4月25日，自然资源部部长王广华在全国(guó)自然资源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。这意味(wèi)着从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的不(bù)动产统一(yī)登记制度全面(miàn)建立。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然(rán)资源确权(quán)登记局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，十年来，我国以《不动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记(jì)制度体系基本成型。《不动产登记法》已经面(miàn)向社会(huì)公(gōng)开征求意见(jiàn)，国家、省、市、县四(sì)级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记信息(xī)。下(xià)一步要持(chí)续提升不动产(chǎn)登记法治化、规范化水平，维护好(hǎo)各类产权主体的合法权益，更(gèng)加有(yǒu)力(lì)地保护产权。加强(qiáng)登(dēng)记信(xìn)息共享(xiǎng)、分析和应用，发挥数(shù)据效用，更加充分体现(xiàn)登记数据价值。

　　不动产统(tǒng)一登记都登记什么？根据(jù)《不动产登记暂(zàn)行条例》，登记的适用(yòng)对(duì)象方(fāng)面(miàn)，包括：集体土地所有权(quán)；房屋(wū)等建筑物(wù)、构筑物(wù)所(suǒ)有权；森林、林木所(suǒ)有权；耕地(dì)、林(lín)地、草地等(děng)土地承包(bāo)经营权(quán)；建设用地使用权；宅基地使(shǐ)用权；海域使用权；地役权(quán)；抵押权(quán)；法律规定(dìng)需要登记的其他不动产权(quán)利。

　　诸葛数据研(yán)究中心(xīn)首席分析(xī)师王小嫱表示，实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记意味着(zhe)国内(nèi)房产有统一的平台登记，由于房屋类型较多(duō)，产权情况不一，不动产统一登记是一种制度规范性(xìng)的工(gōng)作，可对全国房屋情况以及房(fáng)屋所有权人摸(mō)底，为监测统计分析不动(dòng)产情况奠(diàn)定数据基础，同时有利于维(wéi)护房地产(chǎn)市(shì)场的稳(wěn)定(dìng)。

　　在全(quán)面实(shí)现不动产统一登记后(hòu)，市场比(bǐ)较关心的是，该(gāi)政策是否是房地产税征收(shōu)的信(xìn)号。多位专(zhuān)家表(biǎo)示，实(shí)现全国不动产统一登记后，房地(dì)产税才(cái)可能(néng)全面落地。不动产(chǎn)统一登(dēng)记是房地产税征收(shōu)的前提条件，实现(xiàn)全面实现不动产统一登记，也意味着离房地产税(shuì)的征(zhēng)收更近了(le)一步。专家(jiā)称，不动产登(dēng)记制度的出发点要更广，不是简单(dān)的征税概念(niàn)。但不动(dòng)产统一登记后(hòu)，房地产税等工作(zuò)开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。动产登记(jì)完成后，房(fáng)地(dì)产税中的持有环节(jié)税已经具(jù)备(bèi)了(le)出(chū)台的所有技术条(tiáo)件。房(fáng)地产税试点的推(tuī)行要以不(bù)动产(chǎn)登记的信息为基(jī)础。全国范围的房地产(chǎn)数据联动，有(yǒu)助于摸清全(quán)国(guó)房地产(chǎn)市场(chǎng)的实际情(qíng)况。

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