过去辉煌的千(qiān)亿房企如今正(zhèng)在面临退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘(pán)，A股有十几家公(gōng)司(sī)的股价低于1元，其中超过10家A股(gǔ)房(fáng)企股价低(dī)于1元(yuán)/股，可(kě)能触发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置(zhì)业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中(zhōng)甚(shèn)至包括阳光城(chéng)、泰(tài)禾(hé)这两家曾经(jīng)的千(qiān)亿房企。

　　这些房(fáng)企都是之前高速扩张的激进(jìn)企(qǐ)业，在周期性调整(zhěng)后面(miàn)临(lín)着过去的(de)举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘价连(lián)续18个交易(yì)日低于1元/股，预计将连续20个交易日(rì)低于1元/股。根据深交(jiāo)所相关规定(dìng)，其股(gǔ)票(piào)存在被终止上市交易(yì)的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城(chéng)发(fā)布公告(gào)，公司股票阴肖有哪几个生肖收盘价连续13个交(jiāo)易日均低于1元(yuán)/股，预计连续(xù)二十(shí)个(gè)交易日低于1元/股。根(gēn)据规定(dìng)，该公司股票(piào)可能(néng)被深圳证(zhèng)券交(jiāo)易所终止(zhǐ)上市(shì)交易。因触及交易类强制(zhì)退(tuì)市情(qíng)形(xíng)而(ér)终止上市，公司股(gǔ)票(piào)不(bù)进入退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家(jiā)房企*ST蓝(lán)光在今(jīn)年(nián)首(shǒu)个(gè)被强制(zhì)退市，其股价连续(xù)20个交易日低于1元。另外，ST中天也(yě)因同样的原(yuán)因被要求强制退市(shì)并转到老三板(bǎn)。市场猜测下一个(gè)面临强(qiáng)制退市的房(fáng)企可能是(shì)ST泰禾，截至(zhì)发稿，其(qí)股价已连续(xù)超过18个交易(yì)日低于(yú)1元(yuán)。尽管该企业的大股东和管理层正在讨论稳定股价的措施，但其(qí)股价仍(réng)在持续下跌，可能(néng阴肖有哪几个生肖)未能(néng)及(jí)时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房地产行(xíng)业在2023年开(kāi)始(shǐ)在政(zhèng)策引导下缓慢复(fù)苏，但整(zhěng)体仍面临(lín)压力。许多上市(shì)房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局(jú)面。今(jīn)年前4个月(yuè)，国(guó)有房(fáng)企的发债量同比增长5％，而民营(yíng)房企的(de)发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍(réng)面(miàn)临调整压(yā)力，购(gòu)房者的置(zhì)业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一(yī)现象发生的同时，房企发展(zhǎn)模式也在发(fā)生转(zhuǎn)变。过去的(de)高周转(zhuǎn)模式，即快速(sù)拿地、开(kāi)发、回笼资(zī)金(jīn)的(de)方式已经不再可行(xíng)。政府出台了一(yī)系列限制(zhì)措施，如三道红线(xiàn)、房贷五分档、土拍两(liǎng)集(jí)中等，严(yán)格了房企(qǐ)的融资渠道。许多房企(qǐ)陷入了债务困(kùn)境(jìng)，不得(dé)不(bù)寻求债务(wù)展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债务重(zhòng)组(zǔ)的(de)进程，警示整个行业更加谨慎(shèn)，并保护投资者(zhě)和购(gòu)房(fáng)者的利益。随着房地(dì)产行(xíng)业的加速出(chū)清，房企(qǐ)基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也(yě)将出台。这次调整(zhěng)后(hòu)的房地产行业需要进行整(zhěng)顿和养(yǎng)护(hù)，以便迎接新(xīn)的发展(zhǎn)阶段。在此之(zhī)前，可(kě)能会有更(gèng)多房地产企(qǐ)业退市，最终只(zhǐ)剩(shèng)下头(tóu)部(bù)企业。

　　值得注意的是(shì)，中(zhōng)国人民大学原副校长(zhǎng)、中国资本市场研究院院长吴(wú)晓(xiǎo)求在某个房企会议(yì)上表示：“我们一个时期以(yǐ)来，我们把它（房地产(chǎn)）当作一种(zhǒng)金融产品来(lái)投资(zī)，所以严重破坏了房地产业的生态环境，也(yě)会(huì)严(yán)重地损(sǔn)害了它的信誉。所(suǒ)以一个(gè)时期以来，人们把很多问题的根(gēn)源都归结于它，以(yǐ)为把房地产业的问题(tí)解决了中国(guó)经济(jì)就没(méi)什么问题。这是(shì)因为过去它的确形象太差(chà)，我几(jǐ)乎(hū)没看到有一(yī)家(jiā)阴肖有哪几个生肖房地产企业(yè)有什么美(měi)誉(yù)度，过去居(jū)然还有人干这个成了中国首(shǒu)富，这(zhè)个首富是没(méi)任何价值的(de)。

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