刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资源部部(bù)长王广(guǎng)华在全(quán)国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记(jì)工作会议上(shàng)宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到(dào)统一(yī)，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资小小心意,不成敬意请笑纳，小小心意 不成敬意是什么意思源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为(wèi)核心(xīn)，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等为(wèi)配套支撑的不(bù)动产统一(yī)登记制度体系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央(yāng)视(shì)新闻(wén)报(bào)道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革(gé)实施十周年。十年(nián)来，全国(guó)累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服务(wù)能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大(dà)限(xiàn)度(dù)地(dì)减(jiǎn)环节(jié)、减(jiǎn)材(cái)料(liào)、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押(yā)登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部(bù)门还积极推动历(lì)史遗(yí)留问(wèn)题导致的不动产“登(dēng)记(jì)难”问题(tí)，共(gòng)解决(jué)了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实(shí)施实现不(bù)动产统一登记还要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产登记职责整合(hé)，实现登(dēng)记(jì)机构(gòu)、登记簿册、登记依(yī)据和信息平(píng)台“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉：为(wèi)我(wǒ)国未来税制改革奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广东住房政策(cè)研究中心首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表示，开展不动(dòng)产统(tǒng)一登记，首(shǒu)要(yào)的意义(yì)就在于落实 《物权(quán)法》，保障(zhàng)不动产交易安全(quán)，保护(hù)不动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职(zhí)能部(bù)门之(zhī)间的不动产碎片(piàn)信息(xī)，摸清不动(dòng)产(chǎn)“家(jiā)底”，为政策制定和(hé)执行提供基础数据，提高(gāo)政府治理(lǐ)效(xiào)率和水平。开展不(bù)动产统一登记，其(qí)最(zuì)大的意义在于为现代国家公共财政提(tí)供基础，这为我(wǒ)国未来税制(zhì)改革奠定基(jī)础(chǔ)。

　　国家的现代功能是(shì)提(tí)供公(gōng)共(gòng)服(fú)务，既包括医疗、教育、社会福利(lì)、社会服务、环(huán)境保护等，也包括市场和社会运(yùn)转需要的政策和制度。要提(tí)高公共产(chǎn)品供给的有效性，不能靠专断(duàn)式(shì)的、非专业化的，甚至是(shì)“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会(huì)浪费(fèi)公共资源，而是需要通过(guò)摸清底数，建立基础数据库和相应的信息系统，以此来进行翔实(shí)的核(hé)算和统计(jì)，为公共产品供给(gěi)提供科学的(de)依(yī)据。

　　由(yóu)于不动(dòng)产不可(kě)移动(dòng)，拥有不动产(chǎn)就意味着(zhe)在某一区域居(jū)住和生活，就产(chǎn)生了对该区(qū)域(yù)公共服务的需求。某一区域(yù)不动产(chǎn)状况的基(jī)本情况就(jiù)是公共产品供(gōng)给的(de)依据，如拥有不动产产(chǎn)权的居民(mín)越集中的区域，对公共产品的(de)需求也就越多(duō)；不动产(chǎn)价值较高的地(dì)方，对公共产品(pǐn)需求的质量也就越高；不同(tóng)类(lèi)型不(bù)动产（工业、商业(yè)和住宅），不同产(chǎn)权状况的不动产(chǎn)（集体(tǐ)产权和个人(rén)产权(quán)、租(zū)赁和购买产权等）对公共产品需求也(yě)有差异。

　　不动(dòng)产统一登记(jì)是建立和实施不(bù)动小小心意,不成敬意请笑纳，小小心意 不成敬意是什么意思产(chǎn)税制的前提和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权(quán)法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对于不动产事实小小心意,不成敬意请笑纳，小小心意 不成敬意是什么意思上拥有了所有(yǒu)权（不(bù)管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也(yě)就具备了(le)征收不动(dòng)产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础上，根据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基(jī)本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并(bìng)根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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