上(shàng)任仅33天(tiān)，知名房企(qǐ)“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国金茂(mào)（港(gǎng)股(gǔ)00817）发布公告称(chēng)，因工作调(diào)整，李从瑞辞任中国金(jīn)茂公司主席、执行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG（环(huán)境、社会及(jí)管治）a4纸一半大的照片是几寸的啊，a4的一半大小的照片是什么尺寸委员会(huì)主席。此外(wài)，李从瑞将不再(zài)担任在中国金茂任何(hé)附属公司的职务。不(bù)过，公告并未明确李从(cóng)瑞的具(jù)体去向。

　　公告(gào)显(xiǎn)示，张增根被董事会委任(rèn)为中国金茂主席，以(yǐ)及中国金茂执(zhí)行董事(shì)、战略及(jí)投资委员(yuán)会主席及ESG委员(yuán)会(huì)主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂(mào)的(de)几位执行董事及角色确定(dìng)为：张(zhāng)增根（主席(xí)）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅(yì)先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售(shòu)额(é)增长20倍

　　今(jīn)年4月28日(rì)，中国(guó)金茂(mào)公告称，原任首(shǒu)席执行(xíng)官的李从(cóng)瑞接任该公司主席兼执(zhí)行董事(shì)。

　　这(zhè)一讯号在外人看来，李从瑞在(zài)金茂内部(bù)的权重要超(chāo)过他的(de)前(qián)任(rèn)们。据了解，此前的中国(guó)金茂主(zhǔ)席除何操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均未担任执行董事(shì)。

　　与此同(tóng)时，中(zhōng)国金茂的(de)高管团队也大(dà)换血。来(lái)自金茂(mào)主要“粮仓”华东(dōng)区域总裁(cái)陶天海升任中国金茂总(zǒng)裁，乔晓(xiǎo)洁接(jiē)任江南(nán)成为首席(xí)财务官，宋(sòng)镠毅接任江(jiāng)南(nán)成为金茂服务（港股00816）董事会(huì)的(de)主席(xí)。

　　就在大家期待(dài)李从瑞大展(zhǎn)拳(quán)脚的(de)时候，李从(cóng)瑞却辞去(qù)在中(zhōng)国金茂所(suǒ)有职务的原因，公告称是(shì)“因工(gōng)作调(diào)整”。

　　公开(kāi)资料显示，李(lǐ)从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入中化集团，先后在上海石油(yóu)储罐(guàn)公(gōng)司、中化国际实业、舟(zhōu)山国(guó)家石(shí)油储(chǔ)备基地公(gōng)司a4纸一半大的照片是几寸的啊，a4的一半大小的照片是什么尺寸工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北上进京，出(chū)任中化方兴地产（中(zhōng)国(guó)金茂前身(shēn)）的副(fù)总裁，兼任北(běi)京公司总(zǒng)经(jīng)理。

　　当年7月份，他(tā)就出现在北京土拍市场，带(dài)领方兴(xīng)以40.6亿元拍得(dé)“绝版好地”广(guǎng)渠路15号地块(kuài)，当时这块地(dì)引来了万(wàn)科(kē)、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块(kuài)项目(mù)品牌名沿用了方(fāng)兴在(zài)上海地标“金茂大厦(shà)”的名称，以“金(jīn)茂府”问(wèn)世，并连续两年稳居北京住宅的年度“销冠(guān)”，成了(le)金茂最重要的产品线“府系(xì)”的开端(duān)。

　　中国金茂(mào)也就(jiù)此成为中国高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地(dì)产宣(xuān)布更名为中国金茂控股(gǔ)集(jí)团有限(xiàn)公(gōng)司，在名称中抹去了地产(chǎn)二字，标志着(zhe)金茂从传(chuán)统地产开发商(shāng)向城市运营商转变，这也是李从瑞提出的“双轮(lún)两翼”的转型升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年期间(jiān)，中(zhōng)国金茂(mào)多次竞得(dé)“地王”，并于2018年(nián)新晋(jìn)千亿阵营，到(dào)了2019年，更是(shì)仅用4个月金茂就完成(chéng)了从1000亿元(yuán)到(dào)1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂(mào)实(shí)现(xiàn)签约(yuē)销售额已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关(guān)，由此也进入房企(qǐ)第一梯队(duì)行列。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁的十(shí)年(nián)间，李从(cóng)瑞把(bǎ)一个销售额仅为134亿港元的小房企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿(yì)元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤(zhòu)减超60％

　　从(cóng)2011年出任中(zhōng)国金茂的副(fù)总裁(cái)，李丛(cóng)瑞的薪资随着他(tā)出色的(de)业绩水涨船(chuán)高(gāo)，到2019年一(yī)度拿下1840万元的年薪，这(zhè)还不包括他持有的股票市值。

　　如果加(jiā)上他持(chí)有的550万股票，2019年年薪加上期末持股市(shì)值约(yuē)为4831万元(yuán)。

　　到了(le)2022年，中国金茂(mào)的签约销售额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此同(tóng)时投资方面虽有所收(shōu)缩，但还在北京、上海等地持续增加(jiā)土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利(lì)率下降不少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同(tóng)期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元(yuán)。

　　这一(yī)年，李丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年(nián)的1162.7万元(yuán)，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今年4月份(fèn)中国金(jīn)茂(mào)的签约销售额约(yuē)144.02亿元(yuán)，签约销(xiāo)售建筑(zhù)面积约903591.44平方米(mǐ)。截至(zhì)2023年4月(yuè)末(mò)，中(zhōng)国金茂累(lèi)计取(qǔ)得(dé)签约(yuē)销售额约586.32亿元，累计(jì)签约销售建筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)统计的数(shù)据显示，今年(nián)前5月(yuè)，中国金茂的销售(shòu)额为(wèi)728亿(yì)元，在一(yī)众(zhòng)房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董事会委任为中(zhōng)国(guó)金茂(mào)主席，以(yǐ)及公司执行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公(gōng)告资料(liào)显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月(yuè)生(shēng)，于1993年3月(yuè)取(qǔ)得清华大(dà)学机械工程(chéng)系焊接技(jì)术与(yǔ)工程(chéng)专业硕士学(xué)位，于2005年9月获得中欧(ōu)国际工商管理学院(yuàn)高级管(guǎn)理人员工商管(guǎn)理(lǐ)硕士(shì)学位（EMBA），并(bìng)拥(yōng)有高级国际商务师专业(yè)技术资格(gé)，在化工和石油(yóu)仓储贸易、风险管理、企业经(jīng)营管理、安(ān)全生产等(děng)方面(miàn)有(yǒu)30年丰富(fù)经(jīng)验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入(rù)中化集团后，张增根曾(céng)担任中a4纸一半大的照片是几寸的啊，a4的一半大小的照片是什么尺寸化集团人力资源部副总经理、中化(huà)兴中石油(yóu)转运（舟山）有限公司总(zǒng)经理、中化国际石油(yóu)公司(sī)副总(zǒng)经理，中化集团(tuán)风险管理部副总经理(lǐ)、总经理，中(zhōng)化国际(jì)（控(kòng)股）股份有限公司党(dǎng)委书记、总经理及董事长，中(zhōng)化集团和(hé)中国中化股(gǔ)份(fèn)有限公司(sī)总经理助理(lǐ)、安全总监等(děng)职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增(zēng)根任(rèn)中国中化控(kòng)股有限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同(tóng)样(yàng)在一个月(yuè)前获任(rèn)为中国金茂执(zhí)行董事、战略及投资(zī)委员会(huì)委员及首席执(zhí)行官的陶天海，此次职务没有变化(huà)。

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