今(jīn)天(tiān)给(gěi)各位分享(xiǎng)税法怎么规(guī)定的土地税，其中也(yě)会对税法怎么规定土地税征收(shōu)进行解(jiě)释 ，如(rú)果能碰巧解(jiě)决你现(xiàn)在面临的问题，别忘了(le)关(guān)注本(běn)站，现在开始吧！

本(běn)文目录一(yī)览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收(shōu)和如(rú)何计(jì)算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税(shuì)税率(lǜ)是如(rú)何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税(shuì)如何计算

什么是土地使用税?如(rú)何征收和(hé)如何计算(suàn)?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土地使用(yòng)税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税是(shì)根据使用土地(dì)的面积(jī)及所在地(dì)区的单(dān)位面积的税额计算全年税(shuì)额，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是在(zài)月初交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的单(dān)位和(hé)个人，为城镇(zhèn)土地使用税(shuì)的纳税人，以纳税人实际占用的土地(dì)面积为计税(shuì)依据(jù) ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用(yòng)税计算公式为：应纳城镇(zhèn)土地使用税(shuì)额=应税(shuì)土地的实(shí)际占(zhàn)用面积×适(shì)用(yòng)单(dān)位税(shuì)额(é)，土地(dì)使用(yòng)税是对使用土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税 。

4、土地使用(yòng)税的征税范围是城市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等。城(chéng)市(shì)指的是国务院批(pī)准的(de)市，包含了市区和郊区(qū)。

5、土地(dì)使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和(hé)个人，以(yǐ)实(shí)际占用的土地面积(jī)为(wèi)计税依(yī)据，依照规定(dìng)由土地所在地(dì)的税务机关征收的(de)一(yī)种税赋(fù) 。

商业地土地(dì)使(shǐ)用税税率是(shì)如何(hé)规定的

二(èr) ，地产税(shuì)依标(biāo)准地价按年计征(zhēng)，税率为百分之一点五。 三(sān)，标准房(fáng)价与标准地价不易划分之城市 ，得暂依标准房地(dì)价合并按年计征，税率为(wèi)百分之一点五(wǔ)。

举个例子来说，某城市规(guī)定商业用(yòng)地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为(wèi东北电力大学专科什么专业最好就业，东北电力大学专科什么专业最好找工作)0.4% 。如(rú)果某个商业用地(dì)的(de)实际(jì)使用面积为10000平方(fāng)米，那(nà)么(me)应该缴纳的土地使(shǐ)用(yòng)税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税采(cǎi)用定额税(shuì)率(lǜ)，即采(cǎi)用有幅度的(de)差别税额。按(àn)大(dà)、中 、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区分别规定(dìng)每平方米城(chéng)镇土(tǔ)地使用税年应(yīng)纳税(shuì)额。

土地使用税计(jì)税依(yī)据是(shì)应纳土(tǔ)地(dì)使用税税人实(shí)际占用的(de)土地面(miàn)积×土地使用税(shuì)每(měi)平方米年税额 。《中华(huá)人民(mín)共和国(guó)城(chéng)镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土(tǔ)地使(shǐ)用税以纳(nà)税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规(guī)定税额计算(suàn)征(zhēng)收。

土地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准

城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率，即采用有幅(fú)度的(de)差别税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工(gōng)矿区(qū)分别规定每平方(fāng)米土地使用税年应(yīng)纳(nà)税(shuì)额(é)。具体标准如下：大城市5元至(zhì)30元 。中等城市2元(yuán)至24元。

法律分析：土地使用税征收标准是：土地使(shǐ)用税年税(shuì)额(é)大城(chéng)市每(měi)平(píng)方米一(yī)块五(wǔ)至三十元(yuán)；中等城市每(měi)平方(fāng)米一(yī)块二至二十四元；小城(chéng)市每(měi)平方米九毛至十八(bā)元；县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区每平方米六毛至十二元。

一般规定每平方米(mǐ)的(de)年(nián)税额 ，大(dà)城市(shì)为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区(qū)为(wèi)0.20～00元(yuán) 。房(fáng)产税、车船使用税和城(chéng)镇土地使用(yòng)税均(jūn)采取按年征收(shōu)，分期(qī)交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居(jū)民购买(mǎi)的是自(zì)住住宅用(yòng)地，且(qiě)之前并未获得(dé)过宅基地的 ，土地增值(zhí)税的(de)征收标准为(wèi)按土地增值的50%税率(lǜ)征收。非住(zhù)宅用地：2018年之前的(de)土(tǔ)地转让，土地增值税的征收标(biāo)东北电力大学专科什么专业最好就业，东北电力大学专科什么专业最好找工作准为按(àn)土地增值的30%税率征(zhēng)收(shōu) 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收方式：核定征(zhēng)收，按照转让二手房交(jiāo)易价格全额的1%征收率(lǜ)征收 ，这种模式(shì)类似于目(mù)前的(de)个人所得税征收方(fāng)式。如成交价为50万元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未(wèi)按照(zhào)规定的期限(xiàn)办理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾(yú)期仍(réng)不清算的；申(shēn)报的计税(shuì)依据(jù)明显偏低(dī)，又无(wú)正(zhèng)当理由的(de) 。

4、土地增值税是按(àn)照增值(zhí)率计(jì)征的，不是(shì)固定的税(shuì)率。《土地增(zēng)值税暂行条例》第七条(tiáo)土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税实行(xíng)四级超率(lǜ)累(lèi)进(jìn)税率：增值(zhí)额未超(chāo)过扣除项目金(jīn)额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民(mín)共和国(guó)土地增值税(shuì)暂行条例(lì)》规定，土地增值税(shuì)核定征收率是不得低于5%，土地增值税实(shí)行四级超率累进税率，其中增(zēng)值额未超过(guò)扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类(lèi)的旧房及建(jiàn)筑物，既没(méi)有(yǒu)计(jì)算(suàn)增值额的扣除项目(mù)的评估(gū)价格 ，又不能(néng)提供购房发票的，税务机关可以实行(xíng)核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地(dì)产取得的(de)收人(不含增值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算(suàn)公式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际(jì)占用(yòng)面积x适用单位税额 。城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采(cǎi)用定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按(àn)大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土地使(shǐ)用(yòng)税年应纳税(shuì)额。

2、其计算(suàn)公(gōng)式如下：应纳(nà)城(chéng)镇土地使用税额=应税(shuì)土地(dì)的实际占用面积(jī)×适用(yòng)单位税(shuì)额。

3、土地使(shǐ)用(yòng)税计算公式为，全年应纳税额=实(shí)际(jì)占用应(yīng)税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人(rén)实际占用(yòng)的土地面积乘以(yǐ)该(gāi)土(tǔ)地所在地段(duàn)的适用税额计(jì)算得出 。

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