上任仅33天，知名(míng)房企“一把手(shǒu)”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂(mào)（港股00817）发布公告称，因工作(zuò)调整(zhěng)，李(lǐ)从瑞(ruì)辞任中国金(jīn)茂公司(sī)主席(xí)、执行董事、战略及(jí)投资委(wěi)员会主席及ESG（环境、社(shè)会及(jí)管治）委(wěi)员(yuán)会(huì)主席。此外，李从瑞将不再担任在中国金(jīn)茂任何(hé)附属公(gōng)司(sī)的职务。不过，公告并(bìng)未明确李从瑞的具体(tǐ)去(qù)向。

　　公告显示(shì)，张增(zēng)根(gēn)被(bèi)董事会委任为中国金茂主席，以及中国金茂执行(xíng)董事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自(zì)5月31日起，中国金(jīn)茂(mào)的几位执行董事及角色(sè)确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务(wù)官）。

　　十年(nián)CEO

　　金(jīn)茂(mào)销售(shòu)额增长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国(guó)金茂公告称，原任(rèn)首席执(zhí)行官(guān)的(de)李从瑞(ruì)接(jiē)任(rèn)该公司主席兼执行董事。

　　这一(yī)讯(xùn)号在外人看(kàn)来，李从瑞(ruì)在金茂内部的权重要(yào)超过他的前(qián)任们。据了解(jiě)，此前的中国金茂主席除何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执(zhí)行董(dǒng)事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的高管(guǎn)团(tuán)队也大(dà)换(huàn)血。来(lái)自金(jīn)茂(mào)主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任(rèn)中国金茂(mào)总裁，乔晓洁接(jiē)任江南成为(wèi)首席财务官，宋(sòng)镠毅接(jiē)任(rèn)江南(nán)成为金茂服务(wù)（港股00816）董事会的主席。

　　就在(zài)大家期待李从瑞大(dà)展(zhǎn)拳(quán)脚的时候，李从(cóng)瑞却辞去在(zài)中国金(jīn)茂所有职务的原因，公告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集(jí)团(tuán)，先后在上海石油储罐公司、中化国际实业(yè)、舟山国(guó)家石油储备基(jī)地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从(cóng)瑞从浙江北上(shàng)进(jìn)京，出任中化方兴地(dì)产（中(zhōng)国金茂前身）的副总裁，兼(jiān)任北(běi)京(jīng)公司总(zǒng)经(jīng)理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现在北京土拍市场(chǎng)，带(dài)领方兴以40.6亿(yì)元拍得(dé)“绝版好(hǎo)地(dì)”广渠路(lù)15号地块，当时这(zhè)块地引来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等(děng)11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目(mù)品牌名(míng)沿用了(le)方兴在上海(hǎi)地标“金(jīn)茂大厦(shà)”的(de)名称，以“金(jīn)茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅(zhái)的年度“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要的产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金茂(mào)也就此成为中国高端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中(zhōng)国金茂控股集(jí)团有(yǒu)限公司，在名称中抹去了地(dì)产(chǎn)二字，标志(zhì)着金茂(mào)从传统地产开发商向城市运(yùn)营商转变，这也(yě)是李从(cóng)瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂(mào)多(duō)次竞得“地(dì)王(wáng)”，并于(yú)2018年新晋(jìn)千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成(chéng)了从1000亿元(yuán)到(dào)1500亿(yì)元的跨(kuà)越(yuè)。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂(mào)实现签约销售额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由此也进(jìn)入(rù)房企第一梯(tī)队行列(liè)。

　　回头来看，在担(dān)任总裁的十年间，李从(cóng)瑞把一(yī)个销(xiāo)售(shòu)额仅为134亿港元的小(xiǎo)房企，带(dài)到了行业(yè)第一(yī)梯队，销售额最高峰在(zài)2021年达到(dào)2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超(chāo)60％

美国为什么打伊拉克，伊拉克现在归美国管吗　　从2011年出(chū)任(rèn)中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪美国为什么打伊拉克，伊拉克现在归美国管吗资随(suí)着他(tā)出色的业绩水(shuǐ)涨船高，到(dào)2019年一度拿(ná)下1840万(wàn)元的年(nián)薪，这还不包括他持有的股票市值(zhí)。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万(wàn)股票，2019年年薪加上期(qī)末持(chí)股市(shì)值(zhí)约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中(zhōng)国金茂的签(qiān)约销售额1550亿元，较(jiào)2021年(nián)下滑34％，与(yǔ)此同时(shí)投资方面(miàn)虽有所(suǒ)收缩，但还在北京、上海(hǎi)等(děng)地持续(xù)增加土地储备。

　　在盈利能(néng)力方(fāng)面，2021年中国(guó)金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利(lì)率(lǜ)下降不(bù)少(shǎo)，2022年又(yòu)持(chí)续下滑至16％。同(tóng)期归母(mǔ)净利润更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这(zhè)一年(nián)，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据(jù)中国(guó)金茂公告，今年4月(yuè)份中国金茂(mào)的签约销售额约(yuē)144.02亿(yì)元，签约销售建筑面积约903591.44平(píng)方米。截(jié)至(zhì)2023年4月末，中(zhōng)国金茂累(lèi)计取得(dé)签约销售额约586.32亿元，累计(jì)签约销售建筑(zhù)面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统(tǒng)计(jì)的数据(jù)显(xiǎn)示，今年(nián)前5月，中国金茂的(de)销售额(é)为728亿元(yuán)，在(zài)一众房企(qǐ)中排名第(dì)11位(wèi)。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董事会委(wěi)任(rèn)为中国金茂主席，以(yǐ)及(jí)公司执(zhí)行董事、战略及投资委(wěi)员会(huì)主席及ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席(xí)。

　　公告(gào)资(zī)料显示，张增根生(shēng)于1965年(nián)1月生，于1993年(nián)3月取得清华大学(xué)机(jī)械(xiè)工(gōng)程系焊(hàn)接(jiē)技术与工(gōng)程专业(yè)硕(shuò)士学位，于2005年9月获(huò)得中欧(ōu)国际工商管理学院高级管理人员工(gōng)商(shāng)管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥(yōng)有(yǒu)高级国际商务(wù)师专业技术(shù)资格，在化工和(hé)石油仓储贸易(yì)、风险管理、企业经营管理、安全生产等方面有(yǒu)30年(nián)丰(fēng)富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾(céng)担任中化集团人力资(zī)源部副总(zǒng)经理、中化兴(xīng)中石油转运（舟山(shān)）有限(xiàn)公司(sī)总(zǒng)经理(lǐ)、中化(huà)国际石油公司副总经理，中化集团(tuán)风险管理部副(fù)总经理、总经理(lǐ)，中化(huà)国际（控股）股(gǔ)份有限公司党委书记(jì)、总经理及董事长，中化集团(tuán)和中(zhōng)国中化(huà)股份有(yǒu)限公司(sī)总经理助理、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任中国中化控股(gǔ)有限责任公司氯碱事业部党(dǎng)委(wěi)书记。

　　此外，同样(yàng)在(zài)一个月前获(huò)任为中国金(jīn)茂执行董事(shì)、战略(lüè)及投资委员会委员及(jí)首席执行(xíng)官的陶天海，此次职务没(méi)有变化(huà)。

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