng)优化房地产调控措施(shī)。如广东潮州市最(zuì)近明确(què)，首次买一手(shǒu)住房，可(kě)提(tí)取公积金支付首付款，此举(jǔ)能减(jiǎn)轻购房者(zhě)筹措资金(jīn)的压力。河北承(chéng)德市(shì)明(míng)确，三孩家庭(tíng)首次申(shēn)请住(zhù)房公积金贷(dài)款(kuǎn)，最高额度100万元，体现购房政策对多孩家庭改善性需求的支持。一(yī)线城市的房(fáng)地产市场调控政策一直(zhí)备(bèi)受关注(zhù)。不久前，北京市明(míng)确，“多子女家(jiā)庭和职住平衡家庭购房支持政(zhèng)策按(àn)照(zhào)‘一区(qū)一策’的方式由(yóu)房(fáng)山区(qū)试点”，这表明政策持续重(zhòng)点关注刚需和改善(shàn)性(xìng)需求，会对其(qí)他(tā)一线等热(rè)点城市提供参考借鉴。

　　当(dāng)前，房地产(chǎn)调控(kòng)政策还有进一步细化(huà)的(de)空间。保交(jiāo)楼对市场信(xìn)心恢复(fù)仍十分重要(yào)，只有确保购(gòu)房人按(àn)时拿到所购房屋，观望者才敢买(mǎi)房(fáng)，各地还须继续扎(zhā)实推进保交楼(lóu)。一些城市降低限购门槛、调整限购区域，对市(shì)场恢(huī)复起到了带动作用，未来各地有望(wàng)进一(yī)步优化(huà)限购举措(cuò)。金融政(zhèng)策(cè)对房地产市场(chǎng)的作(zuò)用十分明显，有(yǒu)观点认为(wèi)“房地产短期看金融”。实际(jì)上，去年(nián)下半年以来出(chū)台的“金(jīn)融16条”以(yǐ)及“三箭齐发”等专门针对房地(dì)产市场的(de)金融(róng)支持(chí)举措，均为今(jīn)年以(yǐ)来市场企稳(wěn)复苏奠(diàn)定(dìng)了(le)重要基础。金融政策仍将在供需两端发(fā)力，既更好满足房(fáng)企(qǐ)合理融资需(xū)求(qiú)，又支(zhī)持刚需(xū)和(hé)改善性住房需求，更(gèng)多城市可能通过下(xià)调(diào)房贷利(lì)率等举措降低购房(fáng)者成(chéng)本。

　　不过，房地产调控(kòng)政策“既(jì)管冷又管热”，我们(men)期望(wàng)的房(fáng)地产市场复(fù)苏是(shì)防止大(dà)起大落的复苏。对于(yú)绝大多数城市而(ér)言(yán)，当(dāng)前首(shǒu)要任(rèn)务是(shì)企稳，把有些冷(lěng)的市场焐(wù)热。而对于一线等热点(diǎn)城市而言，有关政策的调整则需(xū)谨慎决策(cè)，在有(yǒu)过热(rè)苗头时政策需及时(shí)转向。不久前，广东深圳市(shì)出现(xiàn)“取消(xiāo)二手房指导价”的传闻。深圳市(shì)二手房指导价举措(cuò)已实施两年，主(zhǔ)管部门(mén)对(duì)二(èr)手(shǒu)房源标注交易参考指导价(jià)，银行按(àn)照指导价确定购房贷款额度(dù)，这项调控措(cuò)施对于深圳购(gòu)房者“降杠杆”，平抑市场过热(rè)状态起到了明(míng)显作用。传闻终归(guī)是传(chu太乙天尊是谁 太乙天尊是太乙真人吗án)闻，目前，一度(dù)在二手房(fáng)交易(yì)平台上看不到(dào)的(de)二手房交易指导价又(yòu)重新标注，也就是说，“二手房指(zhǐ)导价”政策仍在继续执行(xíng)。一(yī)线等热(rè)点城市(shì)的政策调整需慎之又慎(shèn)，一(yī)旦放松会(huì)不(bù)会让市场重回(huí)过热状太乙天尊是谁 太乙天尊是太乙真人吗(zhuàng)态？需要政策(cè)制(zhì)定(dìng)者根据市(shì)场情况细致(zhì)衡量。

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